請問大家，誰比較清楚因為我想知道：個人房屋使用權是怎么樣的？

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• 146****0495

  房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產(chǎn)權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產(chǎn)權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。
  在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產(chǎn)權房后，能獲得補償款，即使不變成產(chǎn)權房，拆遷補償?shù)难a償款也歸房屋使用權人所有。
  居住房屋使用權每月要交一定數(shù)額的租金，但房屋使用權不用交物業(yè)管理費、取暖費以及房屋維修費。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:19:14
• 138****8259

  目前中國沒有，因為土地是政府，你永遠沒有永久使用權！

  查看全文↓ 2018-10-26 10:19:02
• 153****0749

  沒有這樣的房屋。
  在中國只有房產(chǎn)使用權：我國實行的是土地國有制，即在中華人民共和國國土上，所有土地的所有權都是國家的，這種所有權是不出讓的。開發(fā)商建房的土地是向國家買的有期限的使用權，**長為70年。根據(jù)我國現(xiàn)行法律，到時國家就要把土地（當然包括土地上的建筑物）無償收回。所以，買產(chǎn)權房并無永久產(chǎn)權可言，開發(fā)商向國家買多少年土地使用權，你所購的產(chǎn)權房的產(chǎn)權就是多少年。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:18:46
• 146****6046

  房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:18:40

相關問題

• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋使用權期限是多少？
  答

  由于土地所有權歸國家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權 (開發(fā)商已經(jīng)將兩者費計算在購房款中)，所以土地使用權能用多長時間就關系到購房人的切身利益。我國法律對土地使用權按不同的用途作了如下規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；4、綜合或者其他用地50年。我國《物權法》第一百四十九條規(guī)定：（1）住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！　。?）非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：農(nóng)用土地使用權問題？
  答

  農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農(nóng)民集體土地使用權可分為農(nóng)用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農(nóng)用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權。宅基地使用權是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋建設質(zhì)量是怎么樣的？
  答

  消除設計欠周出現(xiàn)的質(zhì)量問題　　設計單位及設計人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題要進行認真分析研究，如果屬于設計欠周造成的，應通過改進設計方案來治理。當施工圖完成之后，應詳細地向施工人員作好技術交底工作，聽取他們的意見，修改設計中欠周之處，為了使設計切合實際和避免差錯，設計人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場參加實踐，積累設計經(jīng)驗外，還應學習有關施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準，設計人員應考慮業(yè)主投資的綜合效益，如果設計考慮周到，即使建造工程的造價難以降低，也可以使有效地減少質(zhì)量問題，建成之后減少維修費用。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：商住樓土地使用權辦理問題？
  答

  第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋安全鑒定怎么樣？
  答

  安全鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下：1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；3. 抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；4. 檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；6. 根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；7. 根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施；8. 檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術審查。

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