房貸放款慢怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 146****6133

  房貸放款慢的原因：
  1、樓市限購政策的影響
  在樓市調(diào)控政策開始實(shí)施后，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調(diào)控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由于大環(huán)境的影響。
  2、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏
  當(dāng)前市場上的資金流動性差，現(xiàn)在銀行實(shí)行嚴(yán)格的資金流動性管理，主要是為了防范資金風(fēng)險(xiǎn)，但客觀上也影響了銀行放款速度。
  3、銀行信貸結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化
  大家都知道，現(xiàn)在銀行很少樂意做房貸，房貸周期時(shí)間長，不如個(gè)人貸款銀行給的利潤高，在信貸結(jié)構(gòu)上，有意或者無意的減少房貸的占比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。
  4、銀行放款成本增加
  銀行貸款利率較低，市場自己流動性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會有所增加，所以，在放款方面，也會有所緩慢。
  5、銀行風(fēng)險(xiǎn)意識增強(qiáng)
  很多申請房貸的購房者，貸款記錄一片空白，這就是常說的信用白戶，對于這類人申請房貸時(shí)，銀行會比較嚴(yán)格審核貸款資質(zhì)，所以在放款上也會比較緩慢，因?yàn)殂y行在貸款風(fēng)險(xiǎn)意識上不斷增強(qiáng)。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:36:42
• 131****1362

  關(guān)于房貸：
  1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。
  2、銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:36:34
• 159****5290

  原因主要有：
  1、貸款機(jī)構(gòu)不同?？梢陨暾堎J款銀行和貸款公司有很多，而選擇了不同的貸款銀行和貸款公司，放款的時(shí)間長短也會有一定的差異。
  2、貸款類型不同。貸款主要有抵押貸款和無抵押貸款，這兩則貸款中，一般因?yàn)榈盅嘿J款的抵押物需要評估，查看相關(guān)的證件，所屬人等等，放款的時(shí)間會慢一些，而無抵押貸款因?yàn)闆]有抵押，只需要查看申請人信用記錄和還款能力，放款時(shí)間會快一些。
  

  查看全文↓ 2018-10-28 15:36:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證辦理慢怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問 無法還房貸怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  肯定不可以了，必需按時(shí)還款。銀行可不受理這些問題。

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• 問 房屋失火怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1,面對剛?cè)计鸬男∶娣e一般火災(zāi),你大可不必驚慌,在無滅火器時(shí),可用鍋盆等蓋住火苗,或用浸濕的麻袋,棉絮等蓋住火團(tuán)猛踩.余火星可用水壺,魚缸等器具里可急取之水撲滅.2,被大火圍困,防煙是至關(guān)重要的.火災(zāi)中被燒死的人,大多是先被濃煙窒息昏迷,爾后被大火吞噬的.所以,應(yīng)先用濕毛巾捂住口,鼻,呼吸應(yīng)小而淺.應(yīng)半蹲或匍伏前進(jìn),以呼吸殘留地面的尚未污染的新鮮空氣,贏得寶貴的獲救時(shí)間.3,當(dāng)被困在燃燒范圍還不大的樓梯或房間時(shí),要果斷,快速淋濕全身,頭頂濕麻袋或濕棉絮從火海中沖出,不可忙于去搶東西而貽誤脫險(xiǎn)時(shí)間.4,所居樓層下方著火,且樓梯已被火完全封住,無逃生希望時(shí),則應(yīng)用濕毛巾捂住口,鼻,向樓頂,陽臺上等安全且易于被發(fā)現(xiàn)獲救的地方轉(zhuǎn)移.轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)關(guān)閉與著火房間相鄰的所有門,窗,減緩火勢蔓延速度.在夜間可用晃動手電,往下扔?xùn)|西或用醒目顏色的東西晃動等辦法,發(fā)出求救信號.

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• 問 房子毛坯房怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一、檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，看看樓下是否有人投訴。這個(gè)很關(guān)鍵。如果出現(xiàn)問題，需要找管理處處理好。二、根據(jù)設(shè)計(jì)好的設(shè)計(jì)，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。三、然后進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。

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• 問 按揭怎么辦房產(chǎn)證？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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