公積金貸款年限退休是多久？ 公積金貸款年限受貸款人年齡限制么？

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• 153****2813

  
  公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的，住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定要求，借款人申請公積金貸款時(shí)的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算。　　
  計(jì)算公積金貸款**長年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。
  如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。”
  
  
  
  拓展資料：
  
  退休人員如何申請公積金貸款：（以北京為例）
  因?yàn)橥诵萑藛T具有特殊性，不需要經(jīng)過單位經(jīng)辦人，可以自己去公積金貸款辦理。
  市管公積金的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)分布十分廣泛，在北京住房公積金網(wǎng)（//www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不過城八區(qū)的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不受理貸款業(yè)務(wù)，所以去之前一定要電話確認(rèn)一下您準(zhǔn)備去的網(wǎng)點(diǎn)是否可以辦理您的業(yè)務(wù)。
  國管公積金是在朝陽門外大街的中國建設(shè)銀行朝陽支行辦理。國管公積金咨詢電話：59059001。
  需要準(zhǔn)備的資料：
  需要準(zhǔn)備的資料方面，市管公積金和國管公積金不盡相同：
  市管公積金申請貸款買房除了常規(guī)資料外，還需要退休證和由原單位開具的收入證明。
  國管公積金根據(jù)退休金的發(fā)放機(jī)構(gòu)有所不同。雖然兩者都需要常規(guī)資料和退休證，但如果是由單位發(fā)放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保發(fā)放退休金，則需要領(lǐng)取工資的存折。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:18:49
• 154****3011

  按規(guī)定，公積金貸款**長年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，**長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人**小年齡并沒有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個月以上的條件。
  二手房公積金貸款年齡限制：男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65，女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:18:40
• 152****1782

  有的，貸款年限和本人年齡相加**高不大于70周歲。
  公積金貸款申請條件有：
  1.在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明;
  2.在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個月;
  3.首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;
  4.借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;
  5.與售房處簽署了購房契約或是合同;
  6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:18:35

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• 問 請問，公積金貸款受年齡限制嗎？
  答

  公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的，住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定要求，借款人申請公積金貸款時(shí)的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算。　　計(jì)算公積金貸款**長年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。”

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• 問 公積金貸款年限是多久？
  答

  **高30年，但不能超過退休年齡。

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• 問 貴陽住房公積金貸款對購房人年齡有限制嗎？退休老人可以貸款買房嗎？
  答

  有年紀(jì)限制的

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• 問 公積金貸款調(diào)整年限是多久？ 公積金貸款可以更改年限嗎？
  答

  已辦理住房公積金貸款的購房者可根據(jù)個人的償貸能力和意愿調(diào)整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。貸款期限變更后，未來還款期數(shù)的執(zhí)行利率，根據(jù)變更后的實(shí)際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后，實(shí)際貸款期限低于5年（含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請時(shí)點(diǎn)無逾期還款。2，申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。3，申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。6，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來還款期數(shù)，下同）不能超過規(guī)定的公積金貸款**長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

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• 問 杭州公積金貸款年限是多久？
  答

  貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年（男性65周歲，女性60周歲）。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。