如何處理老房糾紛?

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• 142****7753

  老人遺留房產(chǎn)，有遺囑按遺囑，沒留遺囑按法定繼承。法定繼承如有糾紛，可通過居委會(村委會)協(xié)調(diào)協(xié)商解決，協(xié)議不成可走司法途徑得到解決。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:33:30
• 141****3613

  民事糾紛只能通過雙方或者村委調(diào)解處理，調(diào)解不成 ，你可以就本糾紛向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。只是訴訟成本很高。
  可以考慮用錢補償對方。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:32:40
• 146****3010

  該房屋屬于售后公房，產(chǎn)權(quán)屬于你爸爸的，但是在購買公房時共同居住人有你和你媽媽、爺爺，因此，你叔叔應(yīng)當(dāng)不享有居住權(quán)，你們無需支付費用給他。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:31:43

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷如何處理？房屋拆遷補償糾紛如何處理？？
  答

  一、行政裁決國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。二、行政或司法強制（一）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。（二）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。三、民事仲裁或民事訴訟拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)糾紛如何處理?小產(chǎn)權(quán)房買賣合同解除糾紛該如何處理
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上，由享有該土地所有權(quán)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會單獨開發(fā)或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)，并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會制作房屋權(quán)屬證書的房屋。這種房屋權(quán)屬證書沒有房管部門蓋章，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，故也稱之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。一、“小產(chǎn)權(quán)房”是如何誕生的?我國有《土地管理法》及其實施條例、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)，對土地資源的使用進行嚴(yán)格的界定，特別是對農(nóng)村集體土地進行了強制性的保護。我國對城市土地和農(nóng)村土地實行不同的管理方法，對城市人口和農(nóng)村人口也實行不同的管理辦法。城市國有土地只有經(jīng)過合法程序后方能建造商品房上市流轉(zhuǎn)，并由國家房管部門頒發(fā)房產(chǎn)證。而農(nóng)村集體土地只有經(jīng)國家征地，土地性質(zhì)變?yōu)閲泻蟛趴梢杂糜诜康禺a(chǎn)的開發(fā)，然后進行上市流轉(zhuǎn)。這種二元結(jié)構(gòu)的土地制度，是“小產(chǎn)權(quán)房”問題的根

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• 問 ??商品房糾紛如何處理呢？
  答

  一"對方無預(yù)售房許可證和未進行預(yù)售合同備案登記"根本就不能賣房,已構(gòu)成欺詐.二你可以此次提出先履行抗辯,在對方無預(yù)售房許可證和未進行預(yù)售合同備案登記前停止付款.這不構(gòu)成你違約.三你還可以向?qū)Ψ揭蠼獬贤⒁蟀匆迅斗靠罴颖顿r償.

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• 問 拆遷房買賣糾紛如何處理？
  答

  劃撥土地的房屋是可以買賣的，比出讓方式的土地房屋要繳納更多的稅費。注意是否有土地使用期限和剩余年限。

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• 問 如何處理房屋質(zhì)量糾紛?
  答

  買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但買受人可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。