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1. 選擇合適的裝修公司，在選擇裝修公司之前建議多家對比盡量的擠干裝修水分。2. 廠房測量設計，在廠房測量設計的時候一般要求以實用性和安全性為主?？蛻粢部梢蕴岢鰝€人的觀點意見。3. 整體預算，對裝修所用到的的材料價格、工人價格進行預算分析，如果合理就可以開始正式裝修了。4. 整體改造，先把大致的整體區(qū)域劃分出來。5. 水電改造，不管什么裝修水電改造都是十分重要的。廠房裝修水電改造應該注意水管電線盡量使用好的，功率高的。6. 廠房驗收，廠房驗收的時候**好客戶、設計師、施工負責人或者裝修監(jiān)理都在場的情況下，各自檢查。如果都沒有問題的話那么才能算是驗房合格。7. 開荒保潔，接下來就是對裝修垃圾的清理和裝修污染的處理。過后就可以安裝相應的機械了。
全部3個回答>??普通的廠房改造審批流程是怎樣的？
143****9093 | 2018-10-17 17:11:06
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158****3514
房屋改建需要辦審批手續(xù)獲得建房許可證，如下：
查看全文↓ 2018-10-17 17:11:56
1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，發(fā)給建房(翻建)許可證；
2、有了建房許可證后，就可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現(xiàn)場驗線，之后，可以放心的建造新房了！ -
157****0318
(一)提出改造意向
查看全文↓ 2018-10-17 17:11:44
由舊廠房用地權屬人持權屬文件和地塊改造意向向市“三舊”改造辦提出改造意向。
(二)批復改造方案編制指引
市“三舊”改造辦根據“三舊”改造規(guī)劃指引、“三舊”改造規(guī)劃和年度計劃，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，結合權屬人意向，向權屬人批復改造方案編制指引，明確改造規(guī)劃范圍及規(guī)劃要求。
(三)編制和上報改造方案
由權屬人會同區(qū)政府或市土地開發(fā)中心，根據市“三舊”改造辦批復的改造方案規(guī)劃指引編制改造方案，報市“三舊”改造辦審批。改造方案應包括以下內容:
1、現(xiàn)狀核查情況:區(qū)(縣)國土房管部門和當地政府出具書面證明的土地和建筑性質、權屬情況以及土地利用現(xiàn)狀等情況;現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃情況。
2、改造規(guī)劃方案:應達到修建性詳細規(guī)劃深度;同時明確改造規(guī)劃范圍中全面改造范圍、具體改造地塊的界址坐標、用地規(guī)模、主要用途、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位、基礎設施、公共服務設施配套、歷史工業(yè)遺產保護、開發(fā)模式等規(guī)劃內容，以及具體地塊的交通出入口方位、建筑后退紅線距離等規(guī)劃控制要求;涉及控規(guī)更改或調整的，應編制控規(guī)更改或調整專章;屬于臨時使用的，所編制的臨時使用改造規(guī)劃方案也應達到修建性詳細規(guī)劃的深度。
3、涉及需要提供資金籌措和資金運作方案的，需要編制上報資金籌措和資金運作方案;
4、改造計劃和實施步驟;
5、現(xiàn)狀歷史資料:圖片、影像，涉及需要完善歷史用地手續(xù)的，附上未完善用地手續(xù)的核查表(包含具體范圍和面積)、征地補償協(xié)議及兌現(xiàn)憑證、落實違法用地查處情況。
(四)批復改造方案。
由市“三舊”改造辦根據市舊廠房改造規(guī)劃指引或市“三舊”改造領導小組審議意見向申請人批復改造方案。
(五)實施改造方案
經市“三舊”改造辦批復同意的處置方式包括如下三種:
方式一:補交地價、自行改造;
方式二:納入儲備、給予補償;
方式三:改變用途、臨時使用。
1、以第一種方式即補交地價、自行改造方式處置的，按下列程序組織實施:
(1)完善歷史用地手續(xù)。需要完善歷史用地手續(xù)的，由市“三舊”改造辦逐級呈報省政府審批同意后，按以下程序實施。
(2)申辦建設用地規(guī)劃許可。由權屬人持市“三舊”改造辦改造規(guī)劃及相關批復意見向規(guī)劃部門申辦用地規(guī)劃許可手續(xù)。需要報審修建性詳細規(guī)劃的，應由權屬人依據市“三舊”改造辦批復的改造方案和批復文件，編制修建性詳細規(guī)劃送審。
(3)補辦出讓和申領建設用地批準書。由權屬人持市“三舊”改造辦批復意見和建設用地規(guī)劃許可證向市國土房管局申辦補辦出讓和申領建設用地批準書手續(xù)。
(4)申領建設工程規(guī)劃許可證。權屬人向規(guī)劃部門申領建設工程規(guī)劃許可證。
(5)報建施工。由建設主體持建設工程規(guī)劃許可證向建設部門辦理報建施工手續(xù)。
(6)確權登記發(fā)證。由權屬人持權屬文件、市“三舊”改造辦批復意見、竣工驗收文件等向市國土房管局申請辦理確權登記手續(xù)。
2、以第二種方式即納入儲備、給予補償方式處置的，實施程序如下:
(1)屬于公開出讓情形的實施程序如下:
①完善歷史用地手續(xù):需要完善歷史用地手續(xù)的，由權屬人將需完善用地手續(xù)情況核查表(包含具體范圍和面積)、征地補償協(xié)議及兌現(xiàn)憑證、落實違法用地查處情況取得區(qū)(縣)國土房管部門和當地政府書面證明后，報市“三舊”改造辦逐級呈報省政府審批。
②納入年度儲備計劃和出讓計劃。由市“三舊”改造辦審定后同時轉送市土地開發(fā)中心和市國土房管局納入年度儲備計劃和出讓計劃。
③申領規(guī)劃條件。由市土地開發(fā)中心向規(guī)劃部門申領規(guī)劃條件，規(guī)劃部門根據市“三舊”改造辦批復的改造方案和批復意見出具規(guī)劃條件。
④簽訂交地協(xié)議、預支補償款。納入年度儲備計劃的，由權屬人與市土地開發(fā)中心簽訂協(xié)議，約定補償方式、土地整理、土地交付、權屬證注銷或者委托評估等相關事宜;按照《關于廣州市舊廠房改造土地處置實施意見》預支補償款。選擇評估方式補償的，雙方應先委托評估。
⑤組織公開出讓。由市“三舊”改造辦會同市國土房管局評估出讓底價、發(fā)布出讓公告、組織公開出讓、簽訂出讓合同。
⑥收益支持。由市“三舊”改造辦會同市國土房管局、市土地開發(fā)中心根據公開出讓的成交價格，與已預支的補償款抵扣后，撥付余款。
(2)屬于公益征收情形的，實施程序如下:
①完善歷史用地手續(xù)。需要完善歷史用地手續(xù)的，由權屬人將需完善用地手續(xù)情況核查表(包含具體范圍和面積)、征地補償協(xié)議及兌現(xiàn)憑證、落實違法用地查處情況取得區(qū)(縣)國土房管部門和當地政府書面證明后，報市“三舊”改造辦逐級呈報省政府審批。
②納入收地計劃。轉送市國土房管局納入收地計劃。
③規(guī)劃意見。市國土房管局向規(guī)劃部門申請規(guī)劃意見。規(guī)劃部門依據市“三舊”改造辦批復的改造方案和批復文件，出具意見。
④收地告知。由市國土房管局根據規(guī)劃意見告知權屬人收地事宜。
⑤選定補償方式。由權屬人按照《關于廣州市舊廠房改造土地處置實施意見》的規(guī)定選定補償方式。
⑥實施收地。由市國土房管局會市土地開發(fā)中心實施收地，支付補償款。 -
153****0072
首先，在進行廠房消防改造前需要找到原竣工圖，重點是防火分區(qū)，還有各種消防設施的分布，如果墻體不涉及防火分區(qū)和消防疏散等問題，那么一般走裝修申報。
查看全文↓ 2018-10-17 17:11:28
如果沒有消防設計圖，那么就需要在發(fā)包工程時要求消防施工單位負責申報驗收。正規(guī)的流程是消防設計申報，批復同意后和可以進行施工，在施工完成之后要進行消防檢測和電氣檢測，拿到全部的合格的檢測報告、竣工圖、施工資料等等填寫驗收申報表。具體操作如下：
1、填報《建筑消防設計放火審核申報表》設有自動消防設施的工程，應填報《自動消防設施設計防火申報表》。
2、建筑工程所在單位地形圖，企業(yè)申報建筑消防審核，申報條件是 （1/1000），工程概況及簡要說明。
3、建筑工程（視情況 項目1/500實測總評面圖一式兩份，計經委立項批報送） 文，城建規(guī)劃部門勘測紅線圖一份。
4、國家和省級重點工程項目及其他設置自動消防設施的建筑工程項目應送消防設計專篇。
5、設計任務書，說明書，工業(yè)建筑應有生產工藝流程，使用的遠材料和半成品，成品的理化性質，數量和運輸，儲存方式等資料。
6、全套土建，結構，水，點，暖通及消防系統(tǒng)圖紙。
7、建筑消防設施設計必須由法定資格單位承擔，圖紙必須有設計證號，設計單位名稱及設計人員，審核人員的簽名，蓋設計專用章。
8、設計單位資質證書復印件
相關問題
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有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準后即可領取《國有土地使用證》。按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：1．“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產證后，可以提供以下材料委托中介機構或自己申報變更、補辦手續(xù)：1．變更后的新房產證、新房主身份證、交易合同復印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據復印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領到證書。
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有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準后即可領取《國有土地使用證》。按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：1．“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產證后，可以提供以下材料委托中介機構或自己申報變更、補辦手續(xù)：1．變更后的新房產證、新房主身份證、交易合同復印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據復印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領到證書。
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流程一定是：向村申請--------同村干部談回扣數目---------先給多少多少（以后給的補貼直接打入受補人賬戶，所以必須先給）----------接受申請----------撥給補助
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常規(guī)裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實很容易。常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進場、家電安裝、家居配飾等等。
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