房貸提前一次還清需要做什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 142****2536

  1、可以提前還款的兩類人：
  
  一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以
  借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
  
  二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款
  是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結清貸款，然后用此套房產向銀行申請抵
  押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。
  
  2、不宜提前還貸的五種情況：
  
  一是基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率
  調整前后月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
  
  二是等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來
  越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
  
  三是等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利
  息，所以提前還貸的意義不大。
  
  四是投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益項目可投資的人
  群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
  
  五是不久后還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款
  時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:46:33
• 154****9898

  房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清?？梢砸淮涡赃€清，也可以提前還一部分。這個在貸款
  人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關約定的。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:46:21
• 143****2197

  1、先要查看貸款合同里有關提前還貸的要求,注意提前還貸是不是需要交一定的違約金。
  
  2、向貸款銀行打電話咨詢下提前還貸的申請時間以及**低還款額度等一些所需要準備的資料。
  
  3、按銀行的要求親自到有關部門提出提前還款申請。
  
  4、借款人需要攜相關證件到借款銀行,來辦理提前還款的相關手續(xù)。
  
  5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:46:01

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  目前房貸利率比較低的，如果錢有更好的投資渠道，可以不急著把房貸結清

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  一是先借錢全額付清房款，然后再以房屋為抵押貸款，再將還給別人。二是自己先付**，再向銀行辦理按揭貸款，二手房的**一般是3-5成,也就是自己要先交4.8萬-9萬元。兩種辦法都可以，如果你可以先借到錢，則按第一種辦法辦理，按銀行規(guī)定，房屋抵押貸款一般在30天內可以辦完，也就是說，30天內你可以拿到錢。如果暫時借不到全款，則可以交完**后，向銀行申請按揭貸款，時間也是在30天左右。

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