公積金交多久可以買房

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• 131****0654

  6個月。
  
  公積金貸款準入條件是
  
  1、“自貸款申請之日起往前推算正常繳納6個月”，也就是說，當只要繳納滿6個月了，就可以使用公積金了。
  
  2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力
  
  3、借款人購買商品房的必須有不少于總房價30%或以上的自籌資金。
  
  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。而且，可能每年都會有調(diào)整。
  
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；
  
  申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1-3年。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:25:14
• 137****2892

  交滿半年，購買90平米以下個人可貸滿30萬，購買90平米以上看公積金余額，可貸余額10倍，夫妻兩人都有公積金余額加起來有6萬就可貸滿60萬。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:25:07
• 146****0397

  如您在重慶市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，滿足以下條件的借款人，在購買自住住房時，均可以申請公積金個貸：
  1、按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的個人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
  3、經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；
  4、有不少于購房總價款20%的自籌資金；
  5、同意用所購住房作抵押；
  6、我行及公積金中心規(guī)定的其他條件。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中

  查看全文↓ 2018-11-01 01:25:03
• 153****9588

  公積金交滿六個月就可以貸款買房。
  
  公積金釋義：
  
  1、相關(guān)定義
  
  公積金：住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
  
  2、其他涵義：
  
  住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
  
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
  
  （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
  
  （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
  
  （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
  
  公積金的貸款流程：
  
  （一）借款申請人咨詢
  
  借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  
  （二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
  
  1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。
  
  2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
  
  3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
  
  4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。
  
  （三）借款申請人等待電話通知
  
  1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復(fù)審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
  
  2．對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。
  
  （四）借款申請人在相關(guān)合同上簽字
  
  1．借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。
  
  2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
  
  （五）銀行放款
  
  借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
  
  （六）按月還款
  
  借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:24:57
• 152****7285

  1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；
  
  2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。
  
  所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 01:24:48

相關(guān)問題

• 問 公積金交多久可以買房
  答

  公積金交多久可以買房其實并不是固定的，因為這和不同地區(qū)的政策會有一定的差異，如果是員工的工作單位繳存的住房公積金，只需要按時足額繳納超過6個月，才能使用住房公積金貸款購房。如果是本人繳存的住房公積金，需足額按時交納超過1年，才能夠使用住房公積金貸款購房，所以如果符合工作單位繳存住房公積金條件的話6個月就可以用。住房公積金指的是國家機關(guān)，國企，城鎮(zhèn)企業(yè)，外商企業(yè)，私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)，企事業(yè)單位，民辦企業(yè)單位，社會團體及其在職員工繳存的長期購房儲備金。單位員工連續(xù)按時足額繳存住房公積金超過6個月以上，就可申請住房公積金的住房貸款。對以前在外地繳存過住房公積金，目前在所在地也就是現(xiàn)繳存地繳存少于6個月的，繳存期限可根據(jù)以前的繳存地住房公積金中心出具的繳存憑證一起計算。

• 問 交多久公積金可以貸款買房
  答

  通常情況下交一年的公積金就可以貸款買房了，但是要求此時的公積金處于繳存的狀態(tài)之中，但是部分地區(qū)對于公積金繳存時間也會有一些比較嚴格的限制，比如需要連續(xù)6個月進行繳存，等等除了滿足繳存時間之外，還要滿足公積金管理中心約定的其他事宜。公積金貸款的條件：①需要擁有中華人民共和國戶籍以及居民身份證。②申請公積金時需要足額繳存并且超過一年以上，不過各地的要求是不同的，所以還是要咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。③申請公積金貸款需要去房屋登記部門確認購房合同以及協(xié)議同時還要進行抵押的辦理以及擔保手續(xù)的辦理。④所購買的房屋已經(jīng)支付了首期房款。⑤申請者擁有完全民事行為能力，并且信用方面也是比較良好的，同時也有不錯的償還本息的能力。

• 問 公積金交多久可以貸款買房
  答

  各地公積金管理中心對繳存時間的要求不同，主要分為兩類：1.申請人連續(xù)繳存 6 個月（含）以上有的城市規(guī)定申請公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金 6 個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳等地。2.申請人連續(xù)繳存 12 個月（含）以上有的城市要求要嚴格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金 12 個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請公積金貸款。另外，有些城市購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同；有些城市對特殊人群繳存時間較寬松，對低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存 3 個月（含）以上就可以申請公積金貸款。此外，申請公積金貸款，申請人還需要滿足以下條件：1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。2. 具有完全民事行為能力。3. 信用良好，收入穩(wěn)定。4. 具備當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù)。5. 已按規(guī)定支付了一定比例的**款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

  全部4個回答>
• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  住房公積金一般需要連續(xù)按時足額繳納六個月及以上時，職工才可以去申請公積金貸款買房。申請當月公積金的賬戶也要處于正常繳存狀態(tài)，如果賬戶封存，就無法辦理公積金貸款，職工名下不能有公積金貸款，如果貸款未還清，暫時也無法申請公積金貸款。只辦過一次公積金貸款的職工要先把貸款還清才能再次申請辦理公積金貸款。如果已經(jīng)辦過兩次，無論貸款是否已還清，都無法再辦理公積金貸款。另外客戶還要滿足當?shù)刭彿織l件，比如北京規(guī)定在京沒有房且已連續(xù)5年在京正常繳納社保或個稅的非北京籍家庭可購買1套住房，個人要有良好的信用度，要按期償還貸款本息，貸款才能順利辦下來。不同城市繳存公積金期限不同，部分城市只要6個月即可，而一部分城市則需要繳存一年以上的部分城市本地戶口繳存1年，外地戶口則需要繳存2年。

• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  通常情況下，住房公積金交一年以上就可以進行貸款購房。主要是因為辦理住房公積金貸款的必要條件之一就是需要足額繳存住房，公積金滿一年以上，而這里的足額正常繳存，也就指的是按照月份年月來進行繳存，如果需要補繳，那么補繳的時間不能超過三個月。住房公積金貸款流程分為以下4個步驟：①向住房公積金管理中心進行申請，并且如實的提供真實的資料。②住房公積金管理部門的工作人員對于資料進行審批，通過之后與中心簽訂相關(guān)的合同或是協(xié)議。③貸款手續(xù)辦理完成之后，住房公積金管理中心會簽發(fā)準予貸款的通知書，而銀行接到該通知書之后就開始進行貸款的撥付。④在購買房屋時，根據(jù)公積金繳納的情況去銀行進行測算，這樣就能知道每月的還款金額以及還款的時限。？