公積金有多少錢才能貸款?住房公積金里要有多少錢才可以申請貸款？

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• 154****9604

  
  住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
  
  　　貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。
  住房公積金貸款的利率、期限、額度規(guī)定如下：
  
  目前,1～5年期限貸款年利率為3.33%,6～30年期限貸款年利率為3.87%。
  
  　　借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
  住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、**款金額、所購房屋建筑面積都有關系，具體情況可參見常見問題答疑第17、18問中有關內容。目前，單筆貸款**高額度為80萬元；個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。
  借款人申請住房公積金貸款須具備下列條件：
  
  （一）具有合法有效身份；
  
  （二）具有完全的民事行為能力；
  
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
  
  （六）符合中心規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  
  對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
  
  （七）提供中心認可的擔保；
  
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  
  （九）符合中心規(guī)定的其他條件。
  
  申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用：
  
  1、評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。其收費標準及依據(jù)如下：
  收費依據(jù)：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發(fā)的京價（房）字[1997]第398號文件。收費標準：按抵押物評估價值的3‰收取評估費，**低收費300元，**高收費1500元。
  
  2、擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。
  按照京房保擔字[2007]79號文件規(guī)定，自2007年10月15日起，擔保服務費收費標準調整為按貸款額的5‰收?。?*低收費300元）。
  

  查看全文↓ 2018-10-12 17:05:02
• 147****4770

  你賬戶余額與1萬2千元，就可以申請貸款24萬公積金購房，
  需要你賬戶處于繳存狀態(tài)，申請前連續(xù)繳納滿6個月（有地方規(guī)定12個月，以你本地要求為準）。憑購房合同，**款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到你單位財會申請辦理。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:04:55
• 144****4148

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
  6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:04:44

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• 問 住房公積金里有多少錢才能貸款?
  答

  若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務以及相關業(yè)務（如：申請條件、額度、期限等）規(guī)定，請您直接與當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門聯(lián)系確認。

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• 問 公積金多少錢可以貸款買房? 公積金里有多少錢才可以貸款買房
  答

  用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

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• 問 公積金要有多少錢才能貸款
  答

  答：具體的貸款金額，取決于貸款人的信用情況、收入情況、擔保情況等因素，以及所在地區(qū)的政策規(guī)定。一般來說，可以以貸款人最近一段時間繳納的公積金總額的3倍作為貸款額度上限。

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• 問 公積金要有多少錢才可以貸款買房
  答

  公積金個人1000元左右，繳納時間滿一年，結合工資流水、社保、公司概況即可。此外如果有保單、按揭房還款記錄等都可進行信用貸款，無需抵押。

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• 問 ??住房公積金多少錢才可以貸款呢?
  答

  住房公積金貸款**高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆**高貸款額度為70萬元，單職工單筆**高貸款額度為40萬元。。單筆可貸額度計算公式為：借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）×繳存時間系數(shù)。連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1。須同時具備以下條件：(一)貸款成數(shù)**高不超過8成。(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。（三）借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定**終貸款額度。

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