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房貸提早還清有什么規(guī)定？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

152****2788 | 2018-10-26 15:50:44

已有4個(gè)回答

  • 148****0279

    借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：
    1. 銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；
    2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
    3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
    以下情況不宜提前還款：
    1. 簽訂合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照**新利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低；
    2. 等額本金還款期已經(jīng)超過(guò)1/3的購(gòu)房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；
    3. 等額本息還款中期的購(gòu)房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

    查看全文↓ 2018-10-26 15:51:37
  • 153****3581

    需要房主本人身份證、房貸銀行卡、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件、房屋買賣合同、借款合同。
    首先需要提前預(yù)約，流程為：
    1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，現(xiàn)行是每一次都要交200的違約金，比如房貸10萬(wàn)，一次性還10萬(wàn)，違約金200；只還2萬(wàn)，不是全額還款，這次也是收違約金200元。
    2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
    3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
    4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
    5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

    查看全文↓ 2018-10-26 15:51:26
  • 146****9861

    提前還款當(dāng)然是還本金了，你在這之前還的利息不能減免，你少還的是你提前還本金那部分的利息。
    舉例來(lái)說(shuō)，你貸款20萬(wàn)，還20年，咱們假設(shè)你還的利息總額是5萬(wàn)元?，F(xiàn)在你已經(jīng)還了1年的款，假設(shè)是1萬(wàn)5，其中8千是本金，7千是利息，你還有4萬(wàn)3的利息要還的，如果現(xiàn)在你一次性把剩余的本金19萬(wàn)2千都還了，那么這4萬(wàn)3的利息你就不用再還了，省了利息啊，如果你是還了一部分，銀行會(huì)重新給你計(jì)算利息的，總是會(huì)減少利息就對(duì)了。
    另外如果你想提前還款**好選 等額本金法，這個(gè)方法前期還的本金多，比等額本息合適。

    查看全文↓ 2018-10-26 15:51:09
  • 135****2421

    若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。關(guān)于房貸提前還款的預(yù)約、辦理、金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)等相關(guān)規(guī)定，由于各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

    查看全文↓ 2018-10-26 15:51:01

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