我只有房產(chǎn)證副本能貸款嗎

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• 154****5370

  房產(chǎn)證副本能貸款，需要以下條件： 1，產(chǎn)權(quán)不存在抵押關(guān)系。 2，產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人（含配偶）出面同意。 3，基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款，而且屬于優(yōu)質(zhì)地方貸款。 4，抵押人，能提供按到達(dá)合同還款的資質(zhì)和勢(shì)力證明

  查看全文↓ 2018-10-28 22:35:16
• 151****4805

  房產(chǎn)證是沒有副證的，你可能說是權(quán)股證吧，應(yīng)該房產(chǎn)證、土地證全部加在一起才能貨款。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:35:09
• 152****5151

  不能，所謂的副本只是他項(xiàng)權(quán)利證書，不能抵押貸款

  查看全文↓ 2018-10-28 22:34:49
• 156****8418

  房產(chǎn)證復(fù)印件不能貸款，必須是原件。
  
  貸款需要的資料是
  
  1、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本
  
  2、結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份
  
  3、收入證明（銀行指定格式）
  
  4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:34:42
• 151****6974

  不可以。
  　　辦理貸款需要原件。因?yàn)檗k理抵押的時(shí)候需要到房管局辦理抵押登記，登記的時(shí)候需要房產(chǎn)證原件。辦完登記后還需要把原件交由銀行保管，光復(fù)印件是不行的。
  　　在貸款成功以前，可以交銀行復(fù)印件作為材料用，但是真的辦理登記就需要原件。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:34:33

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證只有戶口本能讀**嗎
  答

  **入學(xué)報(bào)名沒房產(chǎn)證，有戶口本；小孩上學(xué)本就是按戶口所在地分配上學(xué)的，有戶口是不需要房產(chǎn)稅證的。。。因?yàn)樵谖覈?guó)入學(xué)兒童，是按戶口所在地分配到就近的**校讀書的，沒有房產(chǎn)證是同樣分配的?？丛趪?guó)內(nèi)大部分城市中，還有相當(dāng)?shù)囊徊糠旨彝?，他們是坐的公租房、分配房、廉租房等，他們同樣沒有房產(chǎn)稅證，不是照樣在上**嗎。所以只要有戶口，就能在戶口所在地就讀的。只有異地人員的小孩，他們沒有戶口，可能就需要房產(chǎn)證了。否則就需要繳擇校費(fèi)了。

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• 問 有房子沒有房產(chǎn)證戶口本能貸款嗎?
  答

  有穩(wěn)定工作收入就能貸款，不用房產(chǎn)證也能

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• 問 ??只有房產(chǎn)證能貸款嗎?只有房產(chǎn)證要怎么貸款?
  答

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

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• 問 ??房產(chǎn)證有正副本嗎？房產(chǎn)證副本有什么用？
  答

  　房產(chǎn)證副本是房屋所有權(quán)證的憑證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　≠彿空咄ㄟ^交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　∽鳛樽C書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。　　(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證?！　?3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 沒有房產(chǎn)證只有戶口本能讀**嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  只有戶口薄沒有房產(chǎn)證，是完全可以讀**嗎的；因?yàn)樾『⑸蠈W(xué)是按戶口所在地分配入學(xué)的。。。因?yàn)樵谖覈?guó)的各地區(qū)城市中，都是按戶口所在地進(jìn)行分配到就近的**就讀的，并不是按房產(chǎn)證分配上學(xué)的。所以在城市中還是相當(dāng)一部份 家庭是沒有房產(chǎn)證，他門都是坐的國(guó)有公房，這些家庭的孩子也是要上學(xué)的，所以孩子上不是按房產(chǎn)證分配，是按戶口所在地分配就近的學(xué) 校上學(xué)的。如果是異地人員上學(xué)可能是需要有房產(chǎn)證了，因?yàn)楫惖厝藛T的小孩沒有戶口，就需要有房產(chǎn)證了。（否則是需要交擇校費(fèi)的）

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