??經濟適用房滿五年是以什么為準的？

已有4個回答

• 135****4096

  以契稅票時間和產權證發(fā)放時間二者中較早的時間為準，滿五年的經濟適用房與二手房交易時所繳納的稅費一致，無額外稅費。
  但須特別注意的是，根據天津市國土房管局制定出臺的《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》中的要求，對于《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價商品住房項目，購房人在購買5年后上市轉讓的，應轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:21:59
• 145****8216

  1、商品房與經濟適用房：均以契稅票填發(fā)日期或房產證登記日期為準；
  2、已購公房：一看房產證填發(fā)日期，二看原始購房合同簽署日期，三看第一筆購房房款的銀錢收據日期（只要一個日期滿五年即可）；
  3、繼承的房產以原房產證為準計算是否滿5年，需提供原房產證復印件和繼承公證書。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:21:50
• 146****1231

  　　【滿五】，是指對方從購買房子，到出售房子的時間，中間間隔超過5年（60個自然月）。滿足此條件的房屋在二手市場轉讓時，可以免繳營業(yè)稅。
  　　另外一個說法是指經濟適用房和限價商品房，居住滿五年后，才允許上市交易。
  　　現(xiàn)在新政策已經把商品房的【滿五】改為【滿二】，只需要間隔24個月即可在出售時免稅。但經適房滿五年才能上市的政策不變。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:21:29
• 154****6308

  一、經濟適用房滿五年是以房屋產權證登記日期或契稅完稅憑證的辦理時間為準的，以時間**早的那個為準。
  二、依據《經濟適用住房管理辦法》第三十條　
  經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
  上述規(guī)定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:21:19

相關問題

• 問 經濟適用房滿5年以什么為準？
  答

  看房本上的日期計算五年

  全部4個回答>
• 問 經濟適用房五年怎么算? 經濟適用房滿五年的時間計算
  答

  經濟適用房滿5年是指購買的經濟適用房房產證滿5年。 《經濟適用住房管理辦法》 第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的

  全部4個回答>
• 問 滿五年的經濟適用房的稅費！
  答

  不可以。需滿五年并補交部分收益或稅費轉為商品房上市后，才難辦理產權轉移。

  全部8個回答>
• 問 ??經濟適用房如何拍賣？經濟適用房滿五年怎么售賣？
  答

  1 、小產權房一直以來小產權房就一直徘徊在樓市灰色地帶，雖然價格相對普通房子優(yōu)惠許多，但因為沒有合法的產權證，不能上市交易，即使買了也只能行使居住權，沒有所有權，而且從政策層面來講，已經不止一次提及小產權房問題。

  全部4個回答>
• 問 ??經濟適用房如何拍賣？經濟適用房滿五年如何售賣？
  答

  經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房5年后可以買賣，是指取得契稅完稅憑證或房屋所有權證兩者任意滿足一個時間即可。 國家相關部門明確規(guī)定已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年

  全部3個回答>