誰(shuí)知道，公積金貸多少年劃算？

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• 134****9030

  取決于您的收入及支出情況，時(shí)間越長(zhǎng)，每月的還款壓力越小，但是總額約高。
  住房公積金貸款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份證;
  3. 借款人婚姻狀況證明;
  4. 購(gòu)房**款證明;
  5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:44:47
• 133****8362

  按照你的情況，打比方：貸款48萬(wàn)，貸款30年，等額本金，首套房-----銀行貸款利率為6.55，公積金貸款利率為4.5,貸款30年基本可節(jié)約14萬(wàn)。
  
  只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內(nèi)其他城市辦理個(gè)人住房貸款，但尚不能全省“通取” 。
  住房公積金貸款的基本條件：
  一、貸款對(duì)象 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
  三、貸款額度 各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)。
  四、貸款期限 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有**長(zhǎng)10年和**長(zhǎng)20年兩種，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)。
  五、須提供的資料： 1. 具有法律效力的身份證件； 2. 住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章； 3. 合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料； 4. 購(gòu)買(mǎi)住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明; 6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:44:40
• 144****6203

  1.建議你貸款,你手上的存款暫時(shí)不動(dòng),原因有兩個(gè),一個(gè)是不知道你的存款是否到期,如果沒(méi)有到期的話(huà),提前支取是按活期利率支付你的利息的,二是不建議你把你身上所有的錢(qián)全部都用在房子上面,你還要給你自己留一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)上的余地的.
  2.關(guān)于額度的問(wèn)題是你這次貸款之后,待你的貸款全部還清你還是可以申請(qǐng)公積金貸款的,后一次的貸款不因?yàn)榍懊嬗羞^(guò)公積金貸款,你的貸款額度會(huì)減少(按現(xiàn)在的政策).
  3.你每個(gè)月的公積金的交納的金額可以辦理沖還貸款的,這樣你自己支付的還款金額就可以減少一點(diǎn).
  4.不知道你的月支出是多少,按你這樣的情況,建議你的公積金貸款申請(qǐng)5年時(shí)間的還款,按5年的貸款年限,等額本息還款方式還款,你每個(gè)月的還款金額是2814.90,扣除你辦理的公積金沖還貸款的金額,實(shí)際上你只需要支付1855的金額,應(yīng)該是不影響你的生活質(zhì)量的.
  5.在你再有了兩三萬(wàn)的積蓄之后,你可以選擇一次提前還款,這樣也是可以節(jié)省你的總利息的支出的.

  查看全文↓ 2018-10-11 15:44:32
• 131****9243

  首先要提醒的是關(guān)于公積金還款年限延長(zhǎng)只是針對(duì)二手房：對(duì)于6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，**長(zhǎng)貸款年限由不超過(guò)15年調(diào)整為35年與房齡之差。
  
  對(duì)于用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，延長(zhǎng)期限無(wú)疑會(huì)降低每月還款壓力。盡管總還款額有所增加，但由于公積金貸款利率較低，所以綜合來(lái)看，還是相 當(dāng)劃算的。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 15:44:13
• 142****0319

  住房公積金貸款貼息貼息期限為自公積金貸款發(fā)放之日起的三年內(nèi)
  **長(zhǎng)貼息期為三十六個(gè)月
  我咨詢(xún)過(guò)公積金管理中心說(shuō)**付%也就是說(shuō)我交了%的**后要貸萬(wàn)左右的款因?yàn)橛泄e金貼息政策
  我不知道我還多少年合算·答假設(shè)利率不變我們?yōu)槟鷾y(cè)算了一下不同期限的還款情況年月供元總利息年月還總利息年月還總利息蘇州執(zhí)行的貼息政策如下
  貼息額度**高可達(dá)借款人上一年度公積金貸款利息支出的%

  查看全文↓ 2018-10-11 15:44:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸多少年**劃算?**多能貸多少年?
  答

  1，首先，公積金貸款是有**高額度限制的，不同地方的規(guī)定和計(jì)算方式不一樣，這個(gè)要以你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的政策為準(zhǔn)；2，公積金能少貸就少貸，畢竟是有利息產(chǎn)生的，多貸一萬(wàn)就要多交一萬(wàn)的利息；這個(gè)也是看個(gè)人的支付能力來(lái)定；3，如果還款能力沒(méi)問(wèn)題，建議少貸，貸款時(shí)間放短，當(dāng)然**好是能不貸就不貸。

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• 問(wèn) 公積金貸多少年劃算? 公積金應(yīng)該貸款多少年劃算
  答

  買(mǎi)房公積金貸款多少年省錢(qián) 貸款越久越省錢(qián)嗎打算買(mǎi)房的時(shí)候，很多人都會(huì)在心中盤(pán)算，是全款買(mǎi)還是貸款買(mǎi)呢，如果貸款買(mǎi)房，是公積金貸款好還是商業(yè)貸款好？關(guān)于貸款的細(xì)節(jié)問(wèn)題有很多，也讓許多購(gòu)房者很疑惑。根據(jù)某權(quán)威財(cái)經(jīng)媒體的消息，如果買(mǎi)房時(shí)候能向銀行貸到款，一定是能貸多少就貸多少，能借多久就要借多久？原因是，實(shí)際上中國(guó)在未來(lái)較長(zhǎng)一段內(nèi)都回事高通脹、低利率的狀態(tài)，甚至是長(zhǎng)期的負(fù)利率，你借到銀行的錢(qián)來(lái)辦自己的事兒，實(shí)際上等于是賺到了。近日，中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議提出：房地產(chǎn)必須要去庫(kù)存化，同時(shí)必須防范金融風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)貸款占全部貸款的比例高達(dá)22%。如果房地產(chǎn)崩盤(pán)，房產(chǎn)貸款將出現(xiàn)大量壞賬，則到時(shí)必定引爆金融風(fēng)險(xiǎn)！2015一整年，國(guó)家和地方救市的重點(diǎn)舉措之一就是：大力支持個(gè)人貸款買(mǎi)房。商貸利率從年初的5.9%降到了年底的4.9%，為廣大房奴剩下了不少辛苦錢(qián)。公積金政策更是給力，當(dāng)前五年期以上貸款利率為3.25%，為過(guò)去20年來(lái)**低值。很明顯，用公積金貸款買(mǎi)房是**明智的選擇！那么貸款到底貸多少年**劃算呢？我們來(lái)算一筆賬，只要投資的利息大于房貸利率4.9%，那么如果不還銀行的錢(qián)，而是投資收益大于7%，那么我們手頭的資金又多創(chuàng)造了2.1%的利息，你說(shuō)劃不劃算？

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• 問(wèn) ??公積金貸款可貸多少誰(shuí)知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的１２倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。３、職工購(gòu)買(mǎi)首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的３０％。購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為５０萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬(wàn)。５、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道住房公積金能貸多少年？
  答

  交幾年公積金可以買(mǎi)房？城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理核心或各分核心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。交幾年公積金可以買(mǎi)房？住房公積金貸款額度？住房公積金貸款額度？大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話(huà)較高可以到80萬(wàn)＊（1＋30％）＝104萬(wàn)。其次，住房公積金貸款額度較高不超過(guò)房款總額的70％；住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸辦多少年劃算啊誰(shuí)知道？
  答

  首先我們要了解房屋貸款的要求：1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲對(duì)于“房貸多少年還清**劃算”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。貸款人有穩(wěn)定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少；而收入不穩(wěn)定或者低收入人群，**好是貸款時(shí)間長(zhǎng)些會(huì)比較劃算。一般來(lái)說(shuō)月供不要超過(guò)月收入的50％，盡量控制在30％以?xún)?nèi)，否則會(huì)降低生活質(zhì)量。

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