哪位說說現(xiàn)在賣房交多少稅？

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• 146****1770

  一、買房人需要交納的稅費(fèi)
  
  有交易就會(huì)有稅費(fèi)的產(chǎn)生，而作為一個(gè)公民我們買房的時(shí)候會(huì)涉及到一下的稅費(fèi)。
  
  1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
  
  2、交易費(fèi)：按照房屋的面積，每平方米3元。
  
  3、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)量你房屋的面積，一般輕快是1.3元/平方米。
  
  4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。
  
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元以內(nèi)，不過每個(gè)地方不一樣。
  
  二、賣房人需要交納的稅費(fèi)
  
  賣房子要交哪些稅？作為一個(gè)買房人需要向國(guó)家交納的稅費(fèi)有一下幾種。
  
  1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  
  3、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元。
  
  4、附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2%收取。
  
  5、個(gè)人所得稅：按照防長(zhǎng)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
  
  6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7%收取。
  
  7、中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）
  
  三、買賣房屋交易注意事項(xiàng)
  
  說完了買賣房子要交哪些稅，下面我們說說買賣房屋的一些注意事項(xiàng)，首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時(shí)候一定要到房產(chǎn)交易中心交易，這樣有專門的地方負(fù)責(zé)檢測(cè)這樣一般都不會(huì)存在騙子等問題了，還有一個(gè)就是支付房款的問題，比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對(duì)方協(xié)商好。
  
  總結(jié)：對(duì)于買賣房子要交哪些稅?想必現(xiàn)在大家都知道了吧，其實(shí)這些買賣房子要交哪些稅是非常簡(jiǎn)單的只是我們接觸的比較少而已，而且在房屋交易的時(shí)候也會(huì)有人給你收需要交納哪些費(fèi)用，而且交稅過后還有一張單子的，一般不會(huì)存在欺騙性質(zhì)出現(xiàn)的。不過清楚的了解這方面的內(nèi)容還是有利于規(guī)避我們交易中的風(fēng)險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:43:14
• 157****8079

  現(xiàn)在買房的稅收一般有這幾種：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。
  營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)房屋接房滿5年沒有，滿5年的房屋，收全部營(yíng)業(yè)稅，房?jī)r(jià)*5.6%。滿了5年，房屋單價(jià)在13799/㎡一下的不收營(yíng)業(yè)稅，單價(jià)在這個(gè)價(jià)格以上的收差額營(yíng)業(yè)稅，（單價(jià)-13799）*面積*5.6%。
  個(gè)稅：如果是以家庭為單位在本市只有一套住房，不收個(gè)稅，不然稅收為房?jī)r(jià)*1%。
  契稅：房屋面積在90一下不收契稅，面積在90-144的收1.5%的契稅，在144㎡以上收3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:43:00
• 147****4393

  主要交的稅種類如下：
  
  契稅：房款的1.5% ；（買家交）
  印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家交）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家交）
  證件費(fèi)：50元；（買家交）
  營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家交）
  個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣家交）

  查看全文↓ 2018-10-24 15:42:54

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房要交哪些稅? 現(xiàn)在賣房要交多少稅
  答

  購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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• 問 請(qǐng)問現(xiàn)在賣房要交多少稅
  答

  有交易就會(huì)有稅費(fèi)的產(chǎn)生,而作為一個(gè)公民我們買房的時(shí)候會(huì)涉及到一下的稅費(fèi)。 1、印花稅:按照房款的0.05%交納。 2、交易費(fèi):按照房屋的面積,每平方米3元。 3、測(cè)繪費(fèi):測(cè)量你房屋的面積,一般輕快是1.3元/平方米。 4、契稅:按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。 5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元以內(nèi),不過每個(gè)地方不一樣。22.jpg賣房人需要交納的稅費(fèi) 賣房子要交哪些稅?作為一個(gè)買房人需要向國(guó)家交納的稅費(fèi)有一下幾種。 1、印花稅:按照房款的0.05%交納。 2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、交易費(fèi):房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費(fèi):按照營(yíng)業(yè)稅的2%收取。 5、個(gè)人所得稅:按照防長(zhǎng)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取,值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。 6、城建費(fèi):按照營(yíng)業(yè)稅的7%收取。 7、中介費(fèi):一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān),當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi))33.jpg買賣房屋交易注意事項(xiàng) 說完了買賣房子要交哪些稅,下面我們說說買賣房屋的一些注意事項(xiàng),首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時(shí)候一定要到房產(chǎn)交易中心交易,這樣有專門的地方負(fù)責(zé)檢測(cè)這樣一般都不會(huì)存在**等問題了,還有一個(gè)就是支付房款的問題,比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對(duì)方協(xié)商好。

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• 問 ??誰能給具體說說賣房交多少稅？
  答

  出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關(guān)稅費(fèi)的；如果滿五年不唯一只須交個(gè)人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅5．65％與人所得稅1％。出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個(gè)《合同價(jià)買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營(yíng)業(yè)稅5．65％，但沒有個(gè)人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營(yíng)業(yè)稅5．65％以外，還有2％個(gè)人所得稅；當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營(yíng)業(yè)稅5．65％與個(gè)人所得稅2％。

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• 問 賣房要交多少稅
  答

  1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收取；城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收?。恢薪橘M(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1%，個(gè)稅不滿五年也是合同價(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅未滿五年則是合同價(jià)的5.6%

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• 問 ??二套房賣房需要交什么稅？賣房交多少稅?
  答

  需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。（3）營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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