請問現(xiàn)在的二套房契稅如何計算？求介紹！

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• 157****6700

  1、老政策：購買二套房統(tǒng)一按照3%征收契稅。
  2、新政策：購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  3、購房案例
  ①假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是3.6萬元;新政后按照1%執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元。
  ②假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是6萬元;新政的契稅按照2%執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元。
  ③假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是15萬元;新政的契稅按照2%執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:39:38
• 148****1618

  二套房的契稅就是3%和面積大小沒關系, 不享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:39:28
• 144****6397

  二套房的認定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同財產(chǎn)。
  稅費計算:
  個人所得稅 3%（房屋評估價） 不是成交價
  契稅3%
  交易手續(xù)費6元/平方米
  轉移登記費:80.8元
  土地勘測費:90元
  印花稅:5元
  營業(yè)稅:（滿5年差額的5.5%，為滿5年全額的5.5%）
  如果是劃撥地（44.63元/平方米）。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:39:13

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• 問 廈門二套房契稅如何計算？
  答

  廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%商業(yè)用地契稅都是3%

  全部5個回答>
• 問 怎么計算二套房契稅
  答

  二套契稅：90平及以下，總房款的1% 90平以上，總房款的2%

  全部2個回答>
• 問 怎么計算二套房契稅
  答

  <p align="left">契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。 契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。 各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為： (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1% (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5% (3)高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。

• 問 二套房契稅如何征收 什么是二套房契稅
  答

  面積為90㎡以下為1% 90㎡以上為1.5%

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• 問 二套房契稅問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  全部5個回答>