首套房契稅減免政策:根據(jù)規(guī)定,購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房,中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
全部3個(gè)回答>**新買房契稅多少?是否需要辦那個(gè)首套房證明享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策嗎?
141****2837 | 2018-10-14 20:45:25
已有3個(gè)回答
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132****2428
新房需要繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2018-10-14 20:46:02
1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收;
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米;
3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米;
4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件;
5、證照印花稅:5元/本;
6、工本費(fèi):10元/本。 -
141****6806
90平米以下的按規(guī)定是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的又會是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的分為是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。
查看全文↓ 2018-10-14 20:45:54 -
144****0076
買房稅率:商業(yè)房和車庫 4%,居住房3%,首套房優(yōu)惠一半1.5%,90平米以下的首套房按1%征收。
查看全文↓ 2018-10-14 20:45:41
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了購房人申請享受優(yōu)惠政策的,須憑本人身份證、戶口簿、結(jié)婚登記證或未婚證明原件(授權(quán)他人辦理的,還需提供授權(quán)委托書和被授權(quán)人的身份證),到市房地產(chǎn)交易辦證中心檔案室查詢家庭住房登記記錄;憑市房地產(chǎn)交易辦證中心出具的《金華市區(qū)家庭唯一住房查詢證明》原件辦理手續(xù),其中身份登記住址不在市區(qū)的納稅人,申請享受優(yōu)惠政策時(shí),還必須同時(shí)提供身份登記住址所在地房地產(chǎn)登記管理部門出具的《家庭無住房證明》原件等資料。
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不算;首先要確認(rèn)您在買房子的時(shí)候原來的房子是否已經(jīng)賣了? 1、要是已經(jīng)賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產(chǎn)了,那么再次貸款買房肯定是首套房; 2、如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶,證明現(xiàn)在房子還在您的名下,你再次則屬于二套房;
全部3個(gè)回答> -
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很多購房者不知道首套房契稅減免,其實(shí)首套房契稅減免很重要,搜房網(wǎng)為您整理首套房契稅減免的知識—— 問:首套房契稅可不可以減免? 答:您是想問首套房契稅可不可以減免?回答你的是:不可以。因?yàn)檫@個(gè)事國家的稅收,如果您買的是90平方以下的(首套)按1%,90平方-144平方(不含144平方)按1.5%,144平方以上的(含144平方)按3%
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“首套房”必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:第1,買房人必須是年滿十八周歲的成年人。第2,買的房子是九十平方米及以下的普通住房,這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三,就是買房人私下沒有單獨(dú)和他人共同購買過其他的住房,這其中不包括和父母一起購買和按照房改政策購買以及通過繼承遺產(chǎn)或者拆遷安置所獲得的。查詢頭次購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人頭次購房信息查詢時(shí),需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí),受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請。各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購房證明。購房優(yōu)惠政策:契稅:自2010年10月1日起,對個(gè)人購買90平米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的普通住宅,按1%稅率征收契稅;對個(gè)人購買90平米以上、144平米以下,且屬于家庭少有住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個(gè)人購買不屬于家庭少有住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按3%稅率征收契稅。公積金貸款:職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)使用公積金貸款購買首套住房,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的**款;購買第2套及其他符合本市購房條件的自有住房,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的**款。
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