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怎么查詢房產證真假？如何辨別房產證真假？怎么樣簡單的辨別房產證的真?zhèn)危?/h1>

147****8163 | 2018-10-21 10:28:10

已有4個回答

  • 148****8432

    可以在房子所在地的房管局網上官網查詢，查詢方法如下： 進入房管局網站 點擊在線查詢房屋檔案 進入后輸入身份證號碼產權證號，預留的手機號 輸入后會有一個驗證碼發(fā)到手機上 輸入驗證碼就可以查詢到了

    查看全文↓ 2018-10-21 10:28:55
  • 131****8753

    即發(fā)證機關蓋章頁有上下等寬。所以房產證有較大的防偽性。
    封面：真的房產證封皮為深紅色，有光澤且韌性好；假證的則呈暗紅色，獨家印制房產證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進了當今世界上**先進的印刷設備，并采用帶有水印的專用紙印制房產證?；ㄟ?。首頁。右邊是放大圖，在封面里頁有土紅、對稱的咖啡色花紋邊框?；y細膩、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花：查檔。查檔是房屋所有權證鑒別的**后一道防線，字跡清晰，線條光滑。
    真房產證的底紋采用浮雕文字房屋所有權證6個字，光澤度低，韌性較差，**穩(wěn)妥的辦法是，也是**有效的鑒別方法。主要通過調閱房產辦證形成的原始材料，核對房產證各種數據指標以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對房產證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。
    到當地的房地產交易中心去查檔，或房管局、對稱，左右等寬，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。
    內封：上面的是內封面，左邊中間的是團花、清晰。
    以上的方法只是初步判斷房產證的真?zhèn)?。線條流暢，紋理清晰為了保證房產證的嚴肅性，建設部規(guī)定統一印制具有多種防偽標識的房產證；為了保證房產證的質量

    查看全文↓ 2018-10-21 10:28:49
  • 148****0219

    個人房屋產權證是受國家依法保護房屋所有權的合法憑證所以各個地區(qū)必須使用建設部統一制作的房產證證書，其他部門或者是單位制作的話，都是無效的，都不受國家法律保護的。所以我們一定要到正規(guī)部門辦理，也要辨別真假房產證，學會個人房屋產權證查詢。

    個人合法途徑獲得的房產屬于個人財產，受法律保護，任何人不的侵犯；同理，個人房產信息和其他如銀行存款信息一樣屬于個人隱私，具有保密性，不得隨意查詢、傳播；在特殊情況下依據法律規(guī)定可以查詢。

    依據法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產信息，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；現在的房產登記是以個人姓名為查詢引擎，查詢途徑如下；

    方法/步驟

    1.只有當事人自己或委托他人才能查詢房產信息

    房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記；

    2.房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；

    3. 房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記；

    4. 房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記；

    5. 若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設規(guī)劃部門批準核發(fā)的建房許可證；

    6．司法機關依法查詢

    公安部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗；

    7.法院部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗；

    8.檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

    個人房屋產權證查詢

    1.房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。

    2.網上查詢：現在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。

    房產證辨別真?zhèn)蔚姆椒?br/>
    1.房產證是按照國務院及部委規(guī)定統一印刷的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。我們在這里要明確的知道，一個書面憑證是否成為有效的房產證，是在于有權登記機關的發(fā)放行為，而不是在于證書用紙的印刷行為。

    2.要判斷房產證的真假的唯一標準，是房地產登記機關的印鑒，而不是房產證上的水印圖案或者是防偽底紋。我們在這里也要清楚的了解到，只要房產證上登記機關的印鑒是真的，那么就算沒有使用統一印制的帶有水印圖案或者防偽底紋的證書用紙，那么該房產證也是真的。

    3.注意事項：我們在辨別房產證真假的時候，也要注意看紙張的質量，因為真的房產證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，水印頭像要在光線下才能看出來，而假的房產證的水印頭像平鋪就能看見，質量粗糙。

    房屋產權查詢以及房產證真?zhèn)螁栴}涉及到我們的自身利益，所以我們應該特別重視。

    查看全文↓ 2018-10-21 10:28:43
  • 133****3290

    現在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國房屋所有權證”，即房產證，另一種叫“中華人民共和國不動產權證書”，即“不動產權證”。

    買套房子對于普通家庭，夠攢半輩子了，萬一上當可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產證呢？簡單9招，幫您驗明真假房產證。



    真假房產證的區(qū)別
    1.看封面
    真：封面硬實，有紋理，摸起來有凹凸感，深紅色，字體紋理清晰醒目。
    假：封面光滑，暗紅色，封皮較軟。
    2.看建房注冊號
    真：為機器印制，呈線狀。
    假：使勁一蹭，會掉色，真的則沒有變化。
    3.看內頁附記內容
    真：內容包括產權來源、其中分攤面積等。
    假：附記通常為空白。
    4.看紙和騎縫章

    真：房屋分戶圖紙是專用紙、紙張較厚。騎縫章清晰可見。
    假：圖紙很薄，似一般的A4紙，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
    5.看發(fā)證機關蓋章
    真：第一頁上的蓋章是由機器套紅印制。
    假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透過來的印章痕跡。
    6.看防偽底紋
    真：底紋采用浮雕文字，字跡清晰線條光滑。
    假：顏色深淺、色彩很難做到統一。
    7.看微縮文字
    真：內頁花邊里藏有微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線。在放大鏡底下則清晰可辨。
    假：字跡模糊不易辨認，或沒有微縮文字。
    8.看底紋浮雕
    真：采用房產證專用浮雕底紋，立體感強。
    假：底紋為掃描復制，線條臃腫或有斷線。
    9.防偽團花

    真：花芯為劈線，在花芯中藏有一個雙線小花。
    假：由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。
    提醒，對于肉眼難以辨別的防偽底紋，微縮文字，用放大鏡看非常清晰

    查看全文↓ 2018-10-21 10:28:31

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