??個人住房貸款**長年限是多久？

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• 142****9836

  購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。
  各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
  (新)
  借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;
  借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行)
  (舊)
  依據(jù)國家法定退休年齡，女的**長可以貸到55歲，男的**長可以貸到60歲。
  據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:19:24
• 154****5483

  因為個人情況不同,房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定:
  1、個人住房貸款**長期限為30年;
  2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;
  3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。 對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:18:30
• 154****3339

  個人住房貸款**長期限一般在30年以內(nèi)。
  1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
  2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；
  3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:18:22
• 142****6151

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:18:08
• 152****8472

  房屋按揭貸款年限**長可以達到：一手房為30年；二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請人年齡不允許超過70周歲。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:17:58

相關(guān)問題

• 問 公積金的個人住房貸款**長年限是多久？
  答

  1、一手樓貸款期限**長不超過30年。 2、二手樓貸款期限**長不超過20年。 3、貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。

• 問 個人住房貸款**長年限為多少
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定：商品房貸款**長年限由25年提高到30年，二手房貸款**高年限由15年提高到20年,且男性不得超過60周歲，女性不得超過55周歲；男年滿50周歲，女年滿45周歲，首次申請貸款公積金連續(xù)繳存3年以上，貸款年限可放寬到男性65周歲，女性60周歲。貸款**高限額由25萬元（申請人夫妻雙方繳存住房公積金）和15萬元（申請人夫妻雙方一人繳存住房公積金）相應(yīng)上調(diào)為30萬元和20萬元。購買商品房公積金貸款的**比例由不低于購房總價款的30％，調(diào)整為不低于20％；購買二手房公積金貸款的**款比例由不低于購房總價款的50％，調(diào)整為不低于40％。購房者允許購房貸款由連續(xù)繳存公積金12個月以上，降低為6個月以上。

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• 問 什么是個人住房貸款？
  答

  個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)的貸款。

• 問 南充住房公積金貸款**長年限是多久？
  答

  貸款**長期限由25年調(diào)整為30年；借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。放寬后的貸款期限不得超過**長貸款期限。延長**長貸款期限可以緩解借款人，尤其是年輕職工當(dāng)前資金壓力，貸款期限適當(dāng)延至退休后，可以節(jié)約部分老職工的購房需求。

• 問 ??個人住房貸款好辦嗎？個人住房貸款如何辦理提前還款？
  答

  住房貸款提前還貸辦理流程1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。3、到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊螅熘恍枰獢?shù)個工作日，遲一個月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預(yù)約，通知您下一步進行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。住房貸款提前還貸需要手續(xù)1、電話預(yù)約提前還款。預(yù)約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準(zhǔn)本提前還款的相關(guān)資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。2、將提前還款所需的資料準(zhǔn)備好，到預(yù)約的時間及地點辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對于多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經(jīng)辦行電話預(yù)約的，具體要看經(jīng)辦行的規(guī)定。3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關(guān)規(guī)定,權(quán)衡利弊后再決定是否辦理提前還款。

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