房屋性質是什么意思?

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• 137****1308

  房屋性質其實就是房產的屬性，目前房產一般分為國有房產、集體房產和私有房產。目前市面上比較常見的房屋性質，還包括有部分產權的經濟適用房和公產房，每種房產的特征不一樣，在上市交易的過程當中交易的流程和限制也有著較大的區(qū)別。我們所取得的房屋所有產權證上已經對于房屋的性質進行了詳細的規(guī)劃，大多數人民所購買的都是私有房產。
  房屋時首先要明確房屋是否能夠辦理受到法律保障的房屋所有產權證，因為現在很多人們?yōu)榱藘r格的便宜，會購買經濟適用房或者是小產權房，此類的房屋尤其是小產權房，因為不具備有上市交易的資格，所以很容易會出現經濟糾紛。所購買的限價商品房或者是經濟適用房，雖然有相關的產權證，但往往需要5年之后才能夠上市交易，并且還要繳納其他的費用，性價比也不是很高。
  

  查看全文↓ 2021-10-28 14:16:25

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• 問 房屋性質是什么意思?
  答

  房屋性質其實指的就是房產的屬性，像我們市面上目前比較常見的房屋性質就是國有房產、私有房產、集體所有制房產等等。像我們平時購買的房屋，大多數都是私有房產，房屋的產權能夠歸屬于個人所有，像是國有房產或是集體所有房產，產權都是歸屬于集體或者是國家所有，在房屋所有產權證上會對房屋的性質有明確的標識。除了商品房之外，目前能夠購買的房屋，還有經濟適用房，雖然有一部分的經濟適用房是有產權的，但是領取房屋所有產權證的時間比較長，而且在領取產權證5年之后才能夠上市交易，受到一定政策的限制，交易時還需要繳納綜合地價款等相關的費用，才能夠完成產權的變更，所以看著經濟適用房的價格比較低，但是綜合算下來和商品房的價格是差不多的。

• 問 房屋性質是什么意思
  答

  房屋性質：比較常見的兩種A + B用途是住宅的就是 A住宅，用途是其他非住宅或營利性質的（比如商業(yè)用途）就是 B非住宅.您咨詢的是土地性質的話就就有劃撥（未上稅無償取得的土地）、出讓（上稅后有償取得的土地）

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• 問 房屋性質是什么意思
  答

  房屋的性質其實指的就是房產的性質，可以按照產權所屬、房屋用途、土地用途等方式進行區(qū)分，如果自己不太好判斷的話也可以翻開房屋所有產權證，在房產證上會清楚地寫明房屋的性質，目前在市面上比較常見的就是商品房、房改房、存量房、集資房、經濟適用房等等。買房需要注意：1、最好是多了解一些房產的知識，比如說當前的環(huán)境以及購房的政策，可以更好的把握購房的時機。2、需要有一個明確的目標，根據自己的購房需求來選擇房屋的大小樓層以及位置，同時也要結合家庭成員的情況，關注周邊的配套和出行的便利。3、如果說打算購買二手房的話，最好是要實地看房，這樣能夠更加直觀的了解到房屋的優(yōu)缺點。4、所購買的房子如果是期房的話，也要仔細查看開發(fā)商是否五證齊全，這樣會直接影響到之后房子產權證的辦理。

• 問 房屋產權性質是什么意思
  答

  房屋產權性質指的就是房子的屬性，按照性質對不同的房屋來分類，目前我國的房屋產權性質有國有房產、聯營企業(yè)房產、私有房產和集體所有房產等不同的類型。常見的房屋產權類別有以下三種：1、房改房房改房指的是按照我國相關的改革政策，按標準價或者成本價購買的已建公有住房，或者是直接按照成本價購買，購買后房屋的產權歸個人所有。2、商品房這是由開發(fā)商建造而成，進入市場進行流通的房屋，一般有內銷和外銷兩種，內銷和外銷的土地所有權、使用權獲得方式不同。3、經濟適用住房這是我國實行的一項優(yōu)惠政策，主要針對低收入、住房困難的家庭，為這一群體解決住房問題，這種房屋的土地是以劃撥方式給開發(fā)商無償使用的，因此它的價格比一般商品房便宜。

• 問 ??房屋性質是什么意思?常見的房屋性質有哪些?
  答

  房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。房屋性質分類房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。房改房已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。微利房也稱微利商品房，由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。平價房是根據國家安居工程實施方案的有關規(guī)定，以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房?；▓@式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。公寓式住宅相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費（小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

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