.png)
所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。這個情況目前還沒有任何人遇到，但相信國家應該不會收費很高。還有一種情況，就是那時國家對該土地進行了重新的規(guī)劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來講，國家應該賠償你的房屋，因為土地雖然是他的，但是房子是你的，就好像現(xiàn)在國家占用了農民的菜地或者別的什么，都是要賠償一樣，雖然土地都是國家的?；旧暇褪堑扔谀惚徊疬w啦。但是因為你不具備土地所有權，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無法居住啦，那么有可能國家就可以不用什么花費自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個時候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。不過說到底這個是誰都沒有遇到的新問題，相信到時候國家會有比較具體的措施出臺。貌似我們建國都不到70年，商品房更是近20年的產物，所以暫時不用擔心，還有好幾十年呢。呵呵。
全部4個回答>房子七十年產權什么意思呢?
141****2582 | 2018-10-18 01:49:02
已有4個回答
-
146****8849
所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是你的。
查看全文↓ 2018-10-18 01:49:51
如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。這個情況目前還沒有任何人遇到，但相信國家應該不會收費很高。還有一種情況，就是那時國家對該土地進行了重新的規(guī)劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來講，國家應該賠償你的房屋，因為土地雖然是他的，但是房子是你的，就好像現(xiàn)在國家占用了農民的菜地或者別的什么，都是要賠償一樣，雖然土地都是國家的?；旧暇褪堑扔谀惚徊疬w啦。
但是因為你不具備土地所有權，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無法居住啦，那么有可能國家就可以不用什么花費自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個時候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。
不過說到底這個是誰都沒有遇到的新問題，相信到時候國家會有比較具體的措施出臺。貌似我們建國都不到70年，商品房更是近20年的產物，所以暫時不用擔心，還有好幾十年呢。呵呵。 -
149****3764
定義
查看全文↓ 2018-10-18 01:49:45
指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。
編輯本段由來
在中國法律規(guī)定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。 -
152****2679
購買商品房，應是《不動產權證》或者《產權證》標注是七十年的土地使用權，而產權就是不動產（商品房）的權限屬于證書注明的姓名的業(yè)主，目前國家已經公示了就是土地使用權到了七十年的房子，也是產權人自己的。
查看全文↓ 2018-10-18 01:49:40 -
132****5206
首先來說 產權70年 其實是房子所在的土地使用權是70年的
查看全文↓ 2018-10-18 01:49:35
如果不是在住宅用地上建筑的房子 還到不了70年
這個起始日期是土地使用權的出讓日期
不是房子建成日期 也就是房子能入住時
其實產權就不到70年了
二手房買賣不影響這個時間
還是從土地出讓時間進行計算 不是賣一次 就又70年了
因為到目前 還沒有到期之后的實際處理案例
按法律走 到期只要補交出讓金 就自動續(xù)期了
一、大陸來說，建造的成本相對較低，土地的成本也是一樣很高
二、在大陸房屋的所有權是永久性的（包括占有使用收益處分），只要該房不被拆遷，你可以一直用下去，一旦拆遷，房屋的土地使用權年限恢復**大
三、關于土地使用權的問題，你可以下載一個中華人民共和國物權法看一下，尤其是149條137條147條和152條（國內的土地的種類是不同的，農村宅基地、國有劃撥地、出讓地政策也是不同的，另外：我們的城市已經出現(xiàn)了70年到期的房子，100平米的住宅續(xù)期的費用不到5000元人民幣，但是這里的房子20年以內肯定會拆除擁有70年也就是20年但是建成新房后又是70年）
追問
你的意思就是如果到期了沒拆遷還得交錢就是了 也就是土地證的錢是嗎
追答
嗯，沒辦法，國家的政策
追問
政府就知道收錢 一般的房子也住不了七十年 那就成危房了
追答
拆遷有補貼，房子以后**，值不少錢
相關問題
-
答
-
答
一、房子七十年產權是什么意思？1、產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬于個人產權，是私有財產權的一種，其年限是的。一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。而土地是歸國家的，一般說的房子七十年產權就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的，一般住宅用地70年。2、七十年產權是從國家出讓時開始計算，一直到七十年為止。并不是從我們買到房子那時候開始的。因為房子還存在開發(fā)周期，短也的開發(fā)周期也得1－2年，這樣房子到我們手里使用年限就不到70年。3、在實際的操作上上，現(xiàn)在的商品房的土地實際使用年限一般不超過有70年的，大部分的商品房的土地實際使用年限一般在30－60年左右。
全部3個回答> -
答
房子七十年產權的意思就是說住宅占用土地的使用期限，這也是土地出讓的過程中要確定的，一般住宅用地七十年。產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬于個人產權，是私有財產權的一種，其年限是的。一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。如果購房者所購買房屋的七十年產權到期了，那么可以通過以下方式來進行處理：1.到期了可以自動續(xù)期，也就是允許延長土地使用權期限。這個申請需要由房屋業(yè)主聯(lián)名提出并且補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2.國家收回到期的土地和房子但是會對房子產權擁有者進行經濟上的補償。3.用拆遷安置的辦法解決這個問題。有人通過調查了解到了種方法得到大家的比較多的認可，也有少數(shù)一部分人表示房子根本就住不到70年就會拆遷。
-
答
產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬于個人產權，是私有財產權的一種，其年限是的。一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。而土地是歸國家的，一般說的房子七十年產權就是指土地出讓過程中確定的，一般住宅用地70年。七十年產權是從國家出讓時開始計算，一直到七十年為止。并不是從我們買到房子那時候開始的。因為房子還存在開發(fā)周期，短也的開發(fā)周期也得1－2年，這樣房子到我們手里使用年限就不到70年。
全部3個回答> -
答
房屋產權是在我們日常生活中出現(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房屋產權是什么呢?根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。依據我國法律規(guī)定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：1.購買取得。購買是人們取得產權的一種主要形式。2.建設取得。這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。3.受贈取得。這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。4.抵押取得。所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
