樣板間有哪些優(yōu)點？購買樣板間要注意什么？

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• 133****2269

  優(yōu)點：1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。
  2、拎包入住裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。
  3、價格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。缺點：
  1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時可能在施工細節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。
  2、交付標準不一致樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。
  3、裝修可能有破損樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

  查看全文↓ 2018-10-18 09:21:36
• 157****1869

  一、買樣板間有哪些優(yōu)勢？
  
  1、可以拎包入住
  
  裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1至2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。
  
  2、談價空間大
  
  一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板間出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，樣板間的裝修成本是算在總價里的，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會減少。
  
  二、買樣板間可能存在哪些風(fēng)險？
  
  1、使用不便
  
  在開發(fā)商設(shè)計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能，例如不安裝戶內(nèi)門，或者不安裝浴室門。
  
  2、房屋本身有損耗
  
  樣板間的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
  
  3、家具縮水
  
  大多數(shù)樣板間的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會比正常的尺寸小一些，等到自購標準尺寸家具時，就會發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。
  
  4、房屋總價高
  
  如果樓盤本身是毛坯房，那么購買樣板間肯定是要算裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，可以根據(jù)手頭的預(yù)算來制定裝修方案。
  
  三、購買樣板間需要注意哪些問題？
  
  1、簽訂補充協(xié)議
  
  開發(fā)商應(yīng)該對樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對樣板間內(nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。而且，開發(fā)商應(yīng)該把樣板間納入精裝修房的售后服務(wù)管理體系。
  
  2、問清楚具體的交房標準
  
  大部分樣板間并非交房后的**終標準，很多樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。銷售員會給出一個裝修標準，沒有裝修的專業(yè)知識，是很難分辨裝修品質(zhì)的優(yōu)劣的。這時大家就有必要詢問各種裝修材質(zhì)的型號、價格和品牌，以免上當(dāng)。
  
  3、驗房要更仔細
  
  驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經(jīng)濟條件允許的話應(yīng)該尋求專業(yè)驗房師的幫助。因為驗房師有專業(yè)經(jīng)驗、配有齊全的工具，可以檢查出購房者自己看不到的質(zhì)量問題。
  
  驗房的時候有幾個問題要特別注意：
  
  （1）檢查上下水的位置
  
  一些樣板間為了美觀而改變了衛(wèi)生間潔具的位置，而實際的上下水管道不變。因此，小編建議大家應(yīng)檢查這些管道是否可用，如果不可用，應(yīng)要求開發(fā)商指出原管道的位置，方便修整。
  
  （2）檢查門的安裝和測量家具的尺寸
  
  開發(fā)商為了顯得空間寬敞，樣板間里一般不會裝門，所以購房者要觀察門套上是否有安裝門的洞眼。另外，沙發(fā)、床、桌椅的尺寸也應(yīng)該測量。
  
  （3）檢查防水
  
  防水是一個大問題，驗收的時候要仔細檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看有無滲漏堵塞的現(xiàn)象。也可以在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，看看下水是否通暢。

  查看全文↓ 2018-10-18 09:21:30
• 158****9159

  買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點，但同時也存在施工質(zhì)量也無法保證、家具尺寸可能不合適等隱患，那么樣板間到底能買嗎？購房者需要注意什么呢？
  
  
  一、兩種樣板間
  
  樣板間分為兩種類型，一種是“臨時”樣板間，這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉。
  
  另外一種是“實體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標準進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。
  
  我們這里討論的就是第二種，可以購買的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點，但同時缺點也不少，大的問題在于裝修質(zhì)量難有保證。
  
  二、樣板間的優(yōu)缺點
  
  優(yōu)點：
  
  1、精心裝修
  
  樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。
  
  2、拎包入住
  
  裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。
  
  3、價格劃算
  
  只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。
  
  缺點
  
  1、施工質(zhì)量難以保證
  
  為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時可能在施工細節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。
  
  2、交付標準不一致
  
  樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。
  
  3、裝修可能有破損
  
  樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。
  
  三、買還是不買呢？
  
  該不該購買樣板間，不妨從下面幾個方面入手：
  
  1、近期是否入住
  
  購買樣板間往往是著急入住，而且沒有時間裝修的群體，如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。
  
  2、裝修風(fēng)格是否喜歡
  
  如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購買之后要敲掉重新裝修大大浪費了時間金錢，還不如買個毛坯自己裝修。
  
  3、裝修質(zhì)量是否合格
  
  這是要不要買樣板間重要的一點，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者要多次實地查看，如果確實存在問題，就不要買了。
  
  4、是否還有其他選擇

  查看全文↓ 2018-10-18 09:21:21
• 156****5960

  買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點，但同時也存在施工質(zhì)量也無法保證、家具尺寸可能不合適等隱患，那么樣板間到底能買嗎？購房者需要注意什么呢？
  
  樣板間 購房技巧
  
  一、兩種樣板間
  
  樣板間分為兩種類型，一種是“臨時”樣板間，這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉。
  
  另外一種是“實體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標準進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。
  
  我們這里討論的就是第二種，可以購買的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點，但同時缺點也不少，大的問題在于裝修質(zhì)量難有保證。
  
  二、樣板間的優(yōu)缺點
  
  優(yōu)點：
  
  1、精心裝修
  
  樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。
  
  2、拎包入住
  
  裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。
  
  3、價格劃算
  
  只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。
  
  缺點
  
  1、施工質(zhì)量難以保證
  
  為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時可能在施工細節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。
  
  2、交付標準不一致
  
  樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。
  
  3、裝修可能有破損
  
  樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。
  
  三、買還是不買呢？
  
  該不該購買樣板間，不妨從下面幾個方面入手：
  
  1、近期是否入住
  
  購買樣板間往往是著急入住，而且沒有時間裝修的群體，如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。
  
  2、裝修風(fēng)格是否喜歡
  
  如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購買之后要敲掉重新裝修大大浪費了時間金錢，還不如買個毛坯自己裝修。
  
  3、裝修質(zhì)量是否合格
  
  這是要不要買樣板間重要的一點，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者要多次實地查看，如果確實存在問題，就不要買了。
  
  4、是否還有其他選擇
  
  在考察樓盤時，如果房源充足，還是應(yīng)該選毛坯或精裝，如果房源已不多，而自己又喜歡這個樓盤，可以考慮樣板間。
  
  四、如果購買，該怎么做？
  
  1、簽訂補充協(xié)議
  
  開發(fā)商對樣板間的裝修質(zhì)量作出承諾，針對里面的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)裝修或房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。
  
  2、驗房要仔細
  
  驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經(jīng)濟條件允許的話，可以尋求專業(yè)驗房師的幫助。
  
  驗房者自己也可以準備小錘、水桶、卷尺等驗房工具，仔細驗收。尤其是防水問題，要格外注意。
  
  購房指南建議：
  
  總得來說，購買樣板間不是佳選擇，如果購房者打算購買，一定要先檢測樣板間的裝修質(zhì)量，不然真的會賣到中看不中用的樣板間。

  查看全文↓ 2018-10-18 09:21:14

相關(guān)問題

• 問 買樣板間有哪些方面需要注意 樣板間如何購買
  答

  我們都知道，買房子必先看樣板間，已經(jīng)成為很多購房者在買房前的重要環(huán)節(jié)。如此一來，設(shè)計精美的樣板間倒成了看房者的“甜心”。 一般在一個項目的銷售尾聲的時候，開發(fā)商會出售建在實際樓體重的樣板間。 樣板間的優(yōu)勢 樣板間作為一個項目的臉面，開發(fā)商都會聘請資深設(shè)計師、選用優(yōu)質(zhì)材料裝修樣板間。 樣板間作為展示房，室內(nèi)的有害氣體經(jīng)過長時間的釋放，已經(jīng)達到拎包入住的標準。 買樣板間還得看細節(jié) 由于樣板間經(jīng)過細致裝修，還有各種人群的參觀，可能會存在一些損耗被忽視的情況，是否存在一些不實用的家具或者擺設(shè)等情況。 大多數(shù)樣板間的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會比正常尺寸稍小，等到自購標準尺寸家具時，就會發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。 硬裝修施工質(zhì)量問題更難發(fā)現(xiàn) 樣板間由于有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網(wǎng)、墻體是否開裂，墻紙是否貼好，衣柜收口是否平整，櫥柜五金件是否好用等問題需要在驗收時細細查看。簽訂合同時，**好也核實下哪些家居是包含在房價里的，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。

• 問 ??開發(fā)商的樣板間賣嗎?樣板間能買嗎?購買樣板間要注意哪些問題?
  答

  買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點，但同時也存在施工質(zhì)量也無法保證、家具尺寸可能不合適等隱患，那么樣板間到底能買嗎？購房者需要注意什么呢？一、兩種樣板間樣板間分為兩種類型，一種是“臨時”樣板間，這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉。另外一種是“實體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標準進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。我們這里討論的就是第二種，可以購買的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點，但同時缺點也不少，大的問題在于裝修質(zhì)量難有保證。二、樣板間的優(yōu)缺點優(yōu)點：1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。3、價格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。缺點1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時可能在施工細節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。2、交付標準不一致樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。三、買還是不買呢？該不該購買樣板間，不妨從下面幾個方面入手：1、近期是否入住購買樣板間往往是著急入住，而且沒有時間裝修的群體，如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。2、裝修風(fēng)格是否喜歡如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購買之后要敲掉重新裝修大大浪費了時間金錢，還不如買個毛坯自己裝修。

  全部4個回答>
• 問 樣板間能買嗎 購買樣板間有什么注意事項
  答

  樣板房一般都顯得高端大氣上檔次，很多購房者表示，去看房的時候，一下子就被樣板間給吸引住了，出自名家設(shè)計的樣板間更是兼具漂亮和居家的溫馨氛圍，看后就想直接把樣板間給買下來。但是樣板間是否出售呢？ 實際上，一般的樓盤都會明確表示樣板間不會出售，至少是樓盤銷售期間不會出售，同時樣板間裝修傾向于美觀一般實用性較差，不一定適用不同家庭居住需求。當(dāng)然，如果你十分喜歡樣板間，該怎么做呢？有兩種選擇： 一、按照樣板間裝修自己的新房 如果購房者實在喜歡樣板間的樣式，可以帶上裝修人員一起去看樣板間，還可以自己選購類似但并不是一模一樣的裝修材料。這樣不僅裝修成本可以比樣板間低很多，還可以住上名家設(shè)計的樣板間。 二、購買樣板間 購房者還可以等到項目清盤、出售尾盤的時候向置業(yè)顧問咨詢，一般這種時候樣板間出售的可能性更大。那么，樣板間如何收樓呢？以下幾個步驟，供購房者參考： 1、關(guān)燈：體驗房間的自然光線。 2、家具：留意接口位置，推拉位置是否光滑、順暢。 3、門窗：開關(guān)是否自如，密封性能是否良好。 4、電路：插座距地面不低于30cm，三線插座接地線。廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝要有防漏電開關(guān)。 5、地面：地磚平整，紋理清晰，十字線水平、垂直；地板鋪實平穩(wěn)，拼縫勻直，油漆色澤一致。 6、墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴密，涂料均勻平整、無凹凸感、不掉灰。 7、給排水設(shè)施：供水管無滲漏，開關(guān)閥門運轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象。 8、要和開發(fā)商確認哪些設(shè)備是交房時應(yīng)該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的；同時，收樓時要把發(fā)現(xiàn)的問題詳細記錄下去，和發(fā)展商協(xié)商解決后再收樓。即使是入住后一兩個星期或者一兩個月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書的約定，也可以告知發(fā)展商，由他們負責(zé)維修。 9、由于滲水等問題是普通人在收樓時看不出來的，所以購買和收樓時**好帶上懂行的工程師一同前往，給自己心儀的樣板房把把關(guān)。 10、如果收樓時包含由家私電器等，由于一直在使用，買家收樓時可以適當(dāng)要求計算商品的折舊費用。地板如果磨損厲害，可以和發(fā)展商協(xié)商再換一套新的。

• 問 ??房屋樣板間是否值得購買？購買樣板間有哪些利弊?
  答

  一、樣板房真的能買嗎如果購房者比較中意樣板房的裝修設(shè)計，還是可以購買樣板房的，其實購買樣板房還是有很多優(yōu)勢的，主要體現(xiàn)在以下幾點：1、省去裝修購房裝修好的的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、價格協(xié)商一般來說，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會減少。3、質(zhì)量較好作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選，如果購房者選擇了大品牌的開發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。二、購買樣板房的常見問題1、房屋損耗樣板房的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。2、沒有預(yù)設(shè)管道線路一般情況下，樣板房不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。開發(fā)商的設(shè)計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至?xí)驗楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。3、房屋總價高如果是出售毛坯房的樓盤，那么購買樣板房肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來制定裝修方案。4、空間易顯大樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。5、配飾成本高大多數(shù)的樣板房都比較好看，因為除了設(shè)計風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定劃算。

  全部4個回答>
• 問 華麗樣板間有哪些注意事項 樣板間有什么假象
  答

  在“加速去庫存”的共識之下，打造華美的樣板間已成為開發(fā)商們吸引購房者的重要手段，可以說樣板間已經(jīng)成為賣房的必需品。殊不知樣板間雖美，里面有N多的陷阱！今天就帶您一眼看透“迷人”假象，希望對您置業(yè)有所幫助。 假象一：空間大？原來是非承重墻被打通 迷惑指數(shù)：四星級 如果您不會看戶型圖，那就要小心了。 一般戶型圖中用實線和虛線來區(qū)別墻體與窗戶， 實線代表墻體，虛線代表窗戶。然而，實線的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。 建議：拿著戶型圖看樣板間，邊走邊看，碰到不一樣的地方，一定問清楚，避免房不對樣。 假象二：要么家具縮水 要么不放家電 迷惑指數(shù)：三星級 小編看過很多項目的樣板間， 其中有很多為了節(jié)省空間就不擺放家電，乍一看，空間著實夠用，但仔細想想，生活所需的家電都去哪了呢？而且還有好多樣板間中的床不是想象中的1.8×2米，包括家具在內(nèi)，尺寸都是縮水的。這樣無形中又增加了樣板間的空間，讓人產(chǎn)生“足夠用”的錯覺。 建議：看樣板，您不妨帶一把尺，看到哪就量到哪，這樣就不容易被縮水假象“迷惑”啦。 假象三：沒有門 鏡子卻很多 迷惑指數(shù)：三星級 細心的購房者不難發(fā)現(xiàn)，為了增加空間，設(shè)計者還有一招，那就是“沒有門”，這就無形中為樣板間加分。 而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設(shè)計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感**好的物品。看房時要設(shè)想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。 建議：做事多個“心眼兒”總是有好處的，**起碼不能輕易被忽悠， 看樣板間時，多問幾個“為什么”，一切就迎刃而解了。 假象四：高度與厚度有貓膩 迷惑指數(shù)：五星級 市場中的樣板間，或者是建在樓盤里長期作為樣板間使用，或者是建在售樓處里，方便客戶到訪。在樓盤里的樣板間表面貓膩都容易被識破，而建在售樓處里的樣板間大家就要注意了，因為這里墻體高度和厚度都可能會有貓膩，墻體厚度只有正常墻體的一半，或者樣板間舉架高于實際交房標準，**后發(fā)現(xiàn)買到的房怎么就沒有樣板間那樣寬敞，既有心理落差，又無處訴苦。 建議：做一個細心的購房者，問清房屋舉架，用尺丈量，與銷售人員協(xié)商，盡快看房。 假象五：樣板間永遠不關(guān)燈 迷惑指數(shù)：四星級 走進樣板間， 我們會發(fā)現(xiàn)很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈、射燈等等，而且，燈光強弱的轉(zhuǎn)換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。其實，樣板間不關(guān)燈不單單是為了產(chǎn)生視覺美感。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。 建議：大膽要求銷售人員關(guān)燈，然后走進每個房間，切實感受采光效果。 假象六：看不到管線 迷惑指數(shù)：五星級 水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。 建議：詳細了解管線的安裝位置，包括會占用哪部分空間，做好心里預(yù)期。