??我想問下能拿父母房產(chǎn)抵押貸款嗎？

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• 157****8128

  　　可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。
  　　根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
  　　不是一切的房產(chǎn)都能申請抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

  查看全文↓ 2018-10-22 11:15:03
• 145****1618

  　根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，能用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以，只要父母同意將名下房產(chǎn)用作抵押申請貸款，便可辦理。
  　　不過，不是一切的房產(chǎn)都能申請抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

  查看全文↓ 2018-10-22 11:14:49
• 132****0419

  如果要用父母的房產(chǎn)做抵押，去辦手續(xù)的時候帶上父母。銀行回去房管局查手續(xù)，到時候你父母在上面簽個同意就行。
  房子做了抵押不影響使用，出租的收益也是歸你父母的。那個跟銀行是沒有關系的。

  查看全文↓ 2018-10-22 11:14:41

相關問題

• 問 ??我想問下拿購房合同能貸款嗎？
  答

  抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理,按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等,去銀行申請就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個原因: 1。你買的是一手樓,房產(chǎn)證還未辦出; 2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。 解答: 1。一手樓可以辦理按揭貸款,憑抵押合同和你的首期款付款證明,加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭,通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止; 2。如果是正在貸款,光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的,需要你結清上家銀行的貸款,拿出房產(chǎn)證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的,買房、裝修、買車等都可以。 另,如果你是買了一手樓,房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話,由于你房產(chǎn)證沒有出來,需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保,此類貸款還是很難做,銀行通常也不會接受。以上就是拿購房合同可以去銀行貸款嗎的回答望采納

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• 問 ??我想問下按揭能拿房產(chǎn)證嗎？
  答

  　現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還?！　〈J款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產(chǎn)權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產(chǎn)權所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產(chǎn)權房。

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• 問 ??我想問下宅基地能抵押貸款嗎？
  答

  擔保法》第34條第1項規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。但《擔保法》第37條第2項規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。由于《擔保法》禁止用農(nóng)村宅基地設定抵押，因此，有人認為，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當然也不能抵押。這種認識是不對的。農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的?！　“凑丈鲜鲆?guī)定，雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人就只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除而以建筑材料還債，這無疑大大降低了房屋的價值，也是一種浪費?！　《遥?*高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！睋?jù)此，用農(nóng)村房屋設定抵押，債權人實現(xiàn)抵押權也存在障礙。另外，國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定：“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的住宅發(fā)放土地使用證。”　　這樣，農(nóng)村房屋的買賣對象就十分狹窄?；谝陨蠈嶋H情況和規(guī)定，金融機構等債權人一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設定抵押，這也無可厚非。因此，建議借款人可提供房屋以外的其他擔保。

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• 問 ??我想問下拆遷房能抵押貸款嗎？
  答

  安置房可以抵押嗎？判斷安置房能否做抵押的依據(jù)有兩個：１、是否可以上市交易；２、是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權性質分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟適用房、安居康居房、回遷房、限價房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權性質的。３、符合條件的安居房可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費用：他項權利登記發(fā)證的登記費、工本費。需提供的申報資料：（1）抵押人、抵押權人的抵押申請；（2）雙方的法人身份證明書、身份證復印件；（3）雙方法人的授權委托書、被委托人的身份證復印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、單位代碼（復印件）；（7）國有土地使用權證（原件）；（8）土地評估報告；（9）交納土地出讓金憑證。上述材料備齊后，承辦人審核并交領導批準，發(fā)給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，并與之簽訂抵押貸款合同，簽訂后雙方到土地房產(chǎn)局辦理安居房的抵押登記，承辦人向抵押權人核發(fā)他項權利證明書。安置房如何抵押？１、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額；２、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；３、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；４、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；５、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款；６、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；７、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；８、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；９、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記）

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• 問 我想問下外地房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？
  答

  銀行一般不受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務，要求房產(chǎn)為本地房子。之前，2006年到2009年外地房子是可以抵押貸款的，甚至是各家銀行爭搶的“香餑餑”。但是，銀行慢慢地叫停了此項業(yè)務。這是因為外地房子辦理抵押貸款，成本高風險大。辦理異地房產(chǎn)抵押貸款的人力財力都耗費很大，工作人員要去當?shù)乜疾旆课莸臓顩r;借款人若不能按約還貸，銀行處置起來也非常麻煩。雖然外地房子不能抵押貸款，但也不是沒有解決辦法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他們到本地銀行或貸款機構辦理，不過應該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書，以及銀行需要的相關資料。

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