??房貸拒批的原因主要有哪些？

已有4個(gè)回答

• 135****7543

  房貸拒批的原因主要有：第一種原因：信用記錄差　　信用記錄就是現(xiàn)代人的“經(jīng)濟(jì)身份證”。在未來(lái)的中國(guó)，個(gè)人信用記錄的影響范圍遠(yuǎn)不止于貸款，就業(yè)、求職、出國(guó)留學(xué)幾乎都與之相關(guān)。如果信用記錄差，自然就是貸款的致命傷。第二種原因：信用空白　　沒(méi)申請(qǐng)過(guò)信用卡或貸款，沒(méi)有不良信用記錄，工資流水正常，名下沒(méi)有負(fù)債，為什么申請(qǐng)貸款還被拒絕？　　因?yàn)樾庞糜涗浭桥袛嘁粋€(gè)人信用好壞的重要憑證，信用空白，貸款機(jī)構(gòu)往往要三思而行。
  第三種原因：無(wú)工資流水　　工薪一族深受貸款機(jī)構(gòu)青睞，因?yàn)樗麄兊墓べY流水是一項(xiàng)有力又省力的審批依據(jù)。但是相對(duì)個(gè)體戶或自由職業(yè)者，不管實(shí)際收入多寡，工資流水卻令他們非常為難。第四種原因：負(fù)債比例高　　個(gè)人負(fù)債情況的重要性可能僅次于信用記錄，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)也需要規(guī)避自身的壞賬風(fēng)險(xiǎn)，所以如果負(fù)債過(guò)高，申貸很有可能被拒。
  第五種原因：非特定人群　　每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)出于綜合考慮，都會(huì)針對(duì)特定人群規(guī)劃具體產(chǎn)品，比如公務(wù)員專項(xiàng)貸款、醫(yī)生貸或教師貸。
  不符合職業(yè)要求，自然申領(lǐng)不到。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:12:26
• 148****2142

  導(dǎo)致審批不能通過(guò)的原因有很多,大致有以下幾種:征信記錄受影響、提供的資料有瑕疵、沒(méi)有合理的貸款用途、名下負(fù)債過(guò)高、收入不穩(wěn)定等,具體原因視情況而定。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:12:16
• 142****5156

  一、提供虛假資料
  一些人因?yàn)槟撤N原因，妄圖用一份假材料可以蒙混過(guò)關(guān)，殊不知銀行早就煉就一雙“火眼金睛”，遞交造假材料這些小伎倆很難過(guò)關(guān)，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬(wàn)不要提交假材料。
  二、個(gè)人征信不良
  我們都知道，銀行在借款人申請(qǐng)貸款之后，就會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人征信記錄開(kāi)始審查，由于銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個(gè)人信用不良，一般都是很難通過(guò)銀行貸款申請(qǐng)的。這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行咨詢也是無(wú)濟(jì)于事。
  三、年齡、收入有限制
  現(xiàn)在可以貸款的銀行有很多，所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請(qǐng)貸款之前，就應(yīng)該對(duì)貸款銀行的相關(guān)政策和要求進(jìn)行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，大部分銀行都要求借款人的年齡在18周歲以上、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入

  查看全文↓ 2018-10-15 09:12:08
• 151****2311

  被拒貸原因一：負(fù)債過(guò)高
  負(fù)債過(guò)高，一般是指借款人每個(gè)月的支出占收入的比率過(guò)高，占比超過(guò)70％就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。
  被拒貸原因二：收入不穩(wěn)定
  有些朋友每個(gè)月的收入是現(xiàn)金收入，所以不會(huì)有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對(duì)這一點(diǎn)，小編建議各位每個(gè)月要將收入定時(shí)定額存入銀行，讓貸款機(jī)構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。
  被拒貸原因三：漏接電話
  其實(shí)，電話接聽(tīng)不當(dāng)導(dǎo)致拒貸的也不在少數(shù)。有些人總是不以為然，填寫(xiě)信息的時(shí)候隨意填寫(xiě)了幾個(gè)聯(lián)系人，導(dǎo)致自己的真實(shí)信息和申請(qǐng)表上不一致，所以在貸款審核時(shí)，就會(huì)被認(rèn)為是虛假信息。
  所以小編在這里提醒各位，貸款需要實(shí)事求是，要認(rèn)真填寫(xiě)信息，若有變更的信息要提前打個(gè)招呼，配合接信審電話。
  被拒貸原因四：年齡問(wèn)題
  貸款對(duì)年齡是有限制要求的，一般來(lái)說(shuō)，18歲以下、60歲以上的人無(wú)法直接通過(guò)貸款審批。如果因年齡問(wèn)題而被拒貸，建議尋找擔(dān)保人或者共同借貸人。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:11:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋裝修原因主要有哪些?
  答

  室內(nèi)裝修材料主要有油漆、泡沫板、地磚等,這些主要有甲醛等有機(jī)物污染、放射性(大理石等臺(tái)面裝修材料)、廚房油煙等。建議采用環(huán)保材料,同時(shí)裝修好半年以上入住,并經(jīng)常通風(fēng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村土地閑置的原因主要有哪些？
  答

  　1.農(nóng)村宅基地閑置 　　市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，農(nóng)村人口向城市流動(dòng)已經(jīng)成為一種不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，很多農(nóng)民雖然進(jìn)入了城鎮(zhèn)生活，成為事實(shí)上的城鎮(zhèn)居民，但是還不具有城鎮(zhèn)居民身份，因此，他們?nèi)韵Ｍ诶霞矣蟹慨a(chǎn)，保留生活退路。這種情況造成了進(jìn)城農(nóng)民“城鄉(xiāng)兩棲”現(xiàn)象，由此造成了大量的農(nóng)村宅基地閑置。 　　2.耕地閑置 　　當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村的生產(chǎn)方式比較落后，分散經(jīng)營(yíng)，規(guī)模化生產(chǎn)程度低，大多是以家庭為單位進(jìn)行生產(chǎn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率與收入較低，使得農(nóng)業(yè)的發(fā)展處于緩慢的發(fā)展階段。與此同時(shí)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使得城鄉(xiāng)貧富差距逐漸擴(kuò)大，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展急需大批的勞動(dòng)力滿足發(fā)展的需要，農(nóng)村地區(qū)剩余勞動(dòng)力充足，為了更好的生存，農(nóng)村大批勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移。部分農(nóng)民搬遷至城鎮(zhèn)，也導(dǎo)致農(nóng)村的用地常年閑置，造成土地資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸面簽被拒主要有哪幾種情況
  答

  貸款購(gòu)房者提交資料后需要等待銀行的審批一般來(lái)說(shuō)銀行會(huì)進(jìn)行如下方面的審核一、借款人資格審核a具有本地常住戶口或本地有效居住身份b有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源有按期償還貸款本息的能力c遵紀(jì)守法品德優(yōu)良個(gè)人資信狀況良好沒(méi)有不良信用記錄d能夠提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)?；蚓邆湮倚姓J(rèn)可的信用資格二、審查材料貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員收到客戶申請(qǐng)材料后按清單所列內(nèi)容清點(diǎn)材料是否齊全對(duì)材料的完整性規(guī)范性和真實(shí)性進(jìn)行初步審查具體審查要求是a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求b客戶及保證人出質(zhì)人抵押人的身份證件是否真實(shí)有效c擔(dān)保材料是否符合規(guī)定所有材料均需由經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)驗(yàn)證材料的原件并確保所有復(fù)印件與原件一致對(duì)于客戶提交的材料存在不完整或不符合規(guī)范的應(yīng)要求其及時(shí)補(bǔ)齊材料或重新提供材料

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸面簽被拒主要有哪幾種情況
  答

  征信不良：房貸審核不僅要看申請(qǐng)人的征信，如果是已經(jīng)結(jié)婚的，那么銀行還會(huì)看配偶的個(gè)人征信。通常情況下，銀行是看夫妻雙方在5年內(nèi)的信用卡逾期情況。如果連續(xù)3次以上逾期或累計(jì)6次逾期，那么就算是逾期比較嚴(yán)重了，在這情況下申請(qǐng)房貸被拒的風(fēng)險(xiǎn)很大。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金房貸規(guī)定主要有哪些？
  答

  一、公積金貸款的規(guī)定有哪些？公積金貸款的基本規(guī)定包括了貸款對(duì)象和貸款條件的規(guī)定。（一）、貸款對(duì)象：貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。（二）、貸款條件：職工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件（1）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（2）申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；（3）購(gòu)買(mǎi)自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)；（4）首次購(gòu)買(mǎi)自住住房的，商品房**款不低于購(gòu)房總款的20％，二手房**款不低于購(gòu)房總款的30％；以國(guó)有劃拔土地性質(zhì)的房屋申請(qǐng)貸款的，**款不低于購(gòu)房總款40％；購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，**款統(tǒng)一為不低于購(gòu)房總款的50％；（5）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；（6）同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購(gòu)買(mǎi)商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商）須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保；（7）申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（8）管理中心規(guī)定的其他條件。（三）、借款人購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的規(guī)定：1、借款人家庭（借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房貸款政策：（1）首次申請(qǐng)利用貸款（含個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款，下同）購(gòu)買(mǎi)自住住房，如其家庭已在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，下同）登記有一套成套住房的；（2）已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房的，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的；（3）受委托銀行或公積金中心通過(guò)查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。2、有下列情形之一的，計(jì)算貸款次數(shù)（1）借款人（含配偶）已申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的（含婚前或離異）；

  全部3個(gè)回答>