房屋交工驗(yàn)收主要內(nèi)容有哪些?

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• 146****0449

  在施工過(guò)程中，首先得是買(mǎi)房的驗(yàn)收，這個(gè)就不細(xì)說(shuō)了，裝修過(guò)程中，水電這方面，開(kāi)關(guān)，水龍頭以及水電的施工線路，尤其是水路的驗(yàn)收，要做打壓試驗(yàn)，還有衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)的閉水試驗(yàn)。
  業(yè)主自己要細(xì)致驗(yàn)收，瓦工的驗(yàn)收要看看瓷磚貼的是否細(xì)致，平坦，會(huì)不會(huì)有落差，用手感覺(jué)一下瓷磚的拐角對(duì)接處，開(kāi)關(guān)槽是否美觀，高度是否一致，木工是否按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，是否用指定的板材品牌施工，油漆是否使用的是指定的品牌，陽(yáng)角是否是直平的，然后是簽訂裝修后期保障維修協(xié)議！
  水電的時(shí)候切記水電的保障年份！這些大致是裝修驗(yàn)收的主要內(nèi)容

  查看全文↓ 2018-10-28 23:55:24
• 134****0057

  1．根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目（工程）的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工程）的驗(yàn)收可分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段進(jìn)行。規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目（工程），應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，然后進(jìn)行全部建設(shè)項(xiàng)目（工程）的竣工驗(yàn)收。規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目（工程），可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目（工程）的竣工驗(yàn)收。 　　
  2．建設(shè)項(xiàng)目（工程）在竣工驗(yàn)收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)及使用等有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)前由施工單位按照國(guó)家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報(bào)告。建設(shè)單位接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織初驗(yàn)。 　　
  3．建設(shè)項(xiàng)目（工程）全部完成，經(jīng)過(guò)各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項(xiàng)目（工程）主管部門(mén)或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

  查看全文↓ 2018-10-28 23:55:11
• 137****7560

  水電；水電可到戶，光纖、**、有線電視可入戶，墻面、地面是否有裂紛，塑鋼窗開(kāi)合是否完好、窗鎖是否完好，防盜門(mén)是否是合同規(guī)定的防盜門(mén)、有很多開(kāi)發(fā)商都用進(jìn)戶門(mén)充當(dāng)防盜門(mén)。下水管道、座便器下水是否通暢。電源線是否是2、5mm的獨(dú)股銅芯線、空調(diào)線是否是4mm的獨(dú)股銅芯線。在收房時(shí)除查看上述內(nèi)容外，可帶一小錘敲敲地面和墻面如有空洞可用粉筆作上計(jì)號(hào)好讓開(kāi)發(fā)商返工維修。。。。。。

  查看全文↓ 2018-10-28 23:54:56
• 158****3881

  房屋驗(yàn)收的內(nèi)容主要有哪些
  1.戶門(mén)以?xún)?nèi)的墻面、頂棚的初裝飾。
  2.戶門(mén)以?xún)?nèi)的樓地面的初裝飾,可只完成地面基層(找平層),不做面層。
  3.各種管線設(shè)備安裝到位,并按規(guī)定進(jìn)行試水、試壓和照明線路的絕緣、接地試驗(yàn)。 導(dǎo)線截面應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。經(jīng)建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位驗(yàn)收后,燈具、水龍頭、給水器具、衛(wèi)生設(shè)備等可 按合同進(jìn)行再安裝。
  4.戶內(nèi)門(mén)窗等油漆工程的防腐底漆應(yīng)完成,面層可進(jìn)行再裝飾。
  5.廚房、廁浴間的墻、地面的防水措施,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求一次到位,衛(wèi)生潔具在設(shè)計(jì)指定范圍內(nèi)可進(jìn)行再安裝。如有特殊要求,應(yīng)事先采取措施。
  6.大空間的內(nèi)部隔斷(非承重墻)、壁柜、吊柜等,根據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明,可進(jìn)行再安裝。在開(kāi)發(fā)商交房之前,購(gòu)房者**好制定一份詳細(xì)的房屋工程驗(yàn)收單,在驗(yàn)收時(shí)對(duì)照工程驗(yàn)收單對(duì)房屋進(jìn)行檢查,看是否有所變動(dòng),是否按合同要求進(jìn)行過(guò)維修改造,維修改造質(zhì)量和水平是否滿意。

  查看全文↓ 2018-10-28 23:54:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房建隱蔽工程驗(yàn)收的主要內(nèi)容有什么
  答

  水電驗(yàn)收?檢查材料是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)水電路走向，定位，安全類(lèi)工藝進(jìn)行驗(yàn)收，水路試壓，強(qiáng)弱電標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)線絕緣電阻測(cè)試，并拍攝隱蔽工程制作光盤(pán)等木工驗(yàn)收對(duì)木質(zhì)基層類(lèi)，輕鋼基層類(lèi)是否標(biāo)準(zhǔn)，家具造型工藝，強(qiáng)度進(jìn)行驗(yàn)收。就是在裝修后被隱蔽起來(lái)，表面上無(wú)法看到的施工項(xiàng)目。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程“都會(huì)被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格、施工是否規(guī)范。家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個(gè)方面:給排水工程、電氣管線工程、地板基層、護(hù)墻板基層、門(mén)窗套板基層、吊頂基層。基坑、基槽的驗(yàn)收。對(duì)吊頂骨架與間隔墻骨架、給排水、燃?xì)夤艿?、電氣管線、通風(fēng)道等的質(zhì)量、構(gòu)造、尺寸偏差進(jìn)行檢查驗(yàn)收。承重結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收。地漏也要的。

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• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)書(shū)主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容？
  答

  認(rèn)購(gòu)書(shū)主要內(nèi)容包括：1．認(rèn)購(gòu)物業(yè)；2．房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)等；3．付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4．認(rèn)購(gòu)條件，包括認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。在簽定完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，銷(xiāo)售方還應(yīng)給購(gòu)房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購(gòu)房者明白下一個(gè)細(xì)節(jié)，購(gòu)房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽定購(gòu)房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購(gòu)房者應(yīng)帶證件、購(gòu)房者委托他人簽約時(shí)有關(guān)委托書(shū)的證明、有關(guān)貸款憑證的說(shuō)明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說(shuō)明。

• 問(wèn) 建筑工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則有哪些主要內(nèi)容？
  答

  建筑工程消防驗(yàn)收程序：1、建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出工程竣工消防驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能投入使用。2、公安消防機(jī)構(gòu)受理案件后，驗(yàn)收具體經(jīng)辦人應(yīng)查驗(yàn)資料是否符合要求，不合要求的應(yīng)及時(shí)告知申辦單位補(bǔ)齊，并在驗(yàn)收前1-2日通知建設(shè)單位做好驗(yàn)收前相關(guān)準(zhǔn)備。3、按消防工程驗(yàn)收程序的規(guī)定由不少于二人的消防監(jiān)督員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，參加驗(yàn)收的消防監(jiān)督員應(yīng)著制式警服，佩帶《公安消防監(jiān)督檢查證》，具體驗(yàn)收程序如下：(1)參加驗(yàn)收的各單位介紹情況。建設(shè)單位介紹工程概況和自檢情況，設(shè)計(jì)單位介紹消防工程設(shè)計(jì)情況，施工單位介紹工程施工和調(diào)試情況，監(jiān)理單位介紹工程監(jiān)理情況，檢測(cè)單位介紹檢測(cè)情況。(2)分組現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)邊檢查，邊測(cè)試，并如實(shí)填寫(xiě)消防驗(yàn)收記錄表。(3)匯總驗(yàn)收情況。各小組分別對(duì)驗(yàn)收情況作匯報(bào)，根據(jù)總隊(duì)制定的《廣東省建筑工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則(試行)》，按子項(xiàng)、單　項(xiàng)、綜合的程序進(jìn)行評(píng)定、評(píng)定結(jié)論在驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記載，并將初步意見(jiàn)向建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)等參加驗(yàn)收單位提出，對(duì)不符合規(guī)范要求的要及時(shí)向建筑單位提出整改意見(jiàn)。4、參加驗(yàn)收的建設(shè)、施工及設(shè)計(jì)單位發(fā)表意見(jiàn)或提出問(wèn)題時(shí)，消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收參加人員應(yīng)給予答復(fù)，不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的應(yīng)給予解釋。5、消防工程驗(yàn)收或復(fù)查合格后，各單位參加驗(yàn)收人員和消防機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收人員在驗(yàn)收申報(bào)表上簽名。6、工程驗(yàn)收承辦人應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，行文呈批表，并整理驗(yàn)收檔案送領(lǐng)導(dǎo)審批。7、建設(shè)單位到窗口，出具回執(zhí)取回驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū);8、驗(yàn)收和復(fù)查不合格時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)組織各有關(guān)單位按《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，整改完畢后重新向公案消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)程序與申請(qǐng)驗(yàn)收程序相同。9、建筑工程驗(yàn)收不合格的，申報(bào)資料將不予退還。申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)時(shí)，申報(bào)資料與正常申報(bào)驗(yàn)收資料相同。

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• 問(wèn) 單位工程竣工驗(yàn)收程序主要內(nèi)容是什么？
  答

  房屋建設(shè)工程監(jiān)理重點(diǎn)工作內(nèi)容包括：1、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理單位的本職工作1.1審核承包單位報(bào)送的工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。1.2對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并在承包單位提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署監(jiān)理意見(jiàn)。1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。1.4在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，匯報(bào)監(jiān)理合同履約情況及工程質(zhì)量情況。1.5接受有關(guān)方面對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查。1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢(xún)，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。3、竣工驗(yàn)收程序3.1竣工預(yù)驗(yàn)收3.1.1當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3.1.2總監(jiān)理工程師組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來(lái)的問(wèn)題，應(yīng)督促承包單位及時(shí)整改。3.1.3驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3.2竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。3.2.1建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位分別書(shū)面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。。3.2.2檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。3.2.3檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。3.2.4對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.3竣工驗(yàn)收備案建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案。4、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量客觀、真實(shí)的評(píng)價(jià)，是工程竣工驗(yàn)收時(shí)監(jiān)理單位必須提交的資料。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫(xiě)，目前通常編寫(xiě)地基與基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程及單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)安府物業(yè)服務(wù)月報(bào)主要內(nèi)容有哪些？
  答

  長(zhǎng)安府物業(yè)6月服務(wù)月報(bào)的主要內(nèi)容包括客戶服務(wù)、秩序服務(wù)、環(huán)境服務(wù)和工程服務(wù)?？蛻舴?wù)篇介紹了服務(wù)人員的工作內(nèi)容，如樓道巡查、空置房檢查等；秩序服務(wù)篇強(qiáng)調(diào)非機(jī)動(dòng)車(chē)管理、消防設(shè)施檢查和通道、樓層雜物巡查；環(huán)境服務(wù)篇包括園區(qū)路面清理、電梯清潔、樓道衛(wèi)生清潔等；工程服務(wù)篇涉及公共區(qū)域的巡查和維修工作。這些內(nèi)容都是長(zhǎng)安府物業(yè)為業(yè)主提供貼心服務(wù)的具體體現(xiàn)。

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