離婚辦房貸流程問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 143****6944

  只要你的名下沒(méi)有房貸記錄，什么時(shí)候都可以！

  查看全文↓ 2018-10-24 11:39:00
• 131****9743

  夫妻離婚房貸
  1、夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。
  2、根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。
  3、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-10-24 11:38:53
• 157****3371

  首先，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)屬于購(gòu)房的一方?；楹蟮倪€貸部分屬于夫妻共同還貸。根據(jù)婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-24 11:38:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房權(quán)證流程問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  辦一個(gè)房產(chǎn)證要80元，房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；3.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 夫妻離婚戶口怎么辦？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  《婚煙法》對(duì)于夫妻離婚處理，規(guī)定的只是涉及孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題，并沒(méi)有規(guī)定孩子戶口的處理。孩子的戶口可以雙方協(xié)議處理，既可以隨原來(lái)的戶口不變，也可以根據(jù)當(dāng)事人意愿到當(dāng)事人戶籍所在地申請(qǐng)戶口遷移。具體以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 暫住證辦理流程問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1.居民身份證或者原籍鄉(xiāng)以上人民政府或者公安機(jī)關(guān)出具的身份證明； 2.暫住在本市居（農(nóng)）戶內(nèi)或出租房?jī)?nèi)的，應(yīng)提交戶（房）主的戶口簿或身份證（復(fù)印件即可），證件地址與暫住人口實(shí)際居住地址不一致的，戶（房）主應(yīng)注明辦證人實(shí)際居住的詳細(xì)地址。 3.本人近期一寸正面免冠黑白照片3張。

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• 問(wèn) 結(jié)婚房產(chǎn)問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  建議結(jié)婚后（先領(lǐng)證，法律上的婚姻關(guān)系是領(lǐng)證確立的）。再去買房子擺酒。那么無(wú)論是父母贈(zèng)與出資，還是房產(chǎn)證寫名字，都將視為共同財(cái)產(chǎn)?；橐龇ㄒ?guī)定，或者婚姻法司法解釋（二）自己去看都有寫，不用解釋。

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• 問(wèn) 按揭房房產(chǎn)證流程問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  銀行解壓流程如下（因?yàn)樵谵k理初期，是將房子抵押給銀行來(lái)辦貸款的。那么，貸款還完以后，就需要將房屋的抵押手續(xù)解除，這個(gè)時(shí)候才能擁有完整的房屋所有權(quán)）：一、銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會(huì)給客戶一套東西包括：1、房屋所有權(quán)證; 2、他項(xiàng)權(quán)利證;3、注銷抵押登記申請(qǐng)書（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；二、帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會(huì)給一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項(xiàng)了，房子也真正屬于自己的了。

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