買(mǎi)房買(mǎi)在哪里好?買(mǎi)房子有哪些地方可以選擇?

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• 157****6076

  
  網(wǎng)上買(mǎi)房子一般應(yīng)通過(guò)比較大型、正規(guī)的房產(chǎn)網(wǎng)站，這樣可以找到更多的房源。
  一般在網(wǎng)上尋找房子主要可通過(guò)以下網(wǎng)站：
  1、趕集網(wǎng)
  趕集網(wǎng)是更專(zhuān)業(yè)的分類(lèi)信息網(wǎng)，為用戶(hù)提供求職招聘、房屋租售、二手物品買(mǎi)賣(mài)、車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)、寵物票務(wù)、教育培訓(xùn)、同城活動(dòng)及交友等眾多本地生活及商務(wù)服務(wù)類(lèi)信息。自2005年成立以來(lái)，趕集網(wǎng)就獲得了用戶(hù)的廣泛青睞，并獲得了快速發(fā)展。趕集網(wǎng)總部位于北京，在上海、廣州、深圳設(shè)有分公司，并已在全國(guó)350多個(gè)主要城市開(kāi)通了分站，服務(wù)遍布人們?nèi)粘Ｉ罡鱾€(gè)領(lǐng)域。
  2、58同城
  58同城作為中國(guó)**大的分類(lèi)信息網(wǎng)站，本地化、自主且免費(fèi)、真實(shí)高效是58同城網(wǎng)的三大特色。其服務(wù)覆蓋生活的各個(gè)領(lǐng)域，提供房屋租售、招聘求職、二手買(mǎi)賣(mài)、汽車(chē)租售、寵物票務(wù)、餐飲娛樂(lè)、旅游交友等多種生活信息，覆蓋中國(guó)所有大中城市。
  3、搜房網(wǎng)
  
  搜房網(wǎng)(FANG.COM)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于絕對(duì)**的地位。 根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年搜房網(wǎng)PC平臺(tái)用戶(hù)瀏覽量和獨(dú)立訪(fǎng)客數(shù)始終以較大優(yōu)勢(shì)**，位居第一。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:35:35
• 137****5993

  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷(xiāo)售的各種手續(xù)。其中五證、兩書(shū)是**為重要的條件。《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用護(hù)雞篙課蕻酒戈旬恭莫權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》。《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。兩書(shū)是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的住宅房，才具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。在簽訂購(gòu)房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件（即上述的五證和兩書(shū)）是否完備?，F(xiàn)在的房子一般分為大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房，大產(chǎn)權(quán)是國(guó)有土地，小產(chǎn)權(quán)是集體土地。大產(chǎn)權(quán)可以上市交易，而小產(chǎn)權(quán)只要使用權(quán)，沒(méi)有處用權(quán)。一般住宅房的使用年限是70年，70年后要交土地出讓金。不過(guò)一般情況一套房子也住不了那么長(zhǎng)時(shí)間，所以不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題?？傊灰悄阗I(mǎi)的房子，那房子永遠(yuǎn)是你的。就算以后要拆遷，肯定會(huì)按1.1左右的比例賠付你的。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:35:28
• 144****7228

  買(mǎi)房對(duì)于我們普通老百姓來(lái)說(shuō)都不容易，買(mǎi)一個(gè)房子很可能花費(fèi)全家人大半輩子的積蓄，所以買(mǎi)房要謹(jǐn)慎。那么，哪些房子**好不要購(gòu)買(mǎi)呢？下面小編就來(lái)告訴您，一起來(lái)看看吧。
  
  
  
  1、新裝修卻無(wú)人居住的二手房
  
  這里指的是新裝修后無(wú)人居住的二手房，不包括一手房。有些朋友買(mǎi)房子，為了省去裝修的麻煩，首選裝修好、保養(yǎng)好的房子，這個(gè)無(wú)可厚非。但是要千萬(wàn)小心那種剛剛裝修完，但是房東卻沒(méi)有入住的房子。
  
  這種房子裝修的所有材料都是**差，**不環(huán)保的東西，水電煤暖等隱蔽工程更是一塌糊涂。房東不但可以把原本賣(mài)不掉的老破小高價(jià)賣(mài)掉，還可以賺取幾倍于裝修費(fèi)的利潤(rùn)。這種房子，相信誰(shuí)都不敢買(mǎi)來(lái)居住吧。
  
  對(duì)于房東自己居住過(guò)的新裝修房，就可以放心購(gòu)買(mǎi)，而從未入住的新裝修房，一定要謹(jǐn)慎。畢竟，裝修前打算自住，裝完又想賣(mài)掉的房東太少了。
  
  2、緊臨棚戶(hù)區(qū)或者待拆地塊的房子
  
  不論一手房還是二手房，大家買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該有過(guò)這樣的體驗(yàn)，就是計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)旁邊有一塊空地、待拆的工業(yè)廠房或者棚戶(hù)區(qū)。這時(shí)，就要小心了，因?yàn)檫@里遲早會(huì)有新建的建筑要開(kāi)發(fā)，如果你計(jì)劃買(mǎi)的房子緊靠這個(gè)地塊，那么現(xiàn)在就算房子的采光和視野好，但未來(lái)就說(shuō)不定了。
  
  其實(shí)，很多分期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都存在這個(gè)潛規(guī)則：北側(cè)的房子先開(kāi)盤(pán)先賣(mài)，因?yàn)槟蟼?cè)的房子建成后，北側(cè)房子就很難出手了。
  
  如果發(fā)現(xiàn)這種情況，務(wù)必要到規(guī)劃部門(mén)的網(wǎng)站上查詢(xún)方案公示。如果根本查不到，或者還沒(méi)有規(guī)劃，那么**好別買(mǎi)。否則，將來(lái)自己住的不舒服，而且還不好轉(zhuǎn)手。
  
  3、靠近高架的房子
  
  靠近高架和地鐵輕軌的房子，優(yōu)點(diǎn)是視野好、采光好。但是，**大的問(wèn)題就是噪音。地鐵輕軌還有運(yùn)營(yíng)時(shí)間，一般為6點(diǎn)～23點(diǎn)，晚上睡覺(jué)可以避免噪音的發(fā)生。如果是高架，則噪音是24小時(shí)不間斷的，而且聲音是向上傳播的，長(zhǎng)期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音，對(duì)健康和情緒很不利。尤其下雨天，車(chē)輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。
  
  所以千萬(wàn)別聽(tīng)中介的忽悠，裝中空隔音窗也無(wú)濟(jì)于事，所以**好別買(mǎi)這種房子。要買(mǎi)也要砍到**低價(jià)，因?yàn)椋阗u(mài)出的那天，一樣會(huì)有人來(lái)砍價(jià)。
  
  4、靠近變電站的房子
  
  相信大多數(shù)朋友都知道，房子靠近變電站不好，但是很少有人說(shuō)的清楚原因。
  
  通常情況下，房齡較新的小區(qū)內(nèi)的電站是10kV配電站，為小區(qū)住戶(hù)供電所用，沒(méi)有輻射影響。但是，商住混合型小區(qū)或者舊小區(qū)內(nèi)，可能會(huì)布置35kV、110kV、220kV開(kāi)關(guān)站或者變電站，這種變電站會(huì)有一定輻射。
  
  因此，環(huán)保和規(guī)劃要求是電站外墻距離小區(qū)樓房外墻不低于20米。新建小區(qū)可以滿(mǎn)足，但是老舊小區(qū)就難保證了。另外還有一種是高壓走廊，就是非常高大的電力支架和高壓架空線(xiàn)，通常為110kV和220kV，沒(méi)有輻射影響，但是影響景觀。
  
  5、頂層的房子
  
  大家都知道頂層住宅通常會(huì)有漏雨和隔熱的問(wèn)題。不過(guò)要是平改坡的老公房，可以解決漏雨的問(wèn)題，但是隔熱效果不是很好。除非是頂層復(fù)式的房子，但是它的價(jià)格較貴。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:35:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)上買(mǎi)房子有哪些地方可以選擇
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷(xiāo)售的各種手續(xù)。其中五證、兩書(shū)是**為重要的條件?！秶?guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用護(hù)雞篙課蕻酒戈旬恭莫權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》?！渡唐贩夸N(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。兩書(shū)是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的住宅房，才具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。在簽訂購(gòu)房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件（即上述的五證和兩書(shū)）是否完備?，F(xiàn)在的房子一般分為大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房，大產(chǎn)權(quán)是國(guó)有土地，小產(chǎn)權(quán)是集體土地。大產(chǎn)權(quán)可以上市交易，而小產(chǎn)權(quán)只要使用權(quán)，沒(méi)有處用權(quán)。一般住宅房的使用年限是70年，70年后要交土地出讓金。不過(guò)一般情況一套房子也住不了那么長(zhǎng)時(shí)間，所以不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題?？傊灰悄阗I(mǎi)的房子，那房子永遠(yuǎn)是你的。就算以后要拆遷，肯定會(huì)按1.1左右的比例賠付你的。

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• 問(wèn) ??如何買(mǎi)房子？買(mǎi)房子時(shí)有哪些地方要注意的?
  答

  一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。二、注意定金條款購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，一般要向開(kāi)發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20%。三、區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購(gòu)房合同中的面積五、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個(gè)**為突出的問(wèn)題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購(gòu)房人在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)哪里好? 我想在哪里買(mǎi)房子那個(gè)小區(qū)**好
  答

  合肥現(xiàn)在在實(shí)施141戰(zhàn)略 也就是一個(gè)濱湖新區(qū) 東西南北四個(gè)組團(tuán) 重點(diǎn)的話(huà)當(dāng)然是濱湖新區(qū)咯但如果要買(mǎi)房的話(huà)建議在高新區(qū)這邊 因?yàn)檫@邊靠西 也是合肥重點(diǎn)的發(fā)展地段 而且這邊靠近大蜀山 風(fēng)景特別好 高新區(qū)內(nèi)多是高科技企業(yè) 基本沒(méi)有什么污染 交通很方便 這邊還有百大合家福 鼓樓高新店 購(gòu)物的話(huà)也是沒(méi)話(huà)說(shuō)所以說(shuō) 高新區(qū)的話(huà)是首選**后祝樓主工作愉快 家庭美滿(mǎn)！

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• 問(wèn) ??自己裝修房子省錢(qián)嗎？裝修哪些地方可以省錢(qián)？
  答

  自己裝修房子省錢(qián)嗎？ 省錢(qián)需要從開(kāi)始一步一步做起。在量房的時(shí)候就需要做到可能的，便于準(zhǔn)確的了解自己房屋的信息，在以后的預(yù)算中減小差異。 省錢(qián)的前提就是要有一個(gè)合理的設(shè)計(jì)方案。當(dāng)然業(yè)主一般不可能是這方面的，但是可以在網(wǎng)眾論壇的戶(hù)型解析版塊上面發(fā)布一下裝修需求，把自己的房子信息和選擇的裝修風(fēng)格、裝修方式、和預(yù)計(jì)的裝修費(fèi)用等，就會(huì)有很多裝修公司或者設(shè)計(jì)師來(lái)聯(lián)系你。這樣就可以把被動(dòng)轉(zhuǎn)為主動(dòng)，我們選擇的余地就大了。

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• 問(wèn) 在哪買(mǎi)房好?去哪里買(mǎi)房子好？
  答

  買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線(xiàn)房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶(hù)型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。

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