房屋共有人協(xié)議怎么寫(xiě)??？

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• 156****7360

  房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書(shū)
  
  　　甲方： 姓名 性別 出生日期 身份證號(hào)碼：
  
  　　乙方： 姓名 性別 出生日期 身份證號(hào)碼 ：
  
  　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《 物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。
  
  　　鑒于歷史原因，甲乙雙方共同繼承老宅宅基地一處（位置：寫(xiě)清楚），由于辦理土地使用權(quán)時(shí)只登記辦理了一方的名字（為什么？原因?qū)懨靼?，比如你伯伯家的哥哥?dāng)時(shí)一個(gè)人去辦理的，并且怎么怎么樣….），但是，根據(jù)法律的規(guī)定，該處宅基地應(yīng)當(dāng)歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該宅基地的土地使用權(quán)。 于某年 某月某日 ，甲乙雙方共同出資，在該處繼承的宅基地上修建了現(xiàn)在的房子（小別墅 ，具體寫(xiě)清楚），坐落于某市 謀區(qū) 某街道 某村 房屋一處。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是雙方共同繼承的，房屋是共同出資建設(shè)的。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。
  
  　　一、 房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的
  
  　　產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。
  
  　　二、 房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及
  
  　　第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。
  
  　　三、 房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人 你、 你姐姐、你伯伯家的哥哥、（名字寫(xiě)清
  
  　　楚），四人（人數(shù)確定）繼承該共有房產(chǎn) ，且擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，四繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。
  
  　　四、 共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過(guò)程中發(fā)
  
  　　生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
  
  　　五、 本協(xié)議一式2份，
  
  　　六、 房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：
  
  　　甲方（簽名或蓋章)
  
  　　乙方（簽名或蓋章)
  

  查看全文↓ 2018-10-23 21:45:47
• 142****9303

  首先，你得明確一點(diǎn)，既然房子已經(jīng)登記到你女朋友名下，即使有房屋共有協(xié)議書(shū)，也無(wú)權(quán)對(duì)抗善意第三人，也就是說(shuō)如果你女朋友擅自處理該房產(chǎn)，而第三人不知是你們夫妻共有的話，你也是不能要回房子的。因?yàn)榉课莨灿袇f(xié)議書(shū)只是你們夫妻的約定，對(duì)夫妻雙方產(chǎn)生約束并不對(duì)善意第三人有效力，所以一旦發(fā)生上述情形，你只能要求你女朋友賠償損失。下文是協(xié)議書(shū)范本，簽署好協(xié)議你**好去公證處做個(gè)公證，證明協(xié)議書(shū)的效力。 房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū) 甲方： （女方） 乙方： （男方） 甲乙雙方于 年 月 日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于 市 區(qū) 街（路\道） 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），就購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房產(chǎn)概況
  1、位置： 市 區(qū) 街（路\道） 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)房；
  2、結(jié)構(gòu)： ，戶型： ，建筑面積： （以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)）；
  3、價(jià)款及付款方式：該房產(chǎn)單價(jià) 元每平方米，總價(jià)款 元，甲乙雙方選擇按揭貸...首先，你得明確一點(diǎn)，既然房子已經(jīng)登記到你女朋友名下，即使有房屋共有協(xié)議書(shū)，也無(wú)權(quán)對(duì)抗善意第三人，也就是說(shuō)如果你女朋友擅自處理該房產(chǎn)，而第三人不知是你們夫妻共有的話，你也是不能要回房子的。因?yàn)榉课莨灿袇f(xié)議書(shū)只是你們夫妻的約定，對(duì)夫妻雙方產(chǎn)生約束并不對(duì)善意第三人有效力，所以一旦發(fā)生上述情形，你只能要求你女朋友賠償損失。下文是協(xié)議書(shū)范本，簽署好協(xié)議你**好去公證處做個(gè)公證，證明協(xié)議書(shū)的效力。 房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū) 甲方： （女方） 乙方： （男方） 甲乙雙方于 年 月 日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于 市 區(qū) 街（路\道） 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），就購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房產(chǎn)概況
  1、位置： 市 區(qū) 街（路\道） 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)房；
  2、結(jié)構(gòu)： ，戶型： ，建筑面積： （以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)）；
  3、價(jià)款及付款方式：該房產(chǎn)單價(jià) 元每平方米，總價(jià)款 元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中**款為 元，甲乙雙方共同向 銀行貸款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。
  4、購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
  5、房產(chǎn)價(jià)款及購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價(jià)。 第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書(shū)的附件。 第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)
  1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的**款及其他各項(xiàng)稅費(fèi) 元；
  2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；
  3、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；
  4、甲乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。 第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門(mén)的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。 第五條 甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：
  1、甲方的所有權(quán)比例=（**款+銀行貸款本金*50%+其他各項(xiàng)稅費(fèi)）/房產(chǎn)總價(jià)；
  2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價(jià)；
  3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。 第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書(shū)面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變?cè)摲慨a(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。 如發(fā)生前款事項(xiàng)，過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù)，撤銷(xiāo)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書(shū)第七條規(guī)定的比例確定各自份額：
  1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；
  2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；
  3、甲乙雙方共同出賣(mài)該房產(chǎn)后分割所得款項(xiàng)；
  4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物；
  5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項(xiàng)；
  6、其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。 第八條 甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無(wú)關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí)，均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書(shū)的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書(shū)內(nèi)容的書(shū)面憑證，否則一方因償還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第九條 本協(xié)議書(shū)未定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書(shū)的附件，構(gòu)成本協(xié)議書(shū)的一部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。 第十條 本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。 第十一條 本協(xié)議書(shū)簽字過(guò)程由甲乙雙方共同申請(qǐng)公證，并自雙方簽字按印之日起生效。 第十二條 本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)交產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)存檔備查。 甲方： 乙方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-23 21:45:40
• 156****1367

  雙方可以贈(zèng)與的形式辦理變更登記。協(xié)議內(nèi)容即為贈(zèng)與人某某愿意將本人房產(chǎn)的百分之多少份額贈(zèng)與給受贈(zèng)人，然后贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽字捺印，再到轄區(qū)公證處辦理贈(zèng)與公證。隨后雙方就可以憑公證書(shū)到房管局辦理變更登記。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:45:33
• 155****1113

  共有房屋協(xié)議
  男方： 女方：
  現(xiàn)雙方對(duì)位于 小區(qū) 號(hào)房屋歸屬達(dá)成本協(xié)議，共同遵守。
  該房屋為雙方婚后取得，屬于男女雙方共同所有。
  男方： 女方：
  

  查看全文↓ 2018-10-23 21:45:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)共有協(xié)議怎么寫(xiě)??？？
  答

  這個(gè)您單獨(dú)寫(xiě)是沒(méi)用的，還要去公證下才行

  全部69個(gè)回答>
• 問(wèn) ??共有房屋分割協(xié)議怎么寫(xiě)呢？
  答

  房屋分割協(xié)議 男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現(xiàn)住×××，身份證號(hào)碼：×××，系女方XX之夫。 女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現(xiàn)住×××，身份證號(hào)碼：×××，系男方XX之妻。 男女雙方系夫妻關(guān)系，于 年 月 日在登記結(jié)婚?，F(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)房屋的歸屬約定如下： 第一條、房屋所有權(quán)歸屬 1、位于 省 市 區(qū) 街 號(hào) 幢 單元 號(hào)（建筑面積為 平方米，所有權(quán)證編號(hào)為：******，丘地號(hào)為：權(quán)字第 號(hào)）的房屋及該房屋內(nèi)的一切裝修、家具、家電等所有家具物品的70%歸男/女方所有。 第二條、其它 1、本協(xié)議未明確說(shuō)明的所有其他財(cái)產(chǎn)的歸屬，可參照《中華人民共和國(guó)婚姻法》和其他相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)司法解釋之規(guī)定。 2、雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)本協(xié)議進(jìn)行相關(guān)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，所需稅費(fèi)雙方平均分擔(dān)。 3、如雙方離婚，雙方按本協(xié)議約定確定財(cái)產(chǎn)歸屬；如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)要求人民法院依據(jù)本協(xié)議確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。 4、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。 甲方（男方）： 乙方（女方）： 年 月 日 年 月 日 建議雙方簽完這份協(xié)議之后再去公證處公證下這份協(xié)議的效力這樣可避免以后對(duì)房屋的歸屬問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋定制協(xié)議怎么寫(xiě)?。?/a>
  答

  你好，正規(guī)房產(chǎn)公司在上下家簽訂正式網(wǎng)簽合同前，都會(huì)提供中介公司定制版居間協(xié)議和副本，供上下家對(duì)買(mǎi)賣(mài)房屋的各類(lèi)條款做約定。樓主只要各項(xiàng)條款都確認(rèn)清楚后再簽字即可。希望回答對(duì)你有幫助，感謝采納

  購(gòu)房屋協(xié)議怎么寫(xiě)??？

  答

  購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方——賣(mài)方 乙方——買(mǎi)方關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 　一 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào) ，建筑面積 平方米）以人民幣 元整（￥ _）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。　　二,甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2 按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4 在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四 違約責(zé)任 1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 　　五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 　六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份?！〖追剑? 乙方：注明日期

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• 問(wèn) ??房屋代售協(xié)議怎么寫(xiě)??？
  答

  房屋托管協(xié)議 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 根據(jù)《中華方民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。 第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方。 第二條 托管期：甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。 第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)涉，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。 第四條 乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。 第五條 房屋僅作居住使用， 第六條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器： 第七條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第八條 本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征求對(duì)方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對(duì)方 元的違約金。 第九條 下列情況下甲方可終止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。 第十條 下列情況下乙方可終止此合同：1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用； 2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來(lái)諸多不便。 第十一條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理。 第十二條 分配方式：甲乙雙方核定房屋租金為（見(jiàn)附價(jià)格單）乙方為甲方尋找客戶，有業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)在甲方核定價(jià)格內(nèi)乙方將按15％比例拿提成，超出核定價(jià)格部分甲乙雙方各按50％分配。如低于核定價(jià)格成交，征得甲方同意，乙方仍按15％提成。（附價(jià)格單） 第十三條 結(jié)算方式：按次結(jié)算，雙方開(kāi)立帳號(hào)，每次結(jié)清費(fèi)用。甲乙雙方確認(rèn)客戶預(yù)定時(shí)間及價(jià)格后，乙方代甲方收取定金，甲方須保證客戶正常入住使用房屋。 本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。 甲方（簽名蓋章）： 乙方（簽名蓋章）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話： 電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日

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