沒(méi)有工作可以買房貸款嗎

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• 156****7339

  沒(méi)有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款。
  
  如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。
  
  
  
  拓展資料：
  
  買房貸款需要滿足條件：
  
  1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
  
  2、交齊首期購(gòu)房款；
  
  3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  4、申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。
  
  5、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  6、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
  
  7、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  
  8、貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:46:44
• 137****2334

  如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買房，由于沒(méi)有工作單位導(dǎo)致無(wú)法開出收入證明，可以提供其他材料。
  
  借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。
  
  另外，如果借款人持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。
  
  1、申請(qǐng)購(gòu)房貸款要提供有效身份證明;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  
  2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;
  
  3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  
  4、提供已經(jīng)簽字生效的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  
  拓展資料：
  
  個(gè)人住房商業(yè)貸款
  
  大致可分為六個(gè)品種：
  
  （1）個(gè)人購(gòu)置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；
  
  （2）個(gè)人二手住房貸款；
  
  （3）個(gè)人住房裝修貸款；
  
  （4）個(gè)人家居消費(fèi)貸款；
  
  （5）個(gè)人商用房貸款；
  
  （6）個(gè)人住房組合貸款；
  
  （1）個(gè)人購(gòu)置住房貸款是指借款人以所購(gòu)住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗(yàn)收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗(yàn)收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款**高金額為購(gòu)房金額的80%。
  
  （2）個(gè)人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通交易的住房。申請(qǐng)貸款的二手房房齡一般不超過(guò)15年；貸款期限與房齡之和一般不超過(guò)25年。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:46:32
• 145****2201

  如果沒(méi)有正式工作，其實(shí)去貸款買房子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款：
  如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。
  無(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。
  當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。
  優(yōu)缺點(diǎn)
  買房付全款還是辦按揭？選好了房子，接著遇到的問(wèn)題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。
  
  付全款優(yōu)點(diǎn)付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。
  
  無(wú)債一身輕付，全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
  
  轉(zhuǎn)手容易從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  
  付全款缺點(diǎn)
  
  資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。
  
  投資風(fēng)險(xiǎn)大 。除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:46:19
• 134****7919

  只要你有能力和證據(jù)銀行就愿意貸款給你，目的在于讓銀行相信你能還得起。
  銀行是否貸款給你并不是只看你有沒(méi)有工作的，比如說(shuō)如果你有工作，但你的收入很少或者全都花完了，你還是還不了貸。
  因此，銀行會(huì)考察你還貸金錢的來(lái)源以及其穩(wěn)定性，**好還有東西可以抵押（比如說(shuō)父母的房子，當(dāng)然是在他們的同意下），如果風(fēng)險(xiǎn)不高的話銀行還是愿意借錢給你的。
  較之過(guò)去一兩年，現(xiàn)在政府也放寬了房貸政策，只要你提供足夠證據(jù)給銀行并得到其認(rèn)可，銀行沒(méi)理由拒絕你。
  但要注意的是，貸款的信用和你一生都是掛鉤的，如果你沒(méi)有信心還得起就再考慮考慮，畢竟房貸怎么也要10年甚至幾十年來(lái)還的。萬(wàn)一你還不起，以后再貸款的機(jī)會(huì)就是0了，更嚴(yán)重的還要承擔(dān)法律責(zé)任。
  所以樓主要三思而后行。具體細(xì)則還是咨詢銀行比較好，他們一般不會(huì)將你拒之門外的。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:46:11
• 152****4494

  當(dāng)然是可以的，但是各地有各地的不高政策，要審核你的償還能力

  查看全文↓ 2018-10-30 22:46:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)有工作怎么貸款買房?沒(méi)有工作可以貸款買房嗎?
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有工作買房可以貸款嗎? 沒(méi)工作可以按揭貸款買房嗎？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請(qǐng)條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請(qǐng)資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無(wú)中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有工作可以申請(qǐng)房貸嗎? 沒(méi)有正式工作怎么辦貸款買房。
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)工作可以貸款買房嗎?沒(méi)有工作怎么貸款買房?
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有工作可以貸款買房嗎？
  答

  沒(méi)有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款?！　∪绻袊?guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)?！　o(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。　　類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無(wú)法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。　　當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

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