交多久公積金可以貸款買房

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• 143****5964

  通常情況下交一年的公積金就可以貸款買房了，但是要求此時(shí)的公積金處于繳存的狀態(tài)之中，但是部分地區(qū)對(duì)于公積金繳存時(shí)間也會(huì)有一些比較嚴(yán)格的限制，比如需要連續(xù)6個(gè)月進(jìn)行繳存，等等除了滿足繳存時(shí)間之外，還要滿足公積金管理中心約定的其他事宜。公積金貸款的條件：
  ①需要擁有中華人民共和國戶籍以及居民身份證。
  ②申請(qǐng)公積金時(shí)需要足額繳存并且超過一年以上，不過各地的要求是不同的，所以還是要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
  ③申請(qǐng)公積金貸款需要去房屋登記部門確認(rèn)購房合同以及協(xié)議同時(shí)還要進(jìn)行抵押的辦理以及擔(dān)保手續(xù)的辦理。
  ④所購買的房屋已經(jīng)支付了首期房款。
  ⑤申請(qǐng)者擁有完全民事行為能力，并且信用方面也是比較良好的，同時(shí)也有不錯(cuò)的償還本息的能力。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:10

相關(guān)問題

• 問 公積金交多久可以貸款買房
  答

  各地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求不同，主要分為兩類：1.申請(qǐng)人連續(xù)繳存 6 個(gè)月（含）以上有的城市規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳等地。2.申請(qǐng)人連續(xù)繳存 12 個(gè)月（含）以上有的城市要求要嚴(yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金 12 個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請(qǐng)公積金貸款。另外，有些城市購買政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同；有些城市對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存 3 個(gè)月（含）以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。此外，申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)人還需要滿足以下條件：1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。2. 具有完全民事行為能力。3. 信用良好，收入穩(wěn)定。4. 具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)。5. 已按規(guī)定支付了一定比例的**款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  住房公積金一般需要連續(xù)按時(shí)足額繳納六個(gè)月及以上時(shí)，職工才可以去申請(qǐng)公積金貸款買房。申請(qǐng)當(dāng)月公積金的賬戶也要處于正常繳存狀態(tài)，如果賬戶封存，就無法辦理公積金貸款，職工名下不能有公積金貸款，如果貸款未還清，暫時(shí)也無法申請(qǐng)公積金貸款。只辦過一次公積金貸款的職工要先把貸款還清才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款。如果已經(jīng)辦過兩次，無論貸款是否已還清，都無法再辦理公積金貸款。另外客戶還要滿足當(dāng)?shù)刭彿織l件，比如北京規(guī)定在京沒有房且已連續(xù)5年在京正常繳納社?；騻€(gè)稅的非北京籍家庭可購買1套住房，個(gè)人要有良好的信用度，要按期償還貸款本息，貸款才能順利辦下來。不同城市繳存公積金期限不同，部分城市只要6個(gè)月即可，而一部分城市則需要繳存一年以上的部分城市本地戶口繳存1年，外地戶口則需要繳存2年。

• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  通常情況下，住房公積金交一年以上就可以進(jìn)行貸款購房。主要是因?yàn)檗k理住房公積金貸款的必要條件之一就是需要足額繳存住房，公積金滿一年以上，而這里的足額正常繳存，也就指的是按照月份年月來進(jìn)行繳存，如果需要補(bǔ)繳，那么補(bǔ)繳的時(shí)間不能超過三個(gè)月。住房公積金貸款流程分為以下4個(gè)步驟：①向住房公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，并且如實(shí)的提供真實(shí)的資料。②住房公積金管理部門的工作人員對(duì)于資料進(jìn)行審批，通過之后與中心簽訂相關(guān)的合同或是協(xié)議。③貸款手續(xù)辦理完成之后，住房公積金管理中心會(huì)簽發(fā)準(zhǔn)予貸款的通知書，而銀行接到該通知書之后就開始進(jìn)行貸款的撥付。④在購買房屋時(shí)，根據(jù)公積金繳納的情況去銀行進(jìn)行測(cè)算，這樣就能知道每月的還款金額以及還款的時(shí)限。？

• 問 ??公積金貸款買房簡(jiǎn)單嗎?住房公積金交多久可以貸款買房?
  答

  公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款職工的配偶，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款，配偶參貸后視同為公積金貸款共同借款人申請(qǐng)住房公積金貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致

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• 問 公積金交多久可以買房
  答

  公積金交多久可以買房其實(shí)并不是固定的，因?yàn)檫@和不同地區(qū)的政策會(huì)有一定的差異，如果是員工的工作單位繳存的住房公積金，只需要按時(shí)足額繳納超過6個(gè)月，才能使用住房公積金貸款購房。如果是本人繳存的住房公積金，需足額按時(shí)交納超過1年，才能夠使用住房公積金貸款購房，所以如果符合工作單位繳存住房公積金條件的話6個(gè)月就可以用。住房公積金指的是國家機(jī)關(guān)，國企，城鎮(zhèn)企業(yè)，外商企業(yè)，私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)，企事業(yè)單位，民辦企業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體及其在職員工繳存的長(zhǎng)期購房?jī)?chǔ)備金。單位員工連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金超過6個(gè)月以上，就可申請(qǐng)住房公積金的住房貸款。對(duì)以前在外地繳存過住房公積金，目前在所在地也就是現(xiàn)繳存地繳存少于6個(gè)月的，繳存期限可根據(jù)以前的繳存地住房公積金中心出具的繳存憑證一起計(jì)算。