個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)年限為多少

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• 158****4420

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定：商品房貸款**長(zhǎng)年限由25年提高到30年，二手房貸款**高年限由15年提高到20年,且男性不得超過(guò)60周歲，女性不得超過(guò)55周歲；男年滿50周歲，女年滿45周歲，首次申請(qǐng)貸款公積金連續(xù)繳存3年以上，貸款年限可放寬到男性65周歲，女性60周歲。
  貸款**高限額由25萬(wàn)元（申請(qǐng)人夫妻雙方繳存住房公積金）和15萬(wàn)元（申請(qǐng)人夫妻雙方一人繳存住房公積金）相應(yīng)上調(diào)為30萬(wàn)元和20萬(wàn)元。
  購(gòu)買商品房公積金貸款的**比例由不低于購(gòu)房總價(jià)款的30％，調(diào)整為不低于20％；購(gòu)買二手房公積金貸款的**款比例由不低于購(gòu)房總價(jià)款的50％，調(diào)整為不低于40％。
  購(gòu)房者允許購(gòu)房貸款由連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上，降低為6個(gè)月以上。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 10:20:08
• 157****3568

  個(gè)人住房商貸的話**長(zhǎng)可以到30年，公積金貸可以到35年
  還要看你年齡的，男年齡限制到65，女60
  不過(guò)一些城商行貌似能放寬到男70，女65這個(gè)樣子
  其實(shí)如果你小孩有還款能力的話，可以辦接力貸組合貸之類，針對(duì)年齡太大的問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-07-02 10:19:52
• 152****3440

  各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)期限由現(xiàn)行的20年延長(zhǎng)到30年。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:19:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)年限是多久？
  答

  購(gòu)房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。(新)借款人購(gòu)買住房的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年;借款人購(gòu)買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年;借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)70年(民生銀行)(舊)依據(jù)國(guó)家法定退休年齡，女的**長(zhǎng)可以貸到55歲，男的**長(zhǎng)可以貸到60歲。據(jù)了解，目前無(wú)論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長(zhǎng)。住房公積金貸款年限延長(zhǎng)5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

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• 問(wèn) 公積金的個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)年限是多久？
  答

  1、一手樓貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。 2、二手樓貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)20年。 3、貸款期限可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年。

• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款好辦嗎？個(gè)人住房貸款如何辦理提前還款？
  答

  住房貸款提前還貸辦理流程1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購(gòu)房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請(qǐng)表格資料，提交提前還貸申請(qǐng)。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可;到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。3、到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額。4、提前還貸申請(qǐng)?zhí)岢龊?，快只需要?shù)個(gè)工作日，遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過(guò)程中，銀行工作人員會(huì)及時(shí)電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù)。5、此過(guò)程一般不收取什么手續(xù)費(fèi)。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費(fèi)，這會(huì)在和銀行協(xié)商提前還款時(shí)，銀行就會(huì)一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費(fèi)。住房貸款提前還貸需要手續(xù)1、電話預(yù)約提前還款。預(yù)約電話一般在貸款合同上會(huì)有，如果沒(méi)有可直接撥打招行客服電話查詢。準(zhǔn)本提前還款的相關(guān)資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。2、將提前還款所需的資料準(zhǔn)備好，到預(yù)約的時(shí)間及地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)辦理完畢，將款項(xiàng)存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對(duì)于多長(zhǎng)時(shí)間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經(jīng)辦行電話預(yù)約的，具體要看經(jīng)辦行的規(guī)定。3、個(gè)人貸款客戶一旦選擇到銀行進(jìn)行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對(duì)提前還款的相關(guān)規(guī)定,權(quán)衡利弊后再?zèng)Q定是否辦理提前還款。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款利率
  答

  個(gè)人的住房貸款利率并不是固定的，能夠影響到房貸利率的因素有很多，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，那么利率會(huì)稍微高一些，一般商業(yè)貸款買房的基礎(chǔ)利率是4.45%。但如果貸款的時(shí)間比較長(zhǎng)，那么產(chǎn)生的利率就會(huì)比較的高，比如說(shuō)貸款5年和貸款30年產(chǎn)生的利率是肯定不一樣的。②如果是選擇公積金貸款，那么利率會(huì)稍微低一些，通常公積金貸款的基礎(chǔ)利率是3.25%。和商業(yè)貸款一樣，如果貸款的時(shí)間比較長(zhǎng)，最終產(chǎn)生的利率也會(huì)比較的高。在申請(qǐng)貸款時(shí)可以看一下自己是否符合公積金貸款的要求，若符合要求可以優(yōu)先考慮使用公積金貸款，這樣產(chǎn)生的總利息會(huì)更少。如果公積金貸款的額度不夠，那么可以考慮使用組合式的貸款，也就是說(shuō)剩余的那些貸款可以選擇商業(yè)貸款。

• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款怎么貸?辦理個(gè)人住房貸款有什么手續(xù)?
  答

  一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來(lái)了，那開發(fā)商就會(huì)通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同了（因?yàn)殂y行如果沒(méi)為你發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會(huì)把和你簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的）。銀行一般會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取購(gòu)房合同的同時(shí)，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個(gè)人住房貸款發(fā)放下來(lái)后，你還要辦的手續(xù)包括：1、開發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。2、銀行與你的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書。3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。

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