無法還房貸怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 154****5108

  肯定不可以了，必需按時(shí)還款。銀行可不受理這些問題。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:38:44
• 157****0245

  因意外不能還房貸，可參照以下方法解決問題：
  1. 延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過30年。
  2. 申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
  3. 在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
  4. 如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  5. **后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:38:35
• 153****0353

  沒辦法提前存
  現(xiàn)在都是自動(dòng)扣款，到期就扣
  自動(dòng)存款機(jī)也可以存
  如果確實(shí)因?yàn)殂y行都沒營(yíng)業(yè)，且銀行沒有告知，造成你無法存款，貸款逾期，你可以通過投訴的方式解決

  查看全文↓ 2018-10-24 16:38:29
• 135****2216

  如果貸款期限到了，你的貸款額度還沒還清，銀行會(huì)提前通知你給你一個(gè)**后期限還款。 若在**后通知下達(dá)后你還沒有還清，銀行會(huì)申請(qǐng)法院拍賣你的房子，拍賣的總款扣除銀行貸款未還清的部分，其余的余款會(huì)退還給你。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:38:21
• 135****4030

  方式一：申請(qǐng)展期
  當(dāng)還貸壓力倍增的時(shí)候，借款人可以嘗試與銀行協(xié)商申請(qǐng)展期，經(jīng)銀行核實(shí)后，便可辦理相關(guān)手續(xù)，但是展期只限一次，借款人必須謹(jǐn)慎。
  方式二：出售房屋
  當(dāng)資金遇到很大的問題，無力還貸時(shí)，在征得貸款行同意的情況下，可以將名下的房屋出售，出售所得款項(xiàng)首先用于償還貸款本息，然后新的買家重新與銀行簽訂抵押合同，繼續(xù)履行還款義務(wù)。
  方式三：拍賣房屋
  如果借款人一直不能還款，且銀行多次催收無果后，便會(huì)將房屋進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于償還貸款本息及罰息，若還有多余的錢將退還給借款人。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:38:16

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• 問 公積金還房貸怎么算？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1、按還貸能力計(jì)算公式{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

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• 問 房貸放款慢怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房貸放款慢的原因：1、樓市限購(gòu)政策的影響在樓市調(diào)控政策開始實(shí)施后，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調(diào)控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由于大環(huán)境的影響。2、市場(chǎng)資金流動(dòng)性差，銀行房貸額度缺乏當(dāng)前市場(chǎng)上的資金流動(dòng)性差，現(xiàn)在銀行實(shí)行嚴(yán)格的資金流動(dòng)性管理，主要是為了防范資金風(fēng)險(xiǎn)，但客觀上也影響了銀行放款速度。3、銀行信貸結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化大家都知道，現(xiàn)在銀行很少樂意做房貸，房貸周期時(shí)間長(zhǎng)，不如個(gè)人貸款銀行給的利潤(rùn)高，在信貸結(jié)構(gòu)上，有意或者無意的減少房貸的占比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。4、銀行放款成本增加銀行貸款利率較低，市場(chǎng)自己流動(dòng)性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會(huì)有所增加，所以，在放款方面，也會(huì)有所緩慢。5、銀行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)增強(qiáng)很多申請(qǐng)房貸的購(gòu)房者，貸款記錄一片空白，這就是常說的信用白戶，對(duì)于這類人申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)比較嚴(yán)格審核貸款資質(zhì)，所以在放款上也會(huì)比較緩慢，因?yàn)殂y行在貸款風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)上不斷增強(qiáng)。

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• 問 如何提前還房貸**劃算？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理,關(guān)于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費(fèi)等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

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• 問 房屋失火怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1,面對(duì)剛?cè)计鸬男∶娣e一般火災(zāi),你大可不必驚慌,在無滅火器時(shí),可用鍋盆等蓋住火苗,或用浸濕的麻袋,棉絮等蓋住火團(tuán)猛踩.余火星可用水壺,魚缸等器具里可急取之水撲滅.2,被大火圍困,防煙是至關(guān)重要的.火災(zāi)中被燒死的人,大多是先被濃煙窒息昏迷,爾后被大火吞噬的.所以,應(yīng)先用濕毛巾捂住口,鼻,呼吸應(yīng)小而淺.應(yīng)半蹲或匍伏前進(jìn),以呼吸殘留地面的尚未污染的新鮮空氣,贏得寶貴的獲救時(shí)間.3,當(dāng)被困在燃燒范圍還不大的樓梯或房間時(shí),要果斷,快速淋濕全身,頭頂濕麻袋或濕棉絮從火海中沖出,不可忙于去搶東西而貽誤脫險(xiǎn)時(shí)間.4,所居樓層下方著火,且樓梯已被火完全封住,無逃生希望時(shí),則應(yīng)用濕毛巾捂住口,鼻,向樓頂,陽(yáng)臺(tái)上等安全且易于被發(fā)現(xiàn)獲救的地方轉(zhuǎn)移.轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)關(guān)閉與著火房間相鄰的所有門,窗,減緩火勢(shì)蔓延速度.在夜間可用晃動(dòng)手電,往下扔?xùn)|西或用醒目顏色的東西晃動(dòng)等辦法,發(fā)出求救信號(hào).

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• 問 房子毛坯房怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一、檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，看看樓下是否有人投訴。這個(gè)很關(guān)鍵。如果出現(xiàn)問題，需要找管理處處理好。二、根據(jù)設(shè)計(jì)好的設(shè)計(jì)，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。三、然后進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。

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