房屋沉降時(shí)間一般是幾年?

已有3個(gè)回答

• 138****6679

  沉降量是根據(jù)地質(zhì)的不一樣而標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
  
  根據(jù)地基設(shè)計(jì)的規(guī)范性;
  按照建筑物的結(jié)構(gòu)異同決定;
  依照相應(yīng)的沉淀控制標(biāo)準(zhǔn),看該建筑物是否符合產(chǎn)權(quán)單位相關(guān)要求. 建筑測(cè)量,沉降監(jiān)測(cè)一般都是精確到毫米。
  建筑物在建期間是建好一層做一次沉降觀測(cè)記錄，建后如果沉降情況正常的話是例行每月觀測(cè)一次，直至沉降不再沉降。
  
  一般大概2厘米左右吧,當(dāng)?shù)揭欢晗抟?guī)定時(shí)將不會(huì)沉降。因?yàn)槌两盗吭谠O(shè)計(jì)圖的規(guī)定內(nèi)有所沉降,在這之外還是有變化的除設(shè)計(jì)圖紙有規(guī)定外 一般是穩(wěn)定后**后10天的平均速率小于規(guī)定值0.3mm,統(tǒng)計(jì)所有整個(gè)周期內(nèi)的所有值,即為**終沉降量。
  
  如果樓板能下沉5-6公分,那說明你這是危樓。普通的砼結(jié)構(gòu)都是建筑整體沉降,如果樓板沉降,這是嚴(yán)重的質(zhì)量事故!可能鋼筋配比有問題,那就是在施工過程中偷工減料!至于樓板裂縫,一般的砼收縮裂為不規(guī)則的細(xì)微裂紋,肉眼是無法看見的。只能是陰水后才能發(fā)現(xiàn)。這種狀況一般都會(huì)用環(huán)氧樹脂補(bǔ)裂紋!

  查看全文↓ 2018-10-25 20:27:20
• 154****5613

  沉降情況要看地基，地質(zhì)和地域。不同的土質(zhì)其沉降水平也是不同的，地基下沉也要看地基的做法，。一般磚混結(jié)構(gòu)在處于非地震代區(qū)域，正常情況下五至十年開始出現(xiàn)沉降，墻體出現(xiàn)輕微裂痕。日后若不出現(xiàn)水土流失，地基掏空等現(xiàn)象沉降會(huì)維持現(xiàn)狀，使用壽命在30-50年之間。
  建議使用海容模塊建房子，鋼筋混凝土一體成型剪力墻結(jié)構(gòu)，即便出現(xiàn)地基的下沉，邊角的掏空，房屋主體也不會(huì)出現(xiàn)下沉折墻的情況。而且可抗八級(jí)地震。使用壽命在70-100年之間。

  查看全文↓ 2018-10-25 20:27:15
• 136****4532

  你好！！不知道下面的回答能給你解釋不。
  是1毫米是正確的。建筑測(cè)量，沉降監(jiān)測(cè)一般都是精確到毫米。
  補(bǔ)充：高程標(biāo)高都是應(yīng)該用米表示，但對(duì)于沉降觀測(cè)應(yīng)該用毫米表示吧，測(cè)量觀測(cè)比較短、薄的物體或者要求測(cè)量的結(jié)果比較精確的時(shí)候,一般用毫米作單位.
  是要1毫米，復(fù)制一段觀測(cè)注意事項(xiàng)，看看**后一條事項(xiàng)。
  觀測(cè)中的注意事項(xiàng)：
  (1)嚴(yán)格按測(cè)量規(guī)范的要求施測(cè)。
  (2)前后視觀測(cè)**好用同一水平尺。
  (3)各次觀測(cè)必須按照固定的觀測(cè)路線進(jìn)行。
  (4)觀測(cè)時(shí)要避免陽光直射，且各觀測(cè)環(huán)境基本一致。
  (5)成像清晰、穩(wěn)定時(shí)再讀數(shù)。
  (6)隨時(shí)觀測(cè)，隨時(shí)檢核計(jì)算，觀測(cè)時(shí)要—?dú)獍⒊伞?br/>(7)在雨季前后要聯(lián)測(cè)，檢查水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)高是否有變動(dòng)。
  (8)將各次所觀測(cè)沉降情況及時(shí)反饋有關(guān)部門，當(dāng)建筑物每天(24h)連續(xù)沉降量超過1mm時(shí)應(yīng)停止施工，會(huì)同有關(guān)部門采取應(yīng)急措施。

  查看全文↓ 2018-10-25 20:27:10

相關(guān)問題

• 問 房屋沉降期一般多久
  答

  房屋沉降期一般是1~4年，不同地基，承載能力不同，建筑商在建造房子之前對(duì)地基做了加固的處理，下沉的時(shí)間最多是在2年左右，大多數(shù)的房屋在5~10年或者是10~15年之后就會(huì)比較穩(wěn)定，不會(huì)再出現(xiàn)有沉降。畢竟按照標(biāo)準(zhǔn)搭建的地基，具有的承受能力是比較大的，可以達(dá)到房子壓力的7倍之多。新房地基下沉怎么處理1、出現(xiàn)了地基下沉的情況，可以在地基的抗剪強(qiáng)度上做一個(gè)增強(qiáng)，可防止地基下沉。2、有一部分的房屋在地基開挖的過程當(dāng)中，因?yàn)橥翆赢?dāng)中含有粉土，因而會(huì)產(chǎn)生流砂或者是管涌，需要通過一些方法，來將地基的透水性能和壓力進(jìn)行一個(gè)減低工作。3、如果是因?yàn)樘钔粱蛘呤墙ㄖ锏暮奢d工作，使得地基出現(xiàn)有沉降需要將地基土質(zhì)的壓縮模量進(jìn)行提升，后期便不會(huì)出現(xiàn)不均勻沉降。4、為施工的時(shí)候打樁而導(dǎo)致的沉降需要使用地基液化，以達(dá)到改善振動(dòng)特性和抗震能力，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

• 問 房貸一般是幾年？怎么規(guī)定的呢？
  答

  銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 33高層沉降一般是幾毫米
  答

  33高層沉降允許的最大值要在20厘米以內(nèi)，按照國(guó)家的房屋建造規(guī)定，房屋的沉降值需要根據(jù)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的彈性模具以及沉降是否均勻來判斷，并且在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)的初期，就需要由專業(yè)人員對(duì)于房屋的沉降值作出判斷，并在圖紙上進(jìn)行注明，由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，雖然允許房屋沉降值的存在，但是在發(fā)生房屋沉降時(shí)不能夠影響到房屋的主體結(jié)構(gòu)。房屋是否會(huì)發(fā)生沉降，主要是和房屋的地基有關(guān)，如果地基沒有打好或者是地基打的不夠牢固，后期房屋出現(xiàn)沉降的幾率就會(huì)比較大，特別是如果發(fā)生不均勻沉降，還需要對(duì)房屋進(jìn)行加固，否則容易出現(xiàn)危房。正常沉降造成的裂紋是橫向的，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的影響并不是特別大，只需要對(duì)房屋產(chǎn)生的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，但如果發(fā)現(xiàn)裂縫是豎向，就需要由專業(yè)人員進(jìn)行維修。

• 問 ??房屋沉降期有幾年?
  答

  你問題很多，我一個(gè)個(gè)回答吧建筑物在建期間是建好一層做一次沉降觀測(cè)記錄，建后如果沉降情況正常的話是例行每月觀測(cè)一次，直至沉降不再沉降。你15年的房子應(yīng)該是多層或者一般民宅，沉降已經(jīng)基本穩(wěn)定了。穩(wěn)定的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)如果在旁邊開挖的話，多少會(huì)對(duì)你已建房子造成影響的，關(guān)鍵看對(duì)方采取什么防止周圍房子沉降的加固措施，你可以找位于環(huán)城東路綠洲大廈的房管局下屬的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)你的房子的安全性進(jìn)行鑒定！ 搜集好證據(jù)，找那人打官司，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，叫他把你老房子拆了，建新的給你！

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• 問 ??房屋按揭一般幾年？一般多少年付清欠款？
  答

  目前商業(yè)用房的貸款政策是**低**5成、利率上浮10%，不過據(jù)業(yè)內(nèi)透露，因?yàn)樯虡I(yè)用房貸款不像住宅貸款那么嚴(yán)格，目前仍有銀行針對(duì)少數(shù)“優(yōu)質(zhì)客戶”可能按照基準(zhǔn)利率發(fā)放貸款，一些業(yè)務(wù)量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。商業(yè)用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套，買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過，申請(qǐng)此類貸款的條件較多，如中國(guó)銀行須同時(shí)具備下列條件：具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；與開發(fā)商簽訂購買商業(yè)用房合同協(xié)議，所購商業(yè)用房必須是已竣工驗(yàn)收的現(xiàn)房，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑；能夠支付銀行規(guī)定的**款；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保等。興業(yè)銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70，在興業(yè)銀行開立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶等。建設(shè)銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議等。此外，商業(yè)用房貸款的期限也不像住房貸款那樣**長(zhǎng)可達(dá)30年，建行、工行、興業(yè)銀行等都是“**長(zhǎng)不超過10年”，中國(guó)銀行為“原則上**長(zhǎng)10年(含10年)”。

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