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現(xiàn)有房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)第二套房可以嗎？

136****4748 | 2018-10-29 20:23:17

已有3個(gè)回答

  • 136****2115

    可以
    1 算二套房，需要交納二套房稅收。
    2 公積金貸款期限，**長(zhǎng)不得超過(guò)20年，夫妻組合公積金**長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款年限不可超過(guò)退休年齡，這個(gè)退休年齡是法定的退休年齡，也就是男60周歲，女55周歲。如果是高等教師，高等教授，還可以往后5年。如果公積金夠的話，你爸爸是48周歲的話，你爸爸還可以貸款12年
    3，月還款多少我就不算了。
    提醒一句，公積金和商業(yè)貸款組合，你確定**3成？我們這是至少4成的

    查看全文↓ 2018-10-29 20:23:52
  • 154****9388

    可以做二次抵押。
    房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：
    1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
    2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
    3.房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;
    4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
    5.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
    6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力
    貸款限額
    1.貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。
    2.房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)50%。
    貸款利率
    執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。

    查看全文↓ 2018-10-29 20:23:47
  • 154****6627

    不能，二套房是被限制買(mǎi)賣(mài)的。
    二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
    被認(rèn)定為二套房的情形有：
    （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
    （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
    （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
    （4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
    （5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
    （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。
    （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。
    （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。
    （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

    查看全文↓ 2018-10-29 20:23:41

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