裝修合同質(zhì)保期一般是多少年?

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• 158****6880

  　　裝修的保修期到底有多長？按照建設(shè)部出臺的相關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。
  　　有些裝修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實(shí)際意義。在這么激烈的市場競爭下，誰敢這么肯定地保證10年、20年以后仍然存在？與其相信這么不切實(shí)際的承諾，不如選擇品牌公司2年質(zhì)保終身維護(hù)的承諾可行性更大，也更切合實(shí)際。
  　　裝修合同一定要簽訂保修期，很多裝修的業(yè)主都容易忽略這個(gè)問題。保修期的時(shí)間一定要寫明在合同上；同時(shí)，保修期的時(shí)間也要合理，太短太長都不行。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:48:12
• 151****0054

  按照建設(shè)部出臺的相關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。
  有些裝修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實(shí)際意義。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:48:10
• 132****1799

  您好，一般是兩年。
  建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六章第三十二條“在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為兩年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”

  查看全文↓ 2018-10-25 22:48:02
• 133****2362

  　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
  　　在家裝施工的眾多項(xiàng)目中，墻面開裂和房屋滲漏等一直是**常見的問題。實(shí)際上，影響這些項(xiàng)目質(zhì)量問題的因素有很多，除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)外，原先的房屋建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來不起眼，但是建筑施工中普遍存在的問題，而對于這部分問題，建設(shè)責(zé)任主體單位也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
  　　根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，對正常使用條件下的房屋建筑工程**低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年，電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談，在《住宅質(zhì)量保證書》中，對保修期也有相關(guān)規(guī)定，比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年，墻面保修期為1年等。
  　　住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而好的裝修公司，其保修期限一般會比規(guī)定的還要長。在裝修工程驗(yàn)收合格之后，業(yè)主也應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單，利于出現(xiàn)問題后有效維權(quán)。
  　　此外，2013年9月我國首部《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》也已實(shí)施，《規(guī)范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對具體的保修項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)行細(xì)分，有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比國家規(guī)定的長，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:47:58

相關(guān)問題

• 問 求請知情人士回答我下裝修合同質(zhì)保期一般是多少年的？
  答

  住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。　　裝修的保修期到底有多長？按照建設(shè)部出臺的相關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。　　有些裝修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實(shí)際意義。在這么激烈的市場競爭下，誰敢這么肯定地保證10年、20年以后仍然存在？與其相信這么不切實(shí)際的承諾，不如選擇品牌公司2年質(zhì)保終身維護(hù)的承諾可行性更大，也更切合實(shí)際?！　⊙b修合同一定要簽訂保修期，很多裝修的業(yè)主都容易忽略這個(gè)問題。保修期的時(shí)間一定要寫明在合同上；同時(shí)，保修期的時(shí)間也要合理，太短太長都不行。

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• 問 裝修合同質(zhì)保金一般規(guī)定為多少?
  答

  一般工程的預(yù)付款是根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行付款的，特別建設(shè)單位付款時(shí)不能超出工程進(jìn)度多付款，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。而且付款前都要根據(jù)合同金額，通過單位的審計(jì)部門進(jìn)行概預(yù)算后，出具可以付款的文書，然后進(jìn)行付款。超出這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)后，根據(jù)謹(jǐn)慎性原則，以單位的審計(jì)部門出具文書為依據(jù)付款。總之一句話，不能無根據(jù)地憑想象而付款。

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• 問 ??房屋裝修質(zhì)保期有多少年？
  答

  　裝修的保修期到底有多長？按照建設(shè)部出臺的相關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。　　有些裝修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實(shí)際意義。在這么激烈的市場競爭下，誰敢這么肯定地保證10年、20年以后仍然存在？與其相信這么不切實(shí)際的承諾，不如選擇品牌公司2年質(zhì)保終身維護(hù)的承諾可行性更大，也更切合實(shí)際?！　⊙b修合同一定要簽訂保修期，很多裝修的業(yè)主都容易忽略這個(gè)問題。保修期的時(shí)間一定要寫明在合同上；同時(shí)，保修期的時(shí)間也要合理，太短太長都不行。

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• 問 房屋質(zhì)保期限一般是多少年？有規(guī)定嗎？
  答

  法律規(guī)定2)關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條:"商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。"因此房地產(chǎn)商對購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明:"國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。"3)依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為:A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(注:該年限可能會達(dá)到樓宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因此，"建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算"的說法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間，買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯過保修時(shí)間。

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• 問 房屋質(zhì)保期多少年
  答

  房屋的質(zhì)保期一般是2~5年，質(zhì)保的范圍包括有房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等，需要注意的是，房屋的保修期是從房子竣工并且交工驗(yàn)收合格之日開始進(jìn)行計(jì)算的，并不是從購房人購買房屋時(shí)開始進(jìn)行計(jì)算。買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯過保修時(shí)間。房屋的具體質(zhì)保時(shí)間1、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期限一般是房屋的設(shè)計(jì)使用年限，大多數(shù)的普通住房是50年，針對于隱蔽在主體結(jié)構(gòu)里的管線同主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。2、屋面、衛(wèi)生間、廚房和外墻面的防水保修期限為5年。3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期。4、電氣管線、給排水管道在保修范圍之內(nèi)，針對于不是隱蔽在主體里的保修期為2年。5、除采取隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質(zhì)量保修期限不低于10年。6、2016年1月1日以后交付的住宅工程，在建設(shè)工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，經(jīng)維修的部位保修期限自業(yè)主和相關(guān)單位驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。