??通常來說房貸審批多長時(shí)間？

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• 143****8546

  聯(lián)系你的客戶經(jīng)理問問吧,工行一手房住房按揭貸款從你提交全部手續(xù)起,一般7-10天可以到位,考慮月底月頭可能銀行頭寸有問題,**長時(shí)間也就20多天吧;
  大概三周前工行客服打我電話回訪了,銀行里叫“電話核實(shí)”,如果其后1-2天你的客戶經(jīng)理沒聯(lián)系你,那就是電話核實(shí)通過了,下面就審批、簽批兩個(gè)環(huán)節(jié),1-2個(gè)工作日吧,再就是等銀行資金配置放款,要三周,實(shí)在不可思議啊。
  希望我的建議對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:41:11
• 147****1585

  農(nóng)行房貸申請，從申請到放款涉及買賣雙方、房管局等多部門工作，因此各地的具體規(guī)定辦結(jié)時(shí)限都沒有固定的時(shí)間，按現(xiàn)行的情況來看，如果買賣雙方積極配合，一般需要20個(gè)工作日左右。貸款購買,約20個(gè)工作日
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-10-31 17:41:01
• 155****1047

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。
  例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。
  一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)
  1、審核房產(chǎn)價(jià)值
  首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。
  房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。
  2、審核借款人能力
  其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。
  3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保
  如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:40:44
• 135****9340

  通常需要30天左右。
  不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
  通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理,但因?yàn)檗k理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。
  個(gè)人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點(diǎn)電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。
  收入證明一般銀行都會證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:40:35
• 153****6524

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作，也可以說這個(gè)審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡單。
  一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)
  1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。
  2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。
  3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:40:16

相關(guān)問題

• 問 ??通常來說住房公積金貸款多長時(shí)間能批下來？
  答

  一般是20到25個(gè)工作日辦下來。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。

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• 問 房貸審批要多長時(shí)間
  答

  您可登陸中國銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進(jìn)度。也可直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系，了解貸款審批進(jìn)度。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/

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• 問 公積金審批多長時(shí)間
  答

  審批時(shí)間在15-20個(gè)工作日左右。一、辦理住房公積金貸款的步驟：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。三、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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• 問 住房貸款審批要多長時(shí)間
  答

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 公積金審批需要多長時(shí)間
  答

  審批時(shí)間在15-20個(gè)工作日左右。一、辦理住房公積金貸款的步驟：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。三、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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