可以用公積金還商業(yè)貸款嗎

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• 141****3041

  可以的。
  
  純商業(yè)貸款買(mǎi)房，可以提取公積金來(lái)還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料：
  
  職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 。
  
  職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。將公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。
  
  個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿(mǎn)足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿(mǎn)1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X(qián)中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

  查看全文↓ 2018-10-16 22:08:45
• 133****9237

  用商業(yè)貸款買(mǎi)房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:
  
  1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；
  
  2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；
  
  3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
  
  4、申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
  
  5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；
  
  6、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；
  
  7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購(gòu)買(mǎi)的是一手房期房，只能通過(guò)提供其它住房抵押的方式辦理。
  
  8、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-16 22:08:37
• 133****3182

  　　商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。
  　　個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿(mǎn)足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
  　　1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
  　　2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿(mǎn)1年以上;
  　　3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X(qián)中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;
  　　4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
  　　所以，貸款買(mǎi)房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿(mǎn)足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢(xún)清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。

  查看全文↓ 2018-10-16 22:08:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎
  答

  純商業(yè)貸款買(mǎi)房，可以提取公積金來(lái)還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料:職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。職工因購(gòu)買(mǎi)二手房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問(wèn) 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以用公積金還的，一般有兩種簡(jiǎn)稱(chēng)為年沖和月沖。 年沖是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶(hù)余額，一次性來(lái)沖還貸款本金的，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。 月沖是指每個(gè)月直接從委托人的公積金賬戶(hù)當(dāng)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。

• 問(wèn) 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以用公積金還的，一般有兩種簡(jiǎn)稱(chēng)為年沖和月沖。年沖是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶(hù)余額，一次性來(lái)沖還貸款本金的，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。月沖是指每個(gè)月直接從委托人的公積金賬戶(hù)當(dāng)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。

• 問(wèn) 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？
  答

  辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

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• 問(wèn) 可以用公積金貸款還商業(yè)貸款嗎
  答

  不行，公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)住房，不能用于還商業(yè)貸款。

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