《房屋登記辦法》 第四十三條 申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件: ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書; ?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; ?。ㄋ模┑盅汉贤?; ?。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同; ?。┢渌匾牧?。需要注意的是,個(gè)人對(duì)個(gè)人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。
??個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合消費(fèi)貸款怎么辦理???個(gè)人房本抵押貸款怎么辦理啊?
147****4296 | 2018-10-10 20:43:12
已有3個(gè)回答
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158****9807
首先你得拿上相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證,及相關(guān)權(quán)利人的(你本人)身份證,及收入證明,和相關(guān)工作證明。去銀行辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。
查看全文↓ 2018-10-10 20:43:38
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147****0959
如果你是用現(xiàn)有的房產(chǎn)證做抵押來貸款那么你屬于個(gè)人貸款并非商業(yè)貸款(購房),那么必須是產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)證、身份證、戶口本、(如果是結(jié)婚了的必須是夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明,超過月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單;
查看全文↓ 2018-10-10 20:43:33
未婚的帶上房產(chǎn)證、身份證、戶口本、未婚證明、收入證明,超過月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單;
如果是離婚后單身的,帶上房產(chǎn)證、身份證、戶口本、離婚后未再婚的未婚證明、收入證明,超過月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單)。
如果是你個(gè)人貸款就的以裝修的名義提出申請(qǐng),但是得提供與裝修公司簽訂的裝修合同。具體費(fèi)用看你在什么銀行貸款,每個(gè)銀行不同,收取的費(fèi)用不同,不過費(fèi)用主要來自于你購買它的理財(cái)產(chǎn)品 -
146****0998
辦理房產(chǎn)證抵押貸款可以了解以下幾項(xiàng):
查看全文↓ 2018-10-10 20:43:28
一、所抵押房產(chǎn)的條件:
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
二、貸款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
三、辦理貸款時(shí)間及周期:
客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估,出具評(píng)估報(bào)擔(dān)姬曹肯丨廄查詢腸墨告,由指定律師事務(wù)所進(jìn)行律師談話筆錄,銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限,到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了??蛻籼峤凰邢嚓P(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時(shí)間,時(shí)間長短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。
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個(gè)人房屋抵押綜合消費(fèi)貸款申請(qǐng)條件為:1.年齡在25(含)-60(含)周歲之間;2.具有固定工作單位,在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明);4.具有良好的信用記錄和還款意愿,無任何違法行為及不良記錄;5.具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力;6.有明確的貸款用途,并可以提供有效的房產(chǎn)抵押;7.在我行開立結(jié)算賬戶。溫馨提示:因不同地區(qū)可能存在差異,具體規(guī)定請(qǐng)您在辦理前聯(lián)系貸款行確認(rèn)。
全部3個(gè)回答>答以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見,民間借貸主要以雙方合意為主,而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款,一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一,借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二,借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件,一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年,不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。
全部3個(gè)回答>答建行房屋抵押貸款辦理流程: 1、 抵押物:借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋,已具備“房產(chǎn)證”?! ?、 抵押流程: ?。?) 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記; (2) 如得到可以辦理的確切答復(fù),請(qǐng)“房產(chǎn)證”及有關(guān)個(gè)人資料到建行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請(qǐng); (3) 建行指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,按評(píng)估價(jià)值的3‰ 收取手續(xù)費(fèi); ?。?) 建行協(xié)助申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù),貸款額 度**高不超過評(píng)估價(jià)值的70%,并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同; ?。?) 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù),機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān); ?。?) 抵押登記辦妥后,建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。
全部3個(gè)回答>答紅本抵押辦理流程:準(zhǔn)備資料——上交銀行審批——國土局抵押——銀行流程
全部3個(gè)回答>
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