小區(qū)住宅裝修須知哪些方面？

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• 136****1168

  你好,小區(qū)房屋裝修注意事項:
  1、裝修施工中不得改變和損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)(不破壞梁、柱、承重墻,不隨意在外墻上打孔 等);不對樓宇原有的供水、供氣、通訊、視頻線路以及與安全有關(guān)的保安設(shè)施、消防設(shè)施等進行拆裝和改動。
  2、不得更改外陽臺、窗戶、外墻,空調(diào)機必需安裝在指定的統(tǒng)一位置,若需要堵掉空調(diào)預(yù)留孔,必須用顏色與外墻相近的材料。
  3、如需安裝防盜網(wǎng),必須有逃生窗口。安裝范圍不得超出建筑立面,型材建議采用不銹鋼材料,統(tǒng)一樣式并按照小區(qū)配套窗戶材料制作;請勿安裝任何形式的遮陽(雨)蓬、板,不得安裝室外伸縮衣架。
  4、在進行衛(wèi)生間裝修前,應(yīng)對衛(wèi)生間進行滲漏檢查,無滲漏后再行裝修,并重新對衛(wèi)生間及廚房進行防水處理(防水高度1.5M以上);衛(wèi)生間裝修時需在下水管底部鑿小孔,以防積水。
  5、未獲得物業(yè)公司書面許可不得在樓宇之外墻、陽臺、窗戶、天臺外側(cè)及其他任何公共地方安裝遮陽板及懸掛旗幟、廣告、標(biāo)語、天線或其它有礙觀瞻的物品。
  6、不改變車庫的使用功能,不允許車庫接水。

  查看全文↓ 2018-10-24 18:40:15
• 134****4754

  1、不得改變和損壞房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和共用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。
  2、允許對住宅樓地面、內(nèi)墻面、屋頂進行表面裝修，不得敲鑿原地面，損壞防水層。
  3、嚴(yán)禁使用花崗巖、大理石等荷載大的材料。裝修后總厚度不得超過20毫米（木地板等輕質(zhì)材料除外）。
  4、一樓不得改動原防盜網(wǎng)大小，必須安裝到原位置處。二樓以上（包括二樓）外面不允許安裝防盜網(wǎng)，如需安裝，可安裝在陽臺窗戶的內(nèi)側(cè)。
  5、不允許對樓頂平臺、防護欄做任何改動，不得在樓道堆放任何裝飾材料。
  6、不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，禁止抽油煙機排煙污染墻面。
  7、外墻面窗戶、陽臺及玻璃不得做任何改動，以后如有損壞需要更換時，必須保持原樣式和顏色，更換窗戶時請先與施工單位說明物業(yè)要求再訂做。

  查看全文↓ 2018-10-24 18:40:00
• 156****0711

  新房裝修流程
  一、期準(zhǔn)備工作
  1、熟悉圖紙,與設(shè)計師進行及時的溝通,對設(shè)計師方案提供合理的建議,將就材料以達(dá)到省料省工得作用。領(lǐng)會設(shè)計師設(shè)計思路,對方案有清醒的認(rèn)識。
  2、熟悉業(yè)主,對業(yè)主的作息時間、個人喜好、家庭成員、文化水平、專業(yè)知識的了解有詳細(xì)的認(rèn)識,留好業(yè)主的聯(lián)系方式及現(xiàn)住址,以方便客戶與公司及項目經(jīng)理的溝通、協(xié)調(diào)與配合,使工作能夠開展的更順暢。
  3、熟悉工長,對工長能力有充足的了解,并做好溝通與相應(yīng)的指導(dǎo)。新房裝修流程
  二、進場準(zhǔn)備 準(zhǔn)備好形象工程材料:進場證件:施工許可證、號牌;書記工具:筆、本子;包門工具:門套、剪刀、透明膠;測量定位工具:水平儀、卷尺、粉筆;工地布置工具:形象牌、標(biāo)尺卡、榔頭、線卡、釘子等;衛(wèi)生用具:掃把、鐵鍬、垃圾袋;喜慶工具:鞭炮等。

  查看全文↓ 2018-10-24 18:39:51
• 136****7857

  以下是小區(qū)房子裝修要注意的查詢
  一、首先是選材:
  1、因為是你個人用,而且是要長期居住,因此一定要選擇環(huán)保的產(chǎn)品。比如:裝修材料要注意甲醛、苯、氨、氡和VOCs的含量,盡量不要選用花崗巖石材等;
  2、衛(wèi)生間地面要選防滑地磚,頂棚要注意選擇防潮面層,在裝修過程中要注意對原防水層的保護,燈具要有防水措施等;
  3、廚房地面同樣要注意防滑和裝修過程中不要對原防水層造成破壞,選材時要注意其頂棚、墻面和地面材料必須選用A級(不燃材料)材料;
  4、客廳和臥室的地面宜選用暖性、彈性地面,頂棚個人建議不做吊頂,墻面和和吊頂?shù)念伾詼\色調(diào)為宜,其實刷內(nèi)墻涂料**簡單,光線也好;
  5、所有采用的玻璃材料均應(yīng)采用安全玻璃(鋼化、夾層、夾絲)。
  二、其次是施工質(zhì)量:
  1、你應(yīng)該請一個正規(guī)的裝修公司,而不能要路邊找游擊隊,這個錢不能省;
  2、裝修時要注意,不要對原結(jié)構(gòu)、給排水、暖氣、電氣設(shè)施及平面功能布局進行隨意改動;
  3、目前流行的裝修風(fēng)格為簡約形式,講究自然不花哨、不過分雕琢;
  4、所有電氣的開關(guān)要控制相線;
  5、裝修過程中一室要注意對現(xiàn)有設(shè)施的保護,如地板采暖的盤管、廁浴門的防水、暗埋在墻里的管線呀等等。
  6、**后注意在手續(xù)上要先到物業(yè)管理部門去申報,你需要提交施工方案,并繳納一部分押金等,工程結(jié)束之后,你還應(yīng)找物業(yè)管理人員進行驗收;
  7、還要注意要按照物業(yè)規(guī)定的時間進行裝修,免得鄰居投訴。

  查看全文↓ 2018-10-24 18:39:32
• 148****8439

  小區(qū)住宅裝修技巧
  
  技巧一：重點布置活動區(qū)域
  
  親朋好友來訪，客廳自然成為**主要的活動區(qū)域。當(dāng)然了，衛(wèi)生間、臥室、廚房也免不了會人來人往。
  
  如果你想要保持家居原有的整體設(shè)計，不想因為人多而把它變成繁雜的陌生地，完全可以只要把這幾個區(qū)域裝點好，將其它區(qū)域保持原樣。只要布置得當(dāng)，不僅節(jié)省了不必要的勞力，還能讓氣氛Up Up!
  
  技巧二：對稱平衡合理擺放
  
  布置居室時常常要將一些飾品組合在一起，使它成為視覺焦點的一部分。此時，對稱平衡感就非常重要了。旁邊有大型家具時，排列的順序應(yīng)該由高到低陳列，或是保持兩個飾品的重心一致，以避免視覺上出現(xiàn)不協(xié)調(diào)感。此外，擺放飾品時前小后大層次分明方能突出每個飾品的特色，在視覺上也會感覺更舒服。
  
  技巧三：結(jié)合家居整體風(fēng)格
  
  布置家居時，一定要先找出居室的整體風(fēng)格與色調(diào)，再依照這個統(tǒng)一的基調(diào)來布置才不容易出錯。例如簡約的家居設(shè)計就比較適合具有設(shè)計感的家居飾品，而自然的鄉(xiāng)村風(fēng)格就應(yīng)該以自然風(fēng)的家居飾品為主。而今，家居配飾也不再只是以往那些單調(diào)的飾品了，你大可以選擇那些既有創(chuàng)意又有個性的東西。
  
  技巧四：飾品不要全部擺出
  
  很多人在布置居室的時候都會習(xí)慣把每一樣飾品都展示出來，認(rèn)為這樣不僅顯得家居富麗堂皇，還能給家人帶來更多的好運。殊不知，從家裝角度而言，擺放太多東西只會讓整個家庭的布置失去特色、品質(zhì)和格調(diào)，顯得雜亂無章。

  查看全文↓ 2018-10-24 18:39:23

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)改造包括哪些方面
  答

  小區(qū)改造一般包括有公共設(shè)施的改造，周邊環(huán)境的改造，以及房屋內(nèi)部的室內(nèi)裝修改造，不過大多數(shù)的小區(qū)改造主要就是圍繞公共設(shè)施和周邊環(huán)境，像是一些老舊小區(qū)存在有環(huán)境較差，外墻脫落以及供熱供水等設(shè)施破舊，經(jīng)過改造之后，能夠讓業(yè)主居住的更加舒服。有些小區(qū)在改造之后還會配備電梯和停車場，針對于這些需要維修的問題可以集中討論。小區(qū)改造一般都是由政府牽頭，因為大多數(shù)的小區(qū)都存在有管網(wǎng)破舊，上下水或者是電網(wǎng)老化，還有一些老舊小區(qū)，因為年久失修，房屋主體已經(jīng)出現(xiàn)了滲水等問題，所以在改造項目當(dāng)中，主要實施的改造就是重做屋頂?shù)姆浪屯鈮︼椕鎸?，如果有必要的話，也可以對墻體采取防水措施，大多數(shù)的老舊小區(qū)是不用自己花錢進行改造的，或者是指用出少量的錢，大部分都是由政府出資。

• 問 小區(qū)改造包括哪些方面
  答

  老舊小區(qū)改造，一般包括的是公共設(shè)施和環(huán)境的改造，當(dāng)然也有一些小區(qū)會包含有屋內(nèi)的改造，大多數(shù)的老舊小區(qū)的改造還是以完善消防設(shè)施，實施對電器的改造為主，大多數(shù)都是從安全的方面來考慮，還有一部分的小區(qū)在對自身的環(huán)境改造的時候，比較看重于提升整體的綠化率，讓整個小區(qū)看起來更加的干凈整潔，處理到小區(qū)內(nèi)的違章建筑恢復(fù)小區(qū)的綠化帶。所謂的老小區(qū)指的是城市或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)當(dāng)中建成年代比較早，市政配套設(shè)施不夠完善的小區(qū)，當(dāng)然還有一些居民改造意見強烈的老舊小區(qū)，要結(jié)合各地的實際情況，重點改造2000年以前所建的老舊小區(qū)，先要對基礎(chǔ)類的方面進行改造，然后再增加完善累和提升類的項目，進行改造的資金大多數(shù)是由政府資助，只有少部分是需要居民出資的。

• 問 ??請問一下，小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)包括哪些方面？
  答

  小區(qū)物管服務(wù)的主要內(nèi)容：　?。?）房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內(nèi)組團及棟號有明顯標(biāo)志及引路方向平面圖；房屋完好率達(dá)98%以上；無違反城市規(guī)劃的違章建筑；房屋零修及時率達(dá)98%以上，零修合格率達(dá)100%，并建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等。　?。?）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。設(shè)備管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設(shè)備良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備；有每日運行記錄，運行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；電梯按照規(guī)定時間運行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全；消防系統(tǒng)設(shè)備完好無損，可以隨時啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃?xì)膺\行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內(nèi)溫度不低于16度?！　∈姓迷O(shè)施管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施完好，不得擅自改變用途；共水、供電、通訊、照明設(shè)備齊全，工作正常；道路暢通，路面平坦；污水排放通暢等?！　。?）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)。環(huán)境衛(wèi)生管理包括：小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等保潔設(shè)備；實行標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日消；不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和占用；居民日常生活所需商業(yè)網(wǎng)點管理有序，無亂設(shè)攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現(xiàn)象等。綠化管理包括：小區(qū)公共綠地、庭院綠地和道路兩側(cè)綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當(dāng)；新建小區(qū)、舊區(qū)改造小區(qū)的公共綠地人均綠地面積應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的指標(biāo)；綠地管理及養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏和隨意戰(zhàn)友用現(xiàn)象等?！　。?）小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務(wù)。協(xié)助有關(guān)部門做好以下工作：保證小區(qū)內(nèi)道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車；小區(qū)基本實行封閉式管理；實行24小時保安制度；保安人員有明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)；危及住戶安全處有明顯標(biāo)志和防范措施；小區(qū)內(nèi)無重大火災(zāi)、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區(qū)內(nèi)的公共秩序，還要積極開展社區(qū)文化活動，如，小區(qū)訂有居民精神文明建設(shè)公約，居民能自覺遵守小區(qū)的各項管理制度；居民鄰里團結(jié)互助，文明居住，關(guān)心孤寡老人、殘疾人；管理單位定期組織開展健康有益的社區(qū)文化活動等?！　。?）物業(yè)管理裝飾裝修管理服務(wù)，包括房屋裝飾裝修的申請與批準(zhǔn)，以及對房屋裝飾裝修的設(shè)計、安全等各項管理工作?！　。?）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱"專項維修資金"）的代管服務(wù)。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項維修資金的管理工作。　?。?）物業(yè)檔案資料的管理工作。　?。?）代收代繳收費服務(wù)。

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• 問 考察小區(qū)配套主要看哪些方面？
  答

  1、小區(qū)內(nèi)部配套包括哪些？小區(qū)內(nèi)部配套具體包括：入戶廣場、多功能運動場、社區(qū)服務(wù)用房、地下停車場、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動空間、幼兒園、衛(wèi)生所、垃圾回收點、休閑廣場、健身場所。小區(qū)內(nèi)部的配套景觀具體包括：流水崗?fù)?、景觀亭、親水平臺、大型中庭景觀、特色水景。2、小區(qū)內(nèi)部配套標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)的規(guī)模大小、居住的人口多寡，直接決定了小區(qū)的配套標(biāo)準(zhǔn)。3、在考察小區(qū)內(nèi)配套時需要注意以下方面：①基本配套設(shè)施必須齊全基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施。②注意配套的便利性重點考察小區(qū)的內(nèi)部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑以不超過150米為宜。另外，一些小區(qū)建有幼兒園或者中**、銀行、超市、便利店等設(shè)施，還有游泳池、健身會所等娛樂體育設(shè)施，很多小區(qū)還興建了步行街，以方便和豐富業(yè)主的生活。③注重配套的舒適性和實用性小區(qū)內(nèi)部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需要。但在這方面，需要注重配套的舒適性和實用性相結(jié)合的原則。追求豪華高檔、完整無缺的小區(qū)配套實際上也是一種誤區(qū)。另外，小區(qū)配套設(shè)施并非越多越好，當(dāng)小區(qū)周邊的生活服務(wù)設(shè)施較完善時，是允許小區(qū)減少配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。

  全部3個回答>
• 問 軟裝修指的是哪些方面?
  答

  是指窗簾、寢具、沙發(fā)罩等布衣裝飾和墻面掛飾等。 除了室內(nèi)裝潢中固定的、不能移動的裝飾物（比如地板、頂棚、墻面以及門窗等）以外，其他可以移動的、屬紡織物料的室內(nèi)裝飾物（如窗簾、沙發(fā)、壁掛、地毯、床上用品、燈具、玻璃制品以及家具等多種擺設(shè)、陳設(shè)品之類）都可以稱之為軟裝飾。