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1. 確定開發(fā)商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經進行初始登記。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2. 到管理部門領取并填寫申請表：接下來就是去管理部門領取一份《房屋（地）所有權登記申請表》并且填寫好，不過在申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會有現成蓋好章的表格，那么直接填寫就可以了。不過可以事先向開發(fā)商詢問，房產證到哪個部門辦理，這樣可以節(jié)約很多時間。
全部3個回答>請問大家，房產證契稅現在有什么規(guī)定嗎？有人知道不。
134****4519 | 2018-10-13 23:27:37
已有3個回答
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141****5087
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第3條規(guī)定，契稅稅率為3-5%。同時還規(guī)定了：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。地方性的規(guī)定有，對三峽庫區(qū)移民買房免征契稅。
查看全文↓ 2018-10-13 23:28:12
有關契稅的**新規(guī)定就不好說了，每個城市都有不同的標準。天津為3% 北京普通住宅1，5% 非普通住宅3% 主要看你是哪個城市了。 -
145****0710
契稅是在房地產權屬轉移過程中對承受權屬的單位和個人征收的一種財產稅。
查看全文↓ 2018-10-13 23:28:00
契稅的征收范圍是：（一）國有土地使用權出讓。（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈予、交換，但不包括農村集體土地承包經營權的轉移。（三）房屋買賣、贈予、交換。（四）以土地、房屋權屬作價投資、入股、抵債，以獲獎方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。 -
155****0435
辦房產證必須交契稅，是法律《稅法》規(guī)定的。
查看全文↓ 2018-10-13 23:27:51
房產的交易、贈與、繼承各自的稅收比例都不一樣
房產交易中心在給你辦房產證的時候，一定要看你已經交過契稅的發(fā)票，因為這是兩個部門。
看了契稅發(fā)票，房產交易中心要在房產證首頁貼上像郵票一樣的契稅印花。
這樣，你的房產證才會有效。
這是國家房產制度規(guī)定，可以相當于法律來看待。
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可以代領 但是需要公證 然后去公證處公證一般要帶如下材料然后就可以去找委托人代領了：1購房發(fā)票 2購房合同 3如果代領人是親屬的話需要提供親屬關系證明 4本人身份證 5本人的結婚證（如果已經結婚的話）6代領人與你雙方戶口本
全部3個回答> -
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先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
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房產證是房屋所屬的區(qū)、縣房產局辦理的，不是建委哪個部門發(fā)的。你可以憑房屋買賣合同、身份證、戶口本，要是二手房還要賣出者的身份證以及本人等到房屋所屬地區(qū)、縣房產局去辦理房屋所屬權登記，辦理房產證。
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產權證上的50年是指的土地使用權。房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權（land user）是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
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