??房屋劃撥性質(zhì)是什么意思啊？

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• 147****5629

  中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 第六十一條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。 因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。 第六十二條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 20:02:11
• 131****9147

  根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。
  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定："土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。"

  查看全文↓ 2018-10-23 20:02:03
• 132****4303

  國(guó)有土地使用證就是你所說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)指的是集體土地使用證。劃撥土地也是國(guó)有的。房產(chǎn)證和土地證是倆個(gè)概念，等你建好房子符合規(guī)劃等條件才會(huì)給你發(fā)放房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2018-10-23 20:01:57
• 137****7226

  這個(gè)無(wú)所謂的，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，性質(zhì)如何毫無(wú)影響，如果土地用途留空那就頭大了，到時(shí)候給你填個(gè)商用收稅收死你。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:01:49
• 155****9585

  出讓的房屋，一般是商品房，可以自由流轉(zhuǎn)。劃撥的房屋如果流轉(zhuǎn)，需要交納土地出讓金才可以流轉(zhuǎn)。劃撥的房屋一般是過(guò)去的公房。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 20:01:42

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• 問(wèn) 房屋性質(zhì)是什么意思?
  答

  房屋性質(zhì)其實(shí)指的就是房產(chǎn)的屬性，像我們市面上目前比較常見(jiàn)的房屋性質(zhì)就是國(guó)有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、集體所有制房產(chǎn)等等。像我們平時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房屋，大多數(shù)都是私有房產(chǎn)，房屋的產(chǎn)權(quán)能夠歸屬于個(gè)人所有，像是國(guó)有房產(chǎn)或是集體所有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)都是歸屬于集體或者是國(guó)家所有，在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上會(huì)對(duì)房屋的性質(zhì)有明確的標(biāo)識(shí)。除了商品房之外，目前能夠購(gòu)買(mǎi)的房屋，還有經(jīng)濟(jì)適用房，雖然有一部分的經(jīng)濟(jì)適用房是有產(chǎn)權(quán)的，但是領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，受到一定政策的限制，交易時(shí)還需要繳納綜合地價(jià)款等相關(guān)的費(fèi)用，才能夠完成產(chǎn)權(quán)的變更，所以看著經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格比較低，但是綜合算下來(lái)和商品房的價(jià)格是差不多的。

• 問(wèn) 房屋性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋性質(zhì)：比較常見(jiàn)的兩種A + B用途是住宅的就是 A住宅，用途是其他非住宅或營(yíng)利性質(zhì)的（比如商業(yè)用途）就是 B非住宅.您咨詢的是土地性質(zhì)的話就就有劃撥（未上稅無(wú)償取得的土地）、出讓?zhuān)ㄉ隙惡笥袃斎〉玫耐恋兀?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋的性質(zhì)其實(shí)指的就是房產(chǎn)的性質(zhì)，可以按照產(chǎn)權(quán)所屬、房屋用途、土地用途等方式進(jìn)行區(qū)分，如果自己不太好判斷的話也可以翻開(kāi)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在房產(chǎn)證上會(huì)清楚地寫(xiě)明房屋的性質(zhì)，目前在市面上比較常見(jiàn)的就是商品房、房改房、存量房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等等。買(mǎi)房需要注意：1、最好是多了解一些房產(chǎn)的知識(shí)，比如說(shuō)當(dāng)前的環(huán)境以及購(gòu)房的政策，可以更好的把握購(gòu)房的時(shí)機(jī)。2、需要有一個(gè)明確的目標(biāo)，根據(jù)自己的購(gòu)房需求來(lái)選擇房屋的大小樓層以及位置，同時(shí)也要結(jié)合家庭成員的情況，關(guān)注周邊的配套和出行的便利。3、如果說(shuō)打算購(gòu)買(mǎi)二手房的話，最好是要實(shí)地看房，這樣能夠更加直觀的了解到房屋的優(yōu)缺點(diǎn)。4、所購(gòu)買(mǎi)的房子如果是期房的話，也要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，這樣會(huì)直接影響到之后房子產(chǎn)權(quán)證的辦理。

• 問(wèn) 房屋性質(zhì)是什么意思?
  答

  房屋性質(zhì)其實(shí)就是房產(chǎn)的屬性，目前房產(chǎn)一般分為國(guó)有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)和私有房產(chǎn)。目前市面上比較常見(jiàn)的房屋性質(zhì)，還包括有部分產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房和公產(chǎn)房，每種房產(chǎn)的特征不一樣，在上市交易的過(guò)程當(dāng)中交易的流程和限制也有著較大的區(qū)別。我們所取得的房屋所有產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)對(duì)于房屋的性質(zhì)進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃，大多數(shù)人民所購(gòu)買(mǎi)的都是私有房產(chǎn)。房屋時(shí)首先要明確房屋是否能夠辦理受到法律保障的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人們?yōu)榱藘r(jià)格的便宜，會(huì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房或者是小產(chǎn)權(quán)房，此類(lèi)的房屋尤其是小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)椴痪邆溆猩鲜薪灰椎馁Y格，所以很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。所購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)商品房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，雖然有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證，但往往需要5年之后才能夠上市交易，并且還要繳納其他的費(fèi)用，性價(jià)比也不是很高。

• 問(wèn) 房產(chǎn)性質(zhì)是什么意思啊
  答

  房產(chǎn)性質(zhì)指的就是房產(chǎn)的屬性，比如可以分為國(guó)有房產(chǎn)和集體房產(chǎn)。細(xì)化一些進(jìn)行分類(lèi)，就是目前比較常見(jiàn)的商品房、房改房、集資房和安居工程住房。其中比較常見(jiàn)的商品房指的是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所建設(shè)并出售的房屋，在上個(gè)世紀(jì)90年代比較多見(jiàn)的房改房指的是已購(gòu)公有住房，原先由國(guó)家或者是地方政府根據(jù)住房制度改革政策，按照成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)所購(gòu)買(mǎi)的公有住房。房產(chǎn)的性質(zhì)不同，所面臨的出售條件也有較大的區(qū)別，比如商品房只要購(gòu)買(mǎi)后，房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生的變更，無(wú)論在任何時(shí)候都能夠用于出售或出租，但是集資房或者是安居工程住房，因?yàn)槊媾R的對(duì)象不同，所以在出售的過(guò)程當(dāng)中會(huì)有較大的區(qū)別，集資房一般只歸職工所有，不對(duì)外出售，而安居房則是以成本價(jià)向城鎮(zhèn)當(dāng)中低收入的家庭進(jìn)行出售，需要符合相關(guān)的條件。