房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù):1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間;2.申貸準(zhǔn)備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準(zhǔn)備齊全;3.看房評估(或勘估):由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估;4.報(bào)批貸款:將所有申貸連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進(jìn)行公證;6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的,需提供以下材料:1.持有身份證;2.戶口本;3.結(jié)婚證;4.房產(chǎn)證;5.契稅證;6.土地證;7.收入情況證明;8.資金流水證明。兩人一起到本地銀行,咨詢辦理住房抵押貸款申請,前提,住房貸款還清,無抵押。拓展資料:個(gè)人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營。一、貸款期限3、5、10、15、20年制二、貸款審批需要20個(gè)工作日以上三、基本條件1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件;四、貸款程序1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù),提交相應(yīng)的貸款所需資料;2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報(bào)告;3.向貸款銀行提交貸款申請表,簽訂貸款合同及各類協(xié)議書,并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù);4.銀行審批;5.房產(chǎn)局作抵押登記,辦理它項(xiàng)權(quán)利證;6.銀行確認(rèn),發(fā)放貸款。
全部4個(gè)回答>??房產(chǎn)證抵押貸款需要什么證件?
131****5377 | 2018-10-30 14:57:54
已有3個(gè)回答
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132****3398
(一)借款人需提供的材料有:
查看全文↓ 2018-10-30 14:58:46
1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
?。病⒔杩钊说膫€(gè)人收入證明(加蓋單位公章);
?。?、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;
?。础⒎课菟腥思肮灿袡?quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限及利率:
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元,**高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的70%,貸款期限一般不超過5年,**長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行,有利隨本清,按月還本付息等方式。 -
143****6455
在申請房產(chǎn)證抵押貸款時(shí),在銀行信貸員幫助下,按照如下流程進(jìn)行:借款人填寫房產(chǎn)抵押貸款申請表,并提供房產(chǎn)證等申請資料證明,包括了個(gè)人還款能力證明,和房屋所有權(quán)證明,同時(shí)需提供銀行要求的申請材料;
查看全文↓ 2018-10-30 14:58:26
銀行對借款人的貸款申請,相關(guān)證明,個(gè)人信用等進(jìn)行調(diào)查審核;房產(chǎn)證等交與銀行留存,借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;銀行發(fā)放貸款,借款人按期償還。 -
141****6038
所需材料如下
查看全文↓ 2018-10-30 14:58:14
1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;
2、房產(chǎn)抵押合同原件;
3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時(shí));
5、房產(chǎn)抵押登記申請書(抵押登記部門提供);
6、結(jié)婚證或離婚證等;
7、其他需要證明的材料。
相關(guān)問題
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辦理房產(chǎn)證一般需要:第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人:1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人:1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
全部3個(gè)回答> -
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領(lǐng)房產(chǎn)證需要攜帶的證件和手續(xù): 1.商品房購房發(fā)票(原件及復(fù)印件) 2.商品房購銷契約書或買賣合同(原 件及復(fù)印件) 3.商品房購房結(jié)算安置單(原件及復(fù) 印件) 4.購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明(原件及復(fù)印件) 5.房屋基本信息表(地稅部門要求提供)
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取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。
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辦房產(chǎn)證需要的證件情況會有一定的區(qū)別:①一手商品房,需購房人提供有效身份證明,結(jié)婚證,沒有房產(chǎn)的證明,買賣交易合同,總土地證復(fù)印件,發(fā)票,派出所的住房所在證明,測繪圖,契稅單,確權(quán)審批表。②二手商品房,需要買賣雙方提供有效身份證明,結(jié)婚證,沒有房產(chǎn)的證明,房權(quán)證,土地證復(fù)印件,買賣交易合同,派出所的房屋所在證明,測繪圖,評估報(bào)告,契稅單,個(gè)稅單,過戶確權(quán)審批表,如果有共同權(quán)利人還需提供和賣方一樣的材料證明。③開始登記的新建住房,需提供有效身份證,建設(shè)規(guī)劃許可證,建設(shè)用地許可證,驗(yàn)線書,確權(quán)審批表,派出所的住房所在證明,測繪圖。④離婚的住房,夫妻雙方的有效身份證明,離婚證復(fù)印件,房權(quán)證,派出所開具的住房所在證明。確權(quán)審批表,測繪圖。