公積金貸款必須買房嗎？

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• 154****7029

  住房公積金并不是只能用于買房子貸款
  住房公積金的主要用途如下：
  1、需要購買住房，需要貸款時，只要正常交納公積金、時間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個數(shù)來申請貸款（**高30萬元或20萬），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  2、建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。
  3、購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
  4、如果住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房租。
  公積金的提取使用一定要與住房有關(guān)，否則不能提取（要等到退休、出境定居等才能全額提?。?。
  申請條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  需要準(zhǔn)備的材料：
  1.申請人身份證復(fù)印件；
  2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；
  3.購房**款發(fā)票復(fù)印件；
  4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；
  5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；
  6.借款申請表原件。
  辦理住房公積金貸款手續(xù)：
  1.借款申請人填寫申請表；
  2.申請人向中心提交申請資料；
  3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；
  4.借款人委托評估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評估；
  5.填寫貸款文件；
  6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；
  7.買保險；
  8.向公積金管理中心報送資料，進(jìn)行審核；
  9.將資料遞送至中心終審；
  10.將資料遞送至貸款銀行；
  11.將銀行返還的資料收存；
  12.按借款文件按期還款。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:49:39
• 134****9460

  不是，住房公積金并不是只能用于買房子貸款。
  
  住房公積金的主要用途如下：
  
  1、當(dāng)你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個數(shù)來申請貸款（**高30萬元或20萬），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  
  2、當(dāng)你建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。
  
  3、當(dāng)你購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
  
  4、如果你的住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房租。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:49:26
• 143****2600

  以下幾種需求都可以提取公積金：
  (1)購買、建造、翻建或大修自住住房;
  (2)償還購房貸款本息;
  (3)租房自住房;
  (4)離休、退休;
  (5)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系;
  (6)出境定居;
  (7)職工納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍;
  (8)重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難;
  (9)與單位終止勞動關(guān)系兩年未就業(yè)且家庭生活嚴(yán)重困難;
  (10)與單位終止勞動關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)且家庭生活困難;
  (11)進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動者與單位終止勞動關(guān)系后，未在本市重新就業(yè);
  (12)職工死亡或者被宣告死亡的。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:49:21

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款必須是買房嗎
  答

  公積金出了買房之外還有六種用途，詳細(xì)情況如下：用途一：購房不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。用途二：建造翻建大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費(fèi)用。用途三：租房用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；用公積金支付市場租房房租.用途四：父母給兒女購房未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。用途五：銷戶可提取全部余額離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。用途六：納入低保特困可提取職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。用途七：治療重大疾病家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費(fèi)用個人負(fù)擔(dān)部分。

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• 問 公積金貸款買房必須在本地嗎
  答

  公積金是可以在其他城市買的，一般公積金只可以在本地貸款買房，如果是要在其他城市用買房的話要辦理公積金異地貸款，會比較麻煩。不過某些城市是有互通政策的，這些區(qū)域也可以直接使用，總之就是可以不僅限本地。①由于購房者在外地，當(dāng)?shù)氐恼卟皇呛芰私猓@就需提前了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，限購政策對異地人群是否有影響，是否符合購房入戶等，不要看好了房子，交易的時候，才發(fā)現(xiàn)是限購對象。如果是采用公積金，還需了解是否可以異地使用。②異地購房時，一定要保證真實(shí)性，一旦被騙損失慘重。各地情況不同，僅僅通過街頭傳單了解所購房產(chǎn)的信息是不夠的。③一定要選擇口碑好的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，而買房子關(guān)注的就是房屋質(zhì)量，尤其是二手房?？捶繒r要觀察墻角是否有漏，注意通風(fēng)狀況，采光等，尤其要檢查窗戶有無對著別家的排氣孔。

• 問 公積金貸款必須買房才能用嗎
  答

  公積金并不是只能用于購買房屋，還可以用于翻新或者是裝修房屋，如果房屋是租用的，那么每個月的房租超過了家庭工資收入，并且影響了日常的開銷時，也可以申請?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房屋。公積金貸款的優(yōu)勢是比較多的，主要表現(xiàn)在以下三個方面：①公積金貸款利率比較低。這也就意味著所償還的利息是要低于商業(yè)貸款償還的利息，而且公積金貸款也是一種政策性貸款，有一定的保障性質(zhì)在其中。②所產(chǎn)生的利息可以抵扣個人所得稅。償還的貸款利息可以從個人的工資以及工資收入的應(yīng)納稅收入中進(jìn)行扣除。③提前還款規(guī)定比較寬松。如果想要提前還款，那么只需要提前償還一部分符合相關(guān)條件以及資料的時候，就可以順利的辦理，但是如果是商業(yè)貸款提前還款，通常要收違約金。

• 問 ??公積金貸款必須買房嗎？用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  一、公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請流程： 　　1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料： 　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

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• 問 公積金必須是買房后才能貸款嗎？
  答

  公積金買房需要注意事項：首先，在申請公積金貸款前，一定要正確評估自己的購房借貸能力，做好萬全的準(zhǔn)備。然后要準(zhǔn)備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，免得臨陣亂了手腳。