請問各位，現(xiàn)在國內(nèi)首套房的契稅是多少？

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• 137****7678

  一.自2010年10月1日開始，個人購買房屋面積≤90平米，且屬家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)唯一住房的普通住宅，將減按1%的稅率來征收。
  　　二.對于個人所購房屋面積≥90平米，且≤140平米的，而此房屋還是家庭唯一住房的普通住宅，將按照1.5%的稅率來征收。
  　　三.對于個人購買的房屋，不屬于家庭唯一住房的，不管是普通住房，還是非普通住房，均按照地方所規(guī)定的3%稅率標準來征收。
  　　契稅稅率以3%-5%的幅度進行調(diào)整，為何要按照幅度進行稅率調(diào)整?這是基于我國目前的經(jīng)濟發(fā)展情況決定的，經(jīng)濟發(fā)展不平衡，且各地經(jīng)濟差距比較大，這是毋庸置疑的國之現(xiàn)狀。故，我國各省、自治區(qū)、直轄市的人民政府可在3%-5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，以當?shù)氐那闆r來確定契稅應交標準。

  查看全文↓ 2018-10-12 23:18:24
• 151****5437

  契稅征收標準
  　　90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
  　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。

  查看全文↓ 2018-10-12 23:18:11
• 133****9900

  1.目前，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行契稅幅度稅率是考慮到現(xiàn)在中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契稅幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  2.但是首套房契稅還是有一定減免優(yōu)惠政策的，如果你真的想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購買首套房本人提出申請，憑借購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
  3.契稅:成交額×1?3%若買方是首次購房(包含夫妻雙方) 購房面積小于90? 契稅= 成交額×1% 購房面積是在90?至144?之間 契稅= 成交額×1.5% 購房面積是在144?以上(包括144?) 契稅= 成交額×3%

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相關問題

• 問 請問各位大神，現(xiàn)在國內(nèi)的購房契稅怎么算？
  答

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

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• 問 **新首套房契稅是多少？ 我買的是首套房，請問首套房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存案。 2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

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• 問 請問各位，現(xiàn)在國內(nèi)的小區(qū)樓盤的容積率是多少？
  答

  容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點有所差別。

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• 問 請問首套房契稅是多少
  答

  1.對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。2.征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。3.如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)則處理。住宅4.小區(qū)修建容積率在1．0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1．2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細規(guī)范。答應單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。

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• 問 你好，請問我想知道現(xiàn)在的首套房契稅是多少？
  答

  1.2010年10月1日，個人購買首套普通住房契稅下調(diào)。2.對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。3.關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知。4.房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅的調(diào)整內(nèi)容為：5.對個人購買自用普通住房減半征收契稅，調(diào)整為對個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，契稅減半。6.家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。7.對個人首次購買90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅，調(diào)整為對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅。8.個人購買的普通住房，不符合規(guī)定的，不得享受優(yōu)惠政策。

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