買房貸款銀行流水要求有哪些？

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• 142****3967

  借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，需書面填寫申請(qǐng)表，并提交如下資料：
  1、本人有效身份證件；
  2、居住地址證明（戶口簿等）；
  3、個(gè)人職業(yè)證明；
  4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明；
  5、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:34:03
• 138****3096

  揭買房的時(shí)候，我們都知道，需要提供個(gè)人銀行流水和收入證明。很多人可能對(duì)于銀行流水具體指什么，還不太了解。關(guān)于銀行流水和收入證明有何區(qū)別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。本期小融就來給大家介紹銀行流水和收入證明的區(qū)別，什么樣的銀行流水才符合銀行的要求。
  一、銀行流水和收入證明的區(qū)別
  銀行流水
  是指借款人提供的自身收入流水，是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單，一般包括每月工資銀行代發(fā)情況、銀行代繳個(gè)人所得稅情況、交易明細(xì)、消費(fèi)進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費(fèi)充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
  收入證明
  一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。
  銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，既要連續(xù)又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由于反映的是借款人一段時(shí)間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據(jù)，其比收入證明更具說服力。
  銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但并不完全絕對(duì)，因?yàn)椴煌你y行有不同的規(guī)定，同樣的銀行不同的貸款支行，規(guī)定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大于或等于月供的2倍。
  二、什么樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求
  辦理貸款時(shí)，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。
  1、一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想；因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。
  2、當(dāng)然，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸；如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。
  3、另外，在手機(jī)支付比較普遍的情況下，很多人一發(fā)工資了，就喜歡將工資轉(zhuǎn)移到支付寶等理財(cái)工具里。這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支，會(huì)影響銀行對(duì)你還款能力的評(píng)估。所以，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金。這里，有些銀行可能沒有這項(xiàng)要求，但為了保險(xiǎn)起見，要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:34:01
• 143****6435

  一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細(xì)單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來源，當(dāng)然，有其它的資產(chǎn)證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等，都是可以證明有足夠的還款能力的。
  
  1、銀行流水：通俗的說，就是企業(yè)或個(gè)人在銀行存入、支出賬目的明細(xì)表;
  
  2、個(gè)人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會(huì)按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個(gè)月流水，超過三個(gè)月的流水工行收費(fèi)10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:33:42
• 155****8212

  1.銀行流水一般需要半年以上的。流水中斷是會(huì)影響房貸的。
  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1. 有效身份證件；2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3. 婚姻狀況證明；4. 銀行流水；5. 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6. 征信報(bào)告；7. 貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8. 銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:33:35

相關(guān)問題

• 問 房貸銀行流水有什么要求?房貸銀行流水要求有哪些
  答

  銀行要個(gè)人提供銀行賬戶流水的目的在于審查貸款申請(qǐng)人是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看申請(qǐng)人的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。申請(qǐng)房貸所需要資料：

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• 問 買房貸款銀行流水要求有哪些？買房貸款真的好嗎？
  答

  貸款用的流水一般要近半年的流水,每個(gè)月流水金額是還貸金額的2.5倍,在打印當(dāng)天起半個(gè)月內(nèi)有效,過了就要重新打印。不一定是本地銀行、流水金額要夠、結(jié)息準(zhǔn)確、工資流水有“工資“字樣。

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• 問 房貸銀行流水有什么要求?房貸提供銀行流水有要求嗎有什么要求
  答

  半年有效銀行流水是一種交易明細(xì)。主要目的是你固定的收入有效證明用途很廣泛： 簽證，按揭，入職，車貸，房貸。**少要**近半年的，結(jié)息準(zhǔn)確，專用章專用紙字體是特殊的！工資流水和現(xiàn)金流水。

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• 問 買房貸款銀行流水有什么要求?流水不夠怎么辦?
  答

  買房按揭銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬；同時(shí)銀行流水中體現(xiàn)出的月收入，需是房貸月供的2倍以上

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• 問 買房貸款銀行要求是什么? 買房貸款 銀行流水要什么要求
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人

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