無竣工備案表強(qiáng)行交房

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• 141****4231

  房屋沒有備案，就不能辦理房產(chǎn)證，所以《竣工驗(yàn)收備案表》的重要性可想而知，但現(xiàn)在房地產(chǎn)的潛規(guī)則都這樣，要想等備案再交房，全國都沒有一家開發(fā)商能做到，所以是否同意交房，就看你自己怎么考慮了。
  《單位工程竣工驗(yàn)收證明書》只是交檔案館資料和質(zhì)檢站的中間文件，根本沒有用，只要不差這些單位的錢，蓋章很容易。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:51:53
• 136****4093

  單位工程，實(shí)際就是一棟樓或者是樓的幾個(gè)單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗(yàn)收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過了竣工驗(yàn)收（當(dāng)然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗(yàn)收備案表等是整個(gè)工程的驗(yàn)收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗(yàn)收備案表，說明這個(gè)工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時(shí)候你買的房子，即使你住進(jìn)去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒有明確的規(guī)定，要看你們購房合同的約定。
  另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個(gè)你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說明。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:51:39
• 131****5303

  你好，未出示竣工驗(yàn)收備案登記表，建議不要收房。在合同約定的交房期限，開發(fā)商仍未取得該證據(jù)并交房，可以要求解除買賣合同，并退房。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:51:02

相關(guān)問題

• 問 沒有竣工驗(yàn)收備案表可以交房嗎
  答

  沒有竣工驗(yàn)收備案表是不可以交房的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果沒有通過驗(yàn)收并且無法提供竣工驗(yàn)收備案表，則無法順利交房，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表是相關(guān)部門對于房屋建造結(jié)果的檢驗(yàn)，如果檢驗(yàn)不通過就無法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問題，如果強(qiáng)制交付使用開發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過關(guān)之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關(guān)資料，通過驗(yàn)收之后才能夠交付使用。交房時(shí)需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時(shí)候會(huì)給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實(shí)一下。2、開發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。3、在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。

• 問 沒有進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，強(qiáng)行交房，找那個(gè)部門投訴？
  答

  沒有通過驗(yàn)收 業(yè)主可以拒接啊 開發(fā)商又不能逼著你們接

  全部4個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)的竣工驗(yàn)收備案表有哪些內(nèi)容？
  答

  一，工程的基本情況。二，施工監(jiān)理單位的意見。三，竣工驗(yàn)收備案文件清單。四，備注。

  全部2個(gè)回答>
• 問 小區(qū)沒有竣工備案表,就強(qiáng)制交房合理嗎
  答

  開發(fā)商沒有驗(yàn)收合格證明是不能交房的,你有權(quán)拒收,他超過時(shí)間交房是應(yīng)該賠償你違約金的.竣工備案的證明就是驗(yàn)收合格證書,如果沒有,就不能辦理產(chǎn)權(quán)證.你一定要根據(jù)有關(guān)法規(guī)爭取自己的應(yīng)得利益.

  全部3個(gè)回答>
• 問 小區(qū)沒有竣工備案表,就強(qiáng)制交房合理嗎
  答

  該樓盤如果未取得竣工驗(yàn)收備案表，是無法辦理房產(chǎn)證的。你該關(guān)心的問題在于是開發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無法辦理竣工驗(yàn)收備案，還是資料齊全，尚未辦理出來。無法辦理和尚未辦理時(shí)兩碼事。質(zhì)量問題現(xiàn)在樓盤大體都差不多，如果真正影響到結(jié)構(gòu)的，現(xiàn)在也看不大出來，但幾乎都不會(huì)，除非很小的幾率讓你撞上了，但那也是全部業(yè)主的事了。墻體裂縫如果是抹灰層開裂，那沒什么問題。結(jié)構(gòu)開裂事就大了。我建議你還是等開發(fā)商取得竣工驗(yàn)收備案表再收房。

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