知道的說(shuō)一下廠房改造流程是怎樣的

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• 131****7002

  1. 選擇合適的裝修公司，在選擇裝修公司之前建議多家對(duì)比盡量的擠干裝修水分。
  2. 廠房測(cè)量設(shè)計(jì)，在廠房測(cè)量設(shè)計(jì)的時(shí)候一般要求以實(shí)用性和安全性為主?？蛻粢部梢蕴岢鰝€(gè)人的觀點(diǎn)意見。
  3. 整體預(yù)算，對(duì)裝修所用到的的材料價(jià)格、工人價(jià)格進(jìn)行預(yù)算分析，如果合理就可以開始正式裝修了。
  4. 整體改造，先把大致的整體區(qū)域劃分出來(lái)。
  5. 水電改造，不管什么裝修水電改造都是十分重要的。廠房裝修水電改造應(yīng)該注意水管電線盡量使用好的，功率高的。
  6. 廠房驗(yàn)收，廠房驗(yàn)收的時(shí)候**好客戶、設(shè)計(jì)師、施工負(fù)責(zé)人或者裝修監(jiān)理都在場(chǎng)的情況下，各自檢查。如果都沒有問題的話那么才能算是驗(yàn)房合格。
  7. 開荒保潔，接下來(lái)就是對(duì)裝修垃圾的清理和裝修污染的處理。過后就可以安裝相應(yīng)的機(jī)械了。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:30:01
• 148****6661

  (一)提出改造意向由舊廠房用地權(quán)屬人持權(quán)屬文件和地塊改造意向向市“三舊”改造辦提出改造意向。
  (二)批復(fù)改造方案編制指引市“三舊”改造辦根據(jù)“三舊”改造規(guī)劃指引、“三舊”改造規(guī)劃和年度計(jì)劃，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，結(jié)合權(quán)屬人意向，向權(quán)屬人批復(fù)改造方案編制指引，明確改造規(guī)劃范圍及規(guī)劃要求。
  (三)編制和上報(bào)改造方案由權(quán)屬人會(huì)同區(qū)政府或市土地開發(fā)中心，根據(jù)市“三舊”改造辦批復(fù)的改造方案規(guī)劃指引編制改造方案，報(bào)市“三舊”改造辦審批。改造方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
  1、現(xiàn)狀核查情況：區(qū)(縣)國(guó)土房管部門和當(dāng)?shù)卣鼍邥孀C明的土地和建筑性質(zhì)、權(quán)屬情況以及土地利用現(xiàn)狀等情況；現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃情況。
  2、改造規(guī)劃方案：應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃深度；同時(shí)明確改造規(guī)劃范圍中全面改造范圍、具體改造地塊的界址坐標(biāo)、用地規(guī)模、主要用途、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套、歷史工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)、開發(fā)模式等規(guī)劃內(nèi)容，以及具體地塊的交通出入口方位、建筑后退紅線距離等規(guī)劃控制要求；涉及控規(guī)更改或調(diào)整的，應(yīng)編制控規(guī)更改或調(diào)整專章；屬于臨時(shí)使用的，所編制的臨時(shí)使用改造規(guī)劃方案也應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃的深度。
  3、涉及需要提供資金籌措和資金運(yùn)作方案的，需要編制上報(bào)資金籌措和資金運(yùn)作方案；
  4、改造計(jì)劃和實(shí)施步驟；
  5、現(xiàn)狀歷史資料：圖片、影像，涉及需要完善歷史用地手續(xù)的，附上未完善用地手續(xù)的核查表(包含具體范圍和面積)、征地補(bǔ)償協(xié)議及兌現(xiàn)憑證、落實(shí)違法用地查處情況。
  (四)批復(fù)改造方案。由市“三舊”改造辦根據(jù)市舊廠房改造規(guī)劃指引或市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組審議意見向申請(qǐng)人批復(fù)改造方案。
  (五)實(shí)施改造方案

  查看全文↓ 2018-10-22 23:29:55
• 155****3181

  1、對(duì)于改造的這樣進(jìn)行，先把需要改造的地方全部拆除，改造的時(shí)候大家還的注意我們的安全。以免影響二次改造裝修的進(jìn)度，拆除要徹底，不能進(jìn)行一點(diǎn)裝修，在拆除一點(diǎn)，這是很不明智的選擇，要裝修就進(jìn)行裝修，痛痛快快的，不拖拖拉拉。
  
  
  2.其實(shí)來(lái)說(shuō)改造很簡(jiǎn)單，流程很重要，一對(duì)待這種改造工程的時(shí)候，改造的時(shí)候大家還的注意我們的安全。。流程是十分注意的，先拆除后裝修是改造工程一個(gè)不變的原理，無(wú)論是在什么時(shí)候，都應(yīng)該遵守這個(gè)不變的原則，才能裝修好每個(gè)改造工程。
  
  
  3.**后來(lái)了解下，現(xiàn)在有的裝飾公司不遵循改造原則，改造的時(shí)候大家還的注意我們的安全。裝修過的廠房改造工程，經(jīng)常是會(huì)出現(xiàn)各種各樣的毛病，常見的都有墻面刮膩?zhàn)永鲜敲撀洌蹴敳唤Y(jié)實(shí)，有了這些前車之鑒，這樣才能更好的裝飾好每個(gè)工程

  查看全文↓ 2018-10-22 23:29:48

相關(guān)問題

• 問 ??普通的廠房改造審批流程是怎樣的？
  答

  　房屋改建需要辦審批手續(xù)獲得建房許可證，如下： 　　1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會(huì)(居委會(huì))填寫建房審批表，村委會(huì)(居委會(huì))審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房(翻建)許可證； 　　2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時(shí)需要建房辦工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，之后，可以放心的建造新房了！

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• 問 廠房改建申報(bào)流程是怎樣的
  答

  有土地使用證是會(huì)麻煩些，我記得2000年那會(huì)就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因?yàn)橘?gòu)買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán)，保護(hù)的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點(diǎn)資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來(lái)說(shuō)，是由房改單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請(qǐng)表格，報(bào)國(guó)土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。按照不同的申報(bào)人申請(qǐng)，有以下三種申報(bào)辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國(guó)有土地使用證》書，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。三、已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請(qǐng)的，在向市國(guó)土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書。

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• 問 舊廠房改建流程是怎樣的
  答

  有土地使用證是會(huì)麻煩些，我記得2000年那會(huì)就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因?yàn)橘?gòu)買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán)，保護(hù)的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點(diǎn)資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來(lái)說(shuō)，是由房改單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請(qǐng)表格，報(bào)國(guó)土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。按照不同的申報(bào)人申請(qǐng)，有以下三種申報(bào)辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國(guó)有土地使用證》書，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。三、已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請(qǐng)的，在向市國(guó)土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書。

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• 問 知道的說(shuō)一下新門面房出售交易流程是怎樣的
  答

  1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。6、如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)；簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。

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• 問 ??舊房改造程序誰(shuí)能給說(shuō)一下？
  答

  舊房改造裝修的注意事項(xiàng)是什么？1、在新管道和舊管道對(duì)接前，要檢查舊管道是否暢通，這時(shí)候清理干凈會(huì)避免日后出現(xiàn)的一些麻煩。廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ?，通過重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻面的牢固。2、舊房中一般原有的水管線路布局都不太合理，也存在局部被腐蝕的現(xiàn)象，所以裝修師傅需要對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中需要將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP－R管。3、砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道，只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。

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