請問買房子需要交哪些費用？

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• 147****6280

  買房子需要交的費用如下：
  
  1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。
  
  4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  7、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。
  
  9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:15:38
• 152****2829

  買首套商品房要交的稅：
  
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費
  
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  二、首套房購買二手房
  
  1、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非頭次3%，買方繳納；
  
  2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年少有住房減免；
  
  3、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  
  買首套商品房要交哪些的費用：
  
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費
  
  1、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  2、規(guī)費：交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)?！斗课菟袡?quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% 。保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
  
  二、首套房購買二手房
  
  測繪費1.36元/平方，買方；評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；交易費6/平方，雙方；工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
  
  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房。以上是關(guān)于買首套商品房要交哪些稅，買首套商品房要交哪些費用的相關(guān)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:15:28
• 143****7781

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
  
  房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
  
  3、證照印花稅：5元/本。
  
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  5、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:15:19

相關(guān)問題

• 問 買房子需要交哪些費用?
  答

  二手房在交易的過程當(dāng)中所需要繳納的費用會比較多，除了契稅之外還有增值稅和個人所得稅，但是增值稅和個人所得稅，如果房屋所有產(chǎn)權(quán)滿足5年以上，并且是購房人的唯一住房，在交易時是免征的。契稅無論是新房還是二手房，都是需要繳納的費用，目前我國有一定的優(yōu)惠政策，首次購買普通住宅，建筑面積小于90平米的住房契稅減免到1%收取，不足144平米的住房契稅減半征收。

• 問 買房子需要交哪些費用?
  答

  購買新房還是購買二手房所需要繳納的費用有著較大的區(qū)別，購買新房按照房屋總價的1%~5%繳納不同的契稅，同時還需要按照房屋總價的0.05%繳納印花稅和房屋總價2%~3%的房屋維修基金。除此之外還有少量的工本費和交易費，有一些城市如果采用房屋抵押貸款的形式購房會產(chǎn)生房屋總價0.2%的評估費。二手房在交易的過程當(dāng)中所需要繳納的費用會比較多，除了契稅之外還有增值稅和個人所得稅，但是增值稅和個人所得稅，如果房屋所有產(chǎn)權(quán)滿足5年以上，并且是購房人的唯一住房，在交易時是免征的。契稅無論是新房還是二手房，都是需要繳納的費用，目前我國有一定的優(yōu)惠政策，首次購買普通住宅，建筑面積小于90平米的住房契稅減免到1%收取，不足144平米的住房契稅減半征收。

• 問 在上海買房子需要交哪些費用
  答

  如果買一套五十平米的房子看您買什么地段? 中心區(qū)一般一百五十萬左右。 外環(huán)以內(nèi)都要七八十萬。 郊區(qū)也要四五十萬。 裝修三至五萬。

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• 問 買房貸款需要什么費用? 買房子需要交哪些費用？
  答

  1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按房價1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收，不排除個別地區(qū)的特殊政策）。2、住房維修基金，繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數(shù)銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。

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• 問 買新房要繳納哪些費用? 買房子需要交哪些費用?
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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