各位好，我想了解：公積金貸款要不要提前還貸流程是什么？

已有3個(gè)回答

• 137****3847

  公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個(gè)月)后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
  辦理的話，攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。
  提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金(違約金)，一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，
  辦理流程
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:50:57
• 134****6269

  住房公積金貸款能提前還款。
  
  　　公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個(gè)月)后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。
  提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。
  
  　　提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。
  提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金(違約金)，一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:50:44
• 136****2728

  可以，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會捉襟見肘。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:50:34

相關(guān)問題

• 問 大家說說房貸要不要提前還貸款
  答

  提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款有必要提前還貸嗎？究竟要不要提前還款？
  答

  住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果手頭閑錢較多，卻沒有更好的投資途徑，那么就可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以少支付不少利息；而且**重要的，同商業(yè)貸款提前還款相比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢的好辦法。但是如果您提前還款勢必會造成流動資金減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會捉襟見肘。因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。如果打算公積金提前還款需要從兩方面考慮下：要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房公積金貸款什么時(shí)候還貸?公積金貸款買房 究竟要不要提前還款？
  答

  原本使用商業(yè)貸款購房的消費(fèi)者，可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（即住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款）。據(jù)了解，申請個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。需提交的材料：1、貸款資信證明(所在單位蓋章)；2、身份證、戶口本、婚姻證明；3、個(gè)人住房公積金貸款申請表；4、房屋登記信息查詢證明；5、購房資料(二手房：契證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證和土地證或土地性質(zhì)證明；預(yù)售商品房：由房開公司擔(dān)保并提供購房合同和發(fā)票)；6、商業(yè)銀行近兩年的還款明細(xì)表(銀行信貸窗口出具，要求還款信譽(yù)良好)；7、商業(yè)銀行《個(gè)人購房借款合同》。申請條件 1、具有完全民事行為能力；2、具有合法有效的身份證明；3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

  全部3個(gè)回答>
• 問 各位好，我想了解：公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)是什么？
  答

  住房公積金貸款條件：1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個(gè)人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;3、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;4、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過4個(gè)月;5、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

  全部4個(gè)回答>
• 問 拿年終獎了，我要不要提前還貸呢？提前還貸劃算嗎？
  答

  對于等額本息還款的貸款人而言，每月還款總額固定，本金遞增利息遞減，如果借款人已經(jīng)還款到了中期，已經(jīng)償還掉了大部分的利息提前還款還的是本金，提前還貸意義有限。而選擇等額本金，且還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了一半的利息，如果此時(shí)提前償還，節(jié)省的利息并不多。