誰來說說，住房公積金有何作用？

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• 146****9054

  住房公積金對買房**大作用就是可以享受低利率的住房公積金貸款。從2008年10月27日起，五年期以下(含五年)貸款年利率為4.05%，五年以上的為4.59%。
  而商業(yè)銀行基準年利率為五年以下的6.12%,五年以上的為6.39%,就是享受首次購房貸款打8.5折后,也比住房公積金貸款得率高。
  
  普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
  在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個月繳存公積金。
  貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經(jīng)濟適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
  住房公積金貸款的還款時間，**長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:25:47
• 141****9805

  住房公積金的作用：住房公積金在自己的公積金帳戶內(nèi)，，任何單位和個人不得挪作它用；在自己購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向銀行申請住房公積金貸款或綜合貸款，其利率比按揭貸款和抵押貸款低，比較實；
  貸款后，每年還可以把自己交存的公積金提取出來還貸，減輕經(jīng)濟上的負擔。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:25:43
• 152****8717

  用自己的經(jīng)驗給你解釋一下：
  
  
  住房公積金買房簡單地說就是公司的一個福利待遇，每個月公司會付百分之五十，你付百分之五十，假如你每個月要付公積金200塊，那么公積金賬戶每月400元作為你的購房基金。那么公積金管理中心規(guī)定，公積金繳夠半年就可以申請公積金貸款。公積金管理中心會根據(jù)你的材料，一般個人**高可以貸款20年，兩夫妻都有公積金，可以**多申請貸款35年。
  
  
  今年公積金月利率3.225,銀行貸款月利率4.2275。
  
  
  那么今年的政策是，公積金貸款要求如果是第一套**，只需要2成就可以申請剩下的7成辦理公積金貸款。如果你第一套房子是99平方以下的，需要買第二套，那也可以申請公積金貸款，這個時候**需要3成。注意哦，前提第一套99平方以下，不然，申請不了第二套的哦。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:25:38

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• 問 誰來說說裝修怎么用住房公積金？
  答

  在沒有公積金的情況下:5萬用來裝修,馬上可住,省去租房費用,貸21萬20年,每月還款1600,除去1000支出,每月可攢3400,每年萬,如果能勤儉一點,兩年攢10萬,一次還本,再過兩年貸款可還清。如果有住房公積金,按15%繳存:5萬用來裝修,貸21萬20年,公積金還款,每月不用另外付月供,每月可攢5000,每年6萬,兩年后再買第二套房子。然后按照沒有公積金的方式還款,六年后你將擁有兩套房子,其中一套貸款還清,另一套讓公積金還著去不用管。如果是期房的話,當然是貸16萬好了?？偟膩碚f,銀行的錢少貸,公積金多貸,貸款期限長一點,提前還本,提前清償,越早越好。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準

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• 問 誰來說說，住房公積金必須繳納么?
  答

  是的，不交也可以。。。。

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• 問 住房公積金怎么激活呢？誰來說說?。?/a>
  答

  一、網(wǎng)上激活1、首先我們先打開住房公積金的官方網(wǎng)站，哪個城市就打開哪個城市的住房公積金網(wǎng)站2、打開網(wǎng)站后，在頁面的右方有一個“個人業(yè)務(wù)”，單擊“個人業(yè)務(wù)”下方的“網(wǎng)上預約”按鈕。3、單擊“網(wǎng)上預約”按鈕后會彈出如圖對話框，在對話框頁面的**上方有一個黃顏色的提示，點擊選擇第一個4、單擊之后會彈出如圖對話框，這時我們點擊安裝按鈕，安裝完成之后頁面會回到登錄頁面，回到登錄頁面后會發(fā)現(xiàn)上方的黃顏色提示沒有了。5、回到登錄頁面后，此時我們在輸入框里面輸入我們的住房公積金賬號跟密碼，密碼一般是身份證的后六位數(shù)，輸入完成后，單擊下方的立即登錄按鈕。登錄后會跳到如圖頁面：這時點擊同意按鈕。6、單擊同意按鈕后，會跳轉(zhuǎn)到如圖頁面：這時我們單擊“個人公積金賬戶密碼修改”按鈕。7、單擊“個人公積金賬戶密碼修改”按鈕后，會出現(xiàn)如圖兌換框，這時我們將之前的密碼輸入進去，然后自己在設(shè)置一個新的密碼，輸入完成后，單擊右上方的提交按鈕即可。

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• 問 住房公積金交幾年能貸款啊？誰來說說。
  答

  大城市大于等于六個月可以貸款，**高可貸30年。具體可以咨詢當?shù)毓e金管理局。什么條件才能申請公積金貸款：1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格，如果沒有繳納，那么就不能申請。2、大部分城市，申請公積金貸款的前提前必須連續(xù)繳存住房公積金的時間大于等于六個月，如果職工繳存住房公積金時斷時續(xù)，說明他的收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后極容易產(chǎn)生風險。3、配偶一方申請的住房公積金貸款，在還沒有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時，除一定要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力以外，還需要沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能會影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5、公積金貸款期限的**長年限不得超過30年。辦理組合貸款的個人，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限一定要相一致。

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• 問 誰來說說什么情況可以領(lǐng)取住房公積金?
  答

  提取公積金條件： （1）購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的； （2）離休、退休和達到法定退休年齡的； （3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （4）出境定居的； （5）償還購房貸款本息的； （6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的； （7）享受城市居民**低社會保障的； （8）職工死亡或者被宣告死亡的； （9）農(nóng)村進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系的； （10）與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的。 職工及其直系親屬購買、建造、翻建、大修只具有房屋使用權(quán)的住房、集體土地上的住房或農(nóng)村宅基地住房的，不能提取住房公積金。

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