法律規(guī)定的安置房產(chǎn)權(quán)年限是多少年？

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• 158****3286

  法律規(guī)定的年限只是土地的使用年限，你有房屋產(chǎn)權(quán)證房子就永久是你的，只是以后你要繼續(xù)住，可能又要交錢(qián)，交的錢(qián)也是拿來(lái)租土地的，中國(guó)的土地是不能買(mǎi)賣(mài)的，政府征地的話(huà) 也會(huì)給你補(bǔ)償?shù)模w土地使用年限沒(méi)有正規(guī)的規(guī)定哈，只有住宅是70年，綜合用地50年，商業(yè)用地40年。
  土地使用權(quán)出讓年限：居住用地**高 70 年；工業(yè)用地**高 50 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地**高 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地**高 40 年；綜合或者其他用地**高 50 年。（據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:50:13
• 157****6579

  70年。
  
  相關(guān)法律規(guī)定如下：
  
  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  
  (一)居住用地70年;
  
  (二)工業(yè)用地50年;
  
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:50:01
• 157****8514

  1、安置房**初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。
  
  2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
  
  3、此時(shí)過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。
  
  4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:49:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重；產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙?gòu)買(mǎi)后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)有。國(guó)家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權(quán)時(shí)間也有可能出現(xiàn)。40年后，國(guó)家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽(tīng)起來(lái)好象對(duì)現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因?yàn)椤段餀?quán)法》對(duì)綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動(dòng)續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購(gòu)買(mǎi)綜合用地上的商住住宅還是有一定風(fēng)險(xiǎn)?！段餀?quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國(guó)家交納土地出讓金，國(guó)家再次出讓土地使用權(quán)。所以，你不會(huì)賠30年，但會(huì)多繳一些土地出讓金，因?yàn)?0年后的土地出讓金肯定會(huì)比現(xiàn)在的貴！

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• 問(wèn) 安置房產(chǎn)權(quán)是多少年mgk
  答

  安置房,是給臨時(shí)居住的。今后要給你們安排住處的,并且合同上都明確寫(xiě)清楚時(shí)間和補(bǔ)償事項(xiàng)的。一般拆遷可以選擇要錢(qián)或者房子。當(dāng)然有的也分房子的同時(shí)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 安置房產(chǎn)權(quán)多少年有相關(guān)的規(guī)定嗎？
  答

  如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房子，回遷房與其他商品房的產(chǎn)權(quán)期限都應(yīng)該是一樣的，居住用地70年，綜合用地50年

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• 問(wèn) 商品房產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

• 問(wèn) 商品房產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重；產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙?gòu)買(mǎi)后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)有。國(guó)家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權(quán)時(shí)間也有可能出現(xiàn)。40年后，國(guó)家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽(tīng)起來(lái)好象對(duì)現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因?yàn)椤段餀?quán)法》對(duì)綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動(dòng)續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購(gòu)買(mǎi)綜合用地上的商住住宅還是有一定風(fēng)險(xiǎn)。《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國(guó)家交納土地出讓金，國(guó)家再次出讓土地使用權(quán)。所以，你不會(huì)賠30年，但會(huì)多繳一些土地出讓金，因?yàn)?0年后的土地出讓金肯定會(huì)比現(xiàn)在的貴！

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