買(mǎi)房高層幾樓好?怎么選采光好的房子?

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• 135****9689

  買(mǎi)房子高層幾樓**好？
  1、目前在行業(yè)里有一種說(shuō)法，8－12層的房子好是不要購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)樵谶@個(gè)高度是空氣中浮沉臟物集中的范圍；雖然大家都事這么說(shuō)的，但是實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。
  2、如果你是在南方生活的話(huà)，當(dāng)然盡量不要購(gòu)買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  3、無(wú)論北方南方，頂層當(dāng)然是能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  4、根據(jù)數(shù)據(jù)表明12－18層都是灰層帶，過(guò)了18層就行了。還要看你的性格是什么樣的啦，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以主要是你自己喜歡和家人喜歡就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:58:37
• 145****6560

  1. 家庭成員：三世同堂的**好是選擇低樓層，年紀(jì)大的人很容易生病，對(duì)于有眩暈癥、心血管疾病的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住太高的樓層。
  2. 總層數(shù)：相對(duì)高層來(lái)說(shuō)，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等等優(yōu)點(diǎn)。而高層隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提要而進(jìn)入了人們的生活。
  總層數(shù)不同購(gòu)房者的**優(yōu)選擇也是不同的。對(duì)于十五層住宅來(lái)說(shuō)，5-7層**好；十八層的住宅，6-7層**好；二十四層的住宅6-8、15-20層**好；二十八層的住宅，6-10、15-22層**好；三十層的住宅則是6-10、15-24層**好。
  3. 光線：從光線角度上來(lái)考慮，樓層自然不適宜太低啦，低層樓房的陽(yáng)光容易被周?chē)慕ㄖ镎趽?。?dāng)然，就算樓層特別高，角度不對(duì)的話(huà)，也是會(huì)影響到陽(yáng)光照射。
  4. 噪音：噪音真的很影響居住的舒適度，叫人吃不香、睡不香。說(shuō)起來(lái)，樓層低吸收的噪音會(huì)很多。但若是低樓層周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好些了。
  5. 視野：樓層越高視野會(huì)越好，但頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天就會(huì)熱很多，但多層就會(huì)相對(duì)好一些。
  
  20樓-24樓以上的樓層優(yōu)勢(shì)是無(wú)噪音、空氣好、蚊蟲(chóng)少、采光好、視線好，但是對(duì)于水壓、電和電梯都會(huì)比較依賴(lài)。且火災(zāi)、地質(zhì)災(zāi)害等逃生比較難。
  12樓-19樓的空氣比較好、光線明亮、視野開(kāi)闊、高度很適當(dāng)。但是上下樓層人多、電梯噪音多，會(huì)依賴(lài)水壓、電和電梯。
  9樓-11樓超過(guò)樹(shù)木的高度，光線明亮。但是存在上下電梯的噪音，且可能會(huì)有揚(yáng)灰層的出現(xiàn)，可能會(huì)受到廢棄物管影響。
  
  6樓-8樓的安全性高、出行相對(duì)比較方便了，而且采光通風(fēng)都不會(huì)太差。但有少量污染和交通噪音存在，也存在有上下電梯的噪音。
  1樓-5樓對(duì)于電梯依賴(lài)小，出行很是方便，不用擔(dān)心電梯要等很久，水壓也充足，一層還適合做生意呢，但是采光、通風(fēng)都不會(huì)那么好、視線也不好，噪聲多、灰層嚴(yán)重、蚊蟲(chóng)也比較多。
  買(mǎi)房到底應(yīng)該選幾樓，其實(shí)都是各有優(yōu)缺點(diǎn)啦，不管是幾樓都有喜歡的人存在，所以選擇哪一層，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身需求和條件！

  查看全文↓ 2018-10-25 13:58:13
• 133****5939

  買(mǎi)房選幾樓比較好?
  1、從一樓說(shuō)起吧，一樓比較低，不用爬樓梯或者坐電梯，但是一樓的光線不怎么好，長(zhǎng)期住在陰暗的環(huán)境里，會(huì)感覺(jué)有點(diǎn)不舒服。
  2、而且低樓層，如果陽(yáng)光不好的話(huà)，還曬不到被子，甚至白天都開(kāi)燈照明。想養(yǎng)點(diǎn)花草都不方便。
  3、然后再說(shuō)說(shuō)六樓七樓。如果是沒(méi)有電梯的房子，四樓以上爬樓梯每天都要爬的累死，所以回家了就不想再出門(mén)了。因?yàn)榕罉翘萏哿恕Ｒ膊贿m合老人居住。
  4、如果是帶電梯的六樓七樓，是不錯(cuò)的，因?yàn)榭吹降囊曇昂芎茫每梢钥吹礁浇臉?shù)木花草。陽(yáng)光也很好。還是不錯(cuò)的。
  5、再說(shuō)說(shuō)十幾樓以上的高層。一般都是帶電梯的。但是從安全方面講，發(fā)生火災(zāi)什么的比較不安全。而且住的樓層太高了，感覺(jué)缺少地氣，跟大家接觸的也比較少。不利于孩子的性格發(fā)展。如果遇到停電，爬樓梯也很累。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:57:28
• 132****7296

  買(mǎi)房高層幾樓好?
  1、先看各個(gè)樓層價(jià)位。一般開(kāi)發(fā)商也都是從購(gòu)房者角度來(lái)制定的房?jī)r(jià)，相對(duì)而言，價(jià)位高的樓層，各方面也比較理想。具體情況要具體分析。如果是六層的房子，毫無(wú)疑問(wèn)，三層和四層是**佳樓層。既防盜，又高度適中，兼具各個(gè)優(yōu)點(diǎn)。
  2、如果是高層建筑。以30層為例。1-7層，屬于樓房的低層。一般來(lái)說(shuō)樓層越低越方便老人，小孩出入。遇到電梯沒(méi)電，也在可爬范圍內(nèi)，不至于累到不行。遇到危險(xiǎn)逃生幾率也比較大。缺點(diǎn)是如果旁邊也有樓層，在樓間距不太寬敞的情況下，家庭采光可能不好。另外一層還可能涉及到防潮，防濕、防盜等工作。有些大樓一層的下水道也非常容易堵。
  3、8-12層。性?xún)r(jià)比**高的樓層。因?yàn)榉婚g有傳言，說(shuō)霧霾灰塵一般懸浮在這個(gè)高度。這種說(shuō)法并沒(méi)有專(zhuān)家證明，但是由于這種傳言，一般這幾層價(jià)格會(huì)比較低。建議想要節(jié)約開(kāi)支的家庭選這幾層，性?xún)r(jià)比十分高。
  4、13-26層。這幾層屬于樓的中間，屬于價(jià)位**高的幾層。優(yōu)點(diǎn)是采光好，視線佳。避免了頂樓和底樓的缺陷。缺點(diǎn)就是價(jià)位高，逃生不方便。若是電梯停電，走上來(lái)估計(jì)能累趴下。
  5、27-30層。樓層的**高處，視線非常好，光線幾乎不會(huì)被別的樓層所影響。發(fā)生某些災(zāi)害，可能方便從房頂施救。缺點(diǎn)是冬冷夏涼，屋頂還可能會(huì)發(fā)生漏水的情況。另外如果停電，幾乎就只能等電來(lái)。老年人是非常不適宜居住的。
  
  怎么選采光好的房子?
  1、首先采光好的房子必須整個(gè)小區(qū)有正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，樓間距必須是符合設(shè)計(jì)要求規(guī)范的，不能過(guò)小，否則底層的房子會(huì)被遮擋住陽(yáng)光，而高層的視線也會(huì)被遮擋住。
  2、底層房屋的采光肯定沒(méi)有高層的好，而且在第一條也說(shuō)過(guò)，樓間距對(duì)底層房屋的影響非常的大，所以在沒(méi)有辦法需要在樓間距低的樓盤(pán)買(mǎi)房子，**好是選擇高層的。
  3、采光都是從窗戶(hù)透光，所以看房間的窗戶(hù)大小，能夠有大飄窗設(shè)計(jì)是**好的，如果沒(méi)有大飄窗，那么窗戶(hù)也要足夠的大和足夠的多才行。就算原設(shè)計(jì)沒(méi)有那么多的窗戶(hù)，后期能夠改造也行。
  4、房型設(shè)計(jì)不合理的房子不能買(mǎi)，窗戶(hù)雖然夠大，但是縱深太過(guò)的房間，陽(yáng)光一樣投不進(jìn)來(lái)，如果在房間內(nèi)做上隔斷不浪費(fèi)空間的情況下，就是自己做了間暗房。所以太過(guò)于縱深的房子采光不會(huì)好。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:57:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層買(mǎi)幾樓**好?怎么選采光好的房子?
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) ??高層怎么選采光好？
  答

  濟(jì)南所處緯度是北緯36度，冬天太陽(yáng)與地面夾角約為30度，以每層3米算，30層樓高90米，28層樓高84米，兩樓間距70米，以此計(jì)算，30層樓冬天的正午太陽(yáng)直射到14至15層之間，為了能夠讓太讓在正午附近完全出現(xiàn)在對(duì)面樓頂以上，建議選擇16層及其以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房高層幾樓好? 買(mǎi)房子高層幾樓的好
  答

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。　　對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題?！　《鄬臃啃秃茫鄬幼≌褪谴u混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)?！　∩倭酥旱南拗?，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖ?。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型?！　】蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?！　′N(xiāo)售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！　∮蟹N說(shuō)法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱(chēng)，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”?！　〗孛娴奈廴疚镫S氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤(pán)具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過(guò)它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！　≡趪?guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置**佳。

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• 問(wèn) 高層選多少層好，買(mǎi)房幾樓**好？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 房子怎么選樓層? 高層怎么選**佳樓層，買(mǎi)房幾樓**好
  答

  為什么這一層都賣(mài)這么便宜？我家住過(guò)才知道，后悔貪便宜了！現(xiàn)在在城市里面買(mǎi)房?jī)r(jià)格一般都是很高的，對(duì)于一般的人來(lái)說(shuō)，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢(qián)，才能付一個(gè)**。當(dāng)然了，這樣的人在買(mǎi)房子的時(shí)候一般都想買(mǎi)一個(gè)比較便宜的，住起來(lái)又很舒服的。但是在買(mǎi)房的時(shí)候，需要注意的問(wèn)題是很多的。比如說(shuō)樓層比較低的房子，一般都會(huì)送一個(gè)小花園，很多人都會(huì)心動(dòng)?？墒琴I(mǎi)過(guò)之后才發(fā)現(xiàn)，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發(fā)霉，這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。

  全部3個(gè)回答>